기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달서구 상인동

상인서한타운 관리비 명세서

대구광역시 달서구 상인서로 46

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,643원 달서구 대비 낮음 24%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 424세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
424세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
1993.08.17 (33년차)
관리비부과면적
50,462㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주) 서한
주차
424대
CCTV
78대
승강기
12대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 5 · 경비 5 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)굿모닝ENC
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 달서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70437015
상인서한타운 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,202원 354.6 17,893,740
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,640원 낮음 7% 달서구 중앙값 ㎡당 357.9원 대비 333.1 16,807,280
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 530원 낮음 35% 달서구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 4.5 224,580
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 82원 낮음 64% 달서구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 0.7 34,700
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 429원 높음 83% 달서구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 3.6 182,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,522원 높음 18% 달서구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 12.8 645,180
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,901원 394.1 19,886,120
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,666원 낮음 32% 달서구 중앙값 ㎡당 168.7원 대비 114.8 5,794,320
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,425원 낮음 14% 달서구 중앙값 ㎡당 277.2원 대비 238.8 12,052,230
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 625원 낮음 14% 달서구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 5.3 265,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,269원 낮음 8% 달서구 중앙값 ㎡당 30.0원 대비 27.5 1,386,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 916원 높음 40% 달서구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.7 388,570
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,419원 20.3 1,025,660
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,044원 낮음 63% 달서구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 8.8 442,660
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,375원 낮음 45% 달서구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 11.6 583,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 71,683원 602.3 30,393,583
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,985원 낮음 46% 달서구 중앙값 ㎡당 92.7원 대비 50.3 2,537,523
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,398원 낮음 9% 달서구 중앙값 ㎡당 364.1원 대비 331.0 16,704,770
D09 수도료(공용) 공용 수도 -892원 비교 자료 없음 -7.5 -378,170
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,776원 0% 달서구 중앙값 ㎡당 182.8원 대비 183.0 9,233,130
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,140원 낮음 12% 달서구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 18.0 907,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 573원 낮음 7% 달서구 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 4.8 242,870
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 873원 낮음 33% 달서구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 7.3 370,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,830원 낮음 6% 달서구 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 15.4 775,960
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,374원 272.0 13,726,506
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,374원 높음 30% 달서구 중앙값 ㎡당 210.0원 대비 272.0 13,726,506
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 195,579원 중앙값 2,157원/㎡ 낮음 24% 1,643 82,925,610

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 413,390원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,151만 25.05
  2. 7,936만 25.06
  3. 8,422만 25.07
  4. 9,410만 25.08
  5. 1억 12만 25.09
  6. 8,491만 25.10
  7. 7,942만 25.11
  8. 8,089만 25.12
  9. 8,362만 26.01
  10. 8,610만 26.02
  11. 8,358만 26.03
  12. 8,293만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
81,669,199원
2026년 4월
82,925,610원

세대당 ▲ +2,963원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 8,739만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 44만원 ㎡당 3,713원
월 부과액의 1년 2개월 월 13,726,506원 부과 · 7,749,500원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
달서구 ㎡당 적립금 중앙값 7,061원 대비 낮음 47% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 4,570만원
  • 공개 계약 전체 208건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.14 물탱크 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2의 6항.2인이상견적서, 입대의 의결 온누리환경 700,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.14 소독, 방역수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2의 1항.2인이상견적서,입대의의결 온누리환경 3,200,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.25 복사기임대수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2의 6항.2인이상견적서.입대의의결 예인전산 1,440,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.21 세무주치의수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2의 6항.2인이상견적.입대의의결 한서회계법인 550,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.13 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2의 1항 메리츠화재해상보험(주) 3,740,500원 26.08.14 ~ 27.08.14
2026.08.13 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2의 1항 메리츠화재해상보험(주) 67,100원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.08.13 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2의 1항 농협손해보험 542,900원 26.08.13 ~ 27.08.13
2026.08.13 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2의 1항 메리츠화재해상보험(주) 2,329,400원 26.08.14 ~ 27.08.14
2026.08.13 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2의 1항 삼성화재 22,100원 26.08.14 ~ 27.08.14
2026.07.13 소방시설 자체점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 금액 대구소방안전서비스(주) 1,200,000원 26.08.01 ~ 27.02.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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