기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 북구 침산동

대한동아침산1차무지개아파트 관리비 명세서

대구광역시 북구 침산로21길 24

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,391원 북구 대비 높음 9%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 509세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
509세대
동수 · 최고층
5개 동 · 17층
사용승인
1999.04.30 (27년차)
관리비부과면적
55,024㎡
난방
개별난방+기타
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동아건설산업(주)
주차
544대
CCTV
126대
승강기
15대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
동우씨엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70285711
대한동아침산1차무지개아파트 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,138원 399.0 21,957,070
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,285원 0% 북구 중앙값 ㎡당 374.3원 대비 372.7 20,504,950
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 791원 높음 1% 북구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 7.3 402,380
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 114원 낮음 41% 북구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.1 57,940
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 305원 비교 자료 없음 2.8 155,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,644원 높음 24% 북구 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 15.2 836,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,929원 554.4 30,503,816
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,565원 낮음 16% 북구 중앙값 ㎡당 170.5원 대비 144.0 7,922,720
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,176원 높음 24% 북구 중앙값 ㎡당 283.9원 대비 353.1 19,431,540
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 784원 높음 11% 북구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 7.3 399,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,690원 높음 41% 북구 중앙값 ㎡당 30.9원 대비 43.4 2,387,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 713원 0% 북구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 363,156
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,617원 89.0 4,895,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,224원 높음 394% 북구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 66.8 3,677,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,393원 높음 33% 북구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 22.1 1,218,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 112,901원 1,044.4 57,466,610
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -1,711원 비교 자료 없음 -15.8 -871,034
D08 전기료(전용) 세대 전기 81,379원 높음 33% 북구 중앙값 ㎡당 567.3원 대비 752.8 41,421,852
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,034원 높음 115% 북구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 9.6 526,060
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,708원 높음 7% 북구 중앙값 ㎡당 204.5원 대비 219.3 12,067,450
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,254원 낮음 4% 북구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 20.9 1,147,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 853원 비교 자료 없음 7.9 434,150
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,420원 높음 38% 북구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 13.1 722,700
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,056원 높음 55% 북구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 19.0 1,046,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,908원 높음 7% 북구 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 17.7 971,332
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,893원 304.3 16,742,611
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,893원 높음 50% 북구 중앙값 ㎡당 203.1원 대비 304.3 16,742,611
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 258,478원 중앙값 2,185원/㎡ 높음 9% 2,391 131,565,109

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,184,100원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,050만 25.08
  2. 1억 1,468만 25.09
  3. 1억 1,461만 25.10
  4. 1억 1,139만 25.11
  5. 1억 1,246만 25.12
  6. 1억 1,738만 26.01
  7. 1억 1,251만 26.02
  8. 1억 1,812만 26.03
  9. 1억 1,442만 26.04
  10. 1억 1,474만 26.05
  11. 1억 1,085만 26.06
  12. 1억 3,157만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
127,064,618원
2026년 7월
131,565,109원

세대당 ▲ +8,841원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 8,263만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 114만원 ㎡당 10,589원
월 부과액의 2년 11개월 월 16,742,611원 부과 · 0원 사용
적립률 25.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,625원 대비 높음 39% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 28건
  • 합계 6,165만원
  • 공개 계약 전체 198건
계약일계약명업체금액기간
2026.12.01 승강기유지보수 공동수급계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 5백만원 이하 / 계약기간만료되는 기존사업자 대원엘리베이터 및 오티스엘리베이터(유) 1,950,000원 26.12.01 ~ 29.11.30
2026.11.01 컬러복합기렌탈서비스 계약 자동연장수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 5백만원 이하 / 계약기간만료되는 기존사업자 창신시스템 100,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.14 CCTV 2대 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하 조아전자(주) 500,000원 26.09.14 ~ 26.09.14
2026.08.26 공동현관 자동문 컨트롤러 5개 교체 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 제일자동문 1,250,000원 26.08.26 ~ 26.08.26
2026.08.14 어린이집 연결 케이블 전기공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 동보전기(주) 2,750,000원 26.08.19 ~ 26.08.22
2026.06.30 전기안전 직무고시 정기점검 지원업체 재계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존계약자 / 500만원이하 동우씨엠(주) 680,000원 26.07.16 ~ 27.07.15
2026.06.17 CCTV 2대 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 조아전자(주) 1,750,000원 26.06.17 ~ 26.07.13
2026.05.31 2025년도 회계 외부감사 업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 5백만원 이하 대경세무회계사무소 1,000,000원 26.05.31 ~ 26.07.31
2026.05.26 KT와 옥상중계기 임대계약 12개월 자동연장수의계약 · 기타 · 잡수입 · 5백만원 이하 / 계약기간만료되는 기존사업자 KT 2,800,000원 26.05.26 ~ 27.05.25
2026.04.30 아파트 화재보험 등 부보 (화재보험/영업배상보험/어린이놀이시설배상책임보험/승강기배상책임보험)수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재해상보험 11,656,000원 26.04.30 ~ 27.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법