기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달서구 상인동

상인중석타운 관리비 명세서

대구광역시 달서구 월곡로 291

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,143원 달서구 대비 낮음 18%
  • 166세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
166세대
동수 · 최고층
1개 동 · 20층
사용승인
1997.08.19 (29년차)
관리비부과면적
18,605㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
대한중석건설(주)
주차
163대
CCTV
30대
승강기
4대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 달서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70437002
상인중석타운 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,195원 367.6 6,838,370
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,308원 낮음 4% 달서구 중앙값 ㎡당 357.0원 대비 341.8 6,359,110
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,063원 높음 33% 달서구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 9.5 176,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 795원 높음 331% 달서구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 7.1 132,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,029원 낮음 3% 달서구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 9.2 170,760
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 63,586원 567.3 10,555,340
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,380원 높음 24% 달서구 중앙값 ㎡당 168.9원 대비 208.6 3,881,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,588원 높음 12% 달서구 중앙값 ㎡당 275.8원 대비 308.6 5,741,540
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 994원 높음 51% 달서구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 8.9 165,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,651원 낮음 11% 달서구 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 23.6 440,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,975원 비교 자료 없음 17.6 327,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,064원 80.9 1,504,580
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,833원 높음 37% 달서구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 25.3 470,290
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,231원 높음 231% 달서구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 55.6 1,034,290
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 80,866원 721.5 13,423,829
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,478원 낮음 35% 달서구 중앙값 ㎡당 102.2원 대비 66.7 1,241,349
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,690원 낮음 1% 달서구 중앙값 ㎡당 410.5원 대비 407.7 7,584,610
D09 수도료(공용) 공용 수도 520원 높음 243% 달서구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 4.6 86,340
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,565원 낮음 13% 달서구 중앙값 ㎡당 190.1원 대비 165.6 3,081,810
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,214원 낮음 3% 달서구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 19.8 367,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 991원 비교 자료 없음 8.8 164,480
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 523원 낮음 25% 달서구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 4.7 86,790
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,446원 높음 16% 달서구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 12.9 240,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,439원 높음 100% 달서구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 30.7 570,950
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 45,429원 405.3 7,541,280
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 45,429원 높음 107% 달서구 중앙값 ㎡당 196.1원 대비 405.3 7,541,280
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 240,141원 중앙값 2,618원/㎡ 낮음 18% 2,143 39,863,399

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 736,380원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,986만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 713만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 125만원 ㎡당 11,133원
월 부과액의 2년 3개월 월 7,541,280원 부과 · 7,541,280원 사용
적립률 31.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
달서구 ㎡당 적립금 중앙값 6,846원 대비 높음 63% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 3,810만원
  • 공개 계약 전체 128건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.23 상인중석타운903호,803호 누수확인 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결로 최저가 업체 계약 케이에이치산업 2,300,000원 26.07.22 ~ 26.07.25
2026.06.15 보도블럭 및 경계석 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 수의계약의 대상 7.에 해당 승은건설 12,900,000원 26.06.24 ~ 26.06.25
2026.05.27 재활용품매매계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결로 최고가 업체 계약 태일자원 1,000,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.03.17 저수조 청소 및 소독계약서 수의계약 · 용역 · 정화조 · 입주자대표회의 의결로 최저가 업체 계약 우진종합관리주식회사 740,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.01.10 소방시설 종합점검 및 작동점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 수의계약의 대상 6.에 해당 나라소방방재(주) 2,100,000원 26.02.23 ~ 27.02.22
2025.12.12 급수(부스터펌프)교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 수의계약의 대상 9.에 해당 현광테크 11,100,000원 25.12.12 ~ 25.12.12
2025.12.05 세대 스피커 방송 보수 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 수의계약의 대상 9.에 해당 (주)신호전자 400,000원 25.12.05 ~ 25.12.05
2025.11.03 정화조배수펌프교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 6 대호테크 1,800,000원 25.11.03 ~ 25.11.03
2025.10.28 기계실 주소방펌프 및 보조펌프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 수의계약의 대상 6.에 해당 대신펌프배관상사 4,960,000원 25.11.14 ~ 25.11.14
2025.10.27 1-2호라인 서향현관자동문 오프레이터교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 3개업체 견적중 최저가 업체선정(입주자대표의결로 선정) 대한자동문 800,000원 25.10.27 ~ 25.10.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법