기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달서구 상인동

상인동서타운 관리비 명세서

대구광역시 달서구 상인서로 39

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,636원 달서구 대비 낮음 29%
  • 415세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
415세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1993.07.06 (33년차)
관리비부과면적
48,903㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)동서개발
주차
417대
CCTV
75대
승강기
12대
전기차 충전기
21대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)상원에스앤씨
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 달서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70437014
상인동서타운 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,694원 387.8 18,963,070
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,556원 높음 2% 달서구 중앙값 ㎡당 347.4원 대비 352.7 17,245,940
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 734원 낮음 10% 달서구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 6.2 304,610
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 2,084원 높음 1116% 달서구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 17.7 864,770
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 84원 낮음 1% 달서구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.7 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,236원 낮음 16% 달서구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 10.5 512,750
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,101원 382.7 18,717,088
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,259원 높음 30% 달서구 중앙값 ㎡당 165.4원 대비 214.3 10,482,280
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,537원 낮음 51% 달서구 중앙값 ㎡당 270.5원 대비 131.8 6,447,670
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 309원 낮음 55% 달서구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 2.6 128,250
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,181원 낮음 6% 달서구 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 27.0 1,320,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 817원 높음 26% 달서구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.9 338,888
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,316원 28.1 1,376,304
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 457원 낮음 86% 달서구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 3.9 189,489
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,860원 높음 26% 달서구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 24.3 1,186,815
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 68,907원 584.8 28,596,455
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -1,531원 비교 자료 없음 -13.0 -635,500
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,636원 낮음 1% 달서구 중앙값 ㎡당 366.3원 대비 361.8 17,693,820
D09 수도료(공용) 공용 수도 47원 낮음 82% 달서구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 0.4 19,430
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,898원 낮음 3% 달서구 중앙값 ㎡당 191.4원 대비 185.8 9,087,760
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,199원 낮음 8% 달서구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 18.7 912,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 786원 높음 3% 달서구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 6.7 326,360
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,729원 높음 25% 달서구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 14.7 717,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,143원 낮음 40% 달서구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 9.7 474,385
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,740원 252.4 12,342,180
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,740원 높음 26% 달서구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 252.4 12,342,180
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 192,759원 중앙값 2,302원/㎡ 낮음 29% 1,636 79,995,098

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,234,443원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,466만 25.01
  2. 8,359만 25.02
  3. 7,900만 25.03
  4. 7,961만 25.04
  5. 7,847만 25.05
  6. 7,979만 25.06
  7. 8,144만 25.07
  8. 8,868만 25.08
  9. 9,746만 25.09
  10. 8,198만 25.10
  11. 8,000만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 6,214만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 111만원 ㎡당 9,450원
월 부과액의 3년 1개월 월 12,342,180원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
달서구 ㎡당 적립금 중앙값 6,887원 대비 높음 37% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 4억 3,660만원
  • 공개 계약 전체 156건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.27 외부감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대의 의결 및 수의계약 조건 충족 희림세무회계 910,000원 26.07.29 ~ 26.08.31
2026.07.23 소방시설 보수공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 및 수의계약 조건 충족 주식회사 금정기술단 1,320,000원 26.07.23 ~ 26.07.23
2026.07.03 소방시설 점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 및 수의계약 조건 충족 주식회사 금정기술단 1,650,000원 26.07.03 ~ 27.07.02
2026.06.20 cctv 설치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의 의결 및 수의계약 조건 충족 주식회사 더여일 181,818원 26.06.20 ~ 26.07.01
2026.06.16 아파트 화재공제수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 의결 대한주택관리사협회 공제사업단 2,960,600원 26.06.21 ~ 27.06.21
2026.06.16 아파트 종합공제수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 의결 대한주택관리사협회 공제사업단 2,469,800원 26.06.21 ~ 27.06.21
2026.04.13 페목/낙엽 수거 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 우영산업 800,000원 26.04.13 ~ 26.04.13
2026.02.05 ATS(자동절체스위치) 부품교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결 삼광전기 840,000원 26.02.05 ~ 26.02.05
2025.12.10 헌옷 위탁수거 매매계약서수의계약 · 물품 · 매각 · 입대의 의결 열리자원 4,590,910원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.10 재활용품 위탁수거 매매계약서수의계약 · 물품 · 매각 · 입대의 의결 열리자원 5,000,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법