기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달서구 상인동

상인역신일해피트리 관리비 명세서

대구광역시 달서구 월서로 31

  • 세대당 33만원
  • ㎡당 2,565원 달서구 대비 높음 10%
  • 678세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
678세대
동수 · 최고층
7개 동 · 28층
사용승인
2007.03.23 (19년차)
관리비부과면적
85,966㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)신일
주차
929대
CCTV
199대
승강기
18대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 6 · 경비 8 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)목성엔지니어링
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 달서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70437025
상인역신일해피트리 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,910원 314.8 27,058,864
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,804원 낮음 12% 달서구 중앙값 ㎡당 346.7원 대비 306.0 26,309,180
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 606원 낮음 30% 달서구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 4.8 410,770
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 67원 낮음 69% 달서구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 0.5 45,130
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 34원 비교 자료 없음 0.3 23,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 399원 낮음 70% 달서구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 3.1 270,784
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 63,344원 499.6 42,947,120
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,769원 낮음 2% 달서구 중앙값 ㎡당 167.1원 대비 163.8 14,081,120
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,805원 높음 10% 달서구 중앙값 ㎡당 271.0원 대비 298.2 25,631,840
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,856원 높음 11% 달서구 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 30.4 2,614,700
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 55원 비교 자료 없음 0.4 37,560
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 858원 높음 29% 달서구 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 6.8 581,900
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,649원 44.6 3,830,360
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,199원 낮음 20% 달서구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 17.3 1,491,160
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,450원 높음 67% 달서구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 27.2 2,339,200
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 190,920원 1,505.8 129,443,667
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,202원 비교 자료 없음 41.0 3,527,040
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 45,714원 비교 자료 없음 360.5 30,994,130
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -73원 비교 자료 없음 -0.6 -49,500
D04 급탕비(전용) 세대 온수 47,417원 비교 자료 없음 374.0 32,149,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,209원 높음 52% 달서구 중앙값 ㎡당 94.3원 대비 143.6 12,345,377
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,948원 낮음 7% 달서구 중앙값 ㎡당 356.4원 대비 330.8 28,440,470
D09 수도료(공용) 공용 수도 674원 높음 192% 달서구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 5.3 457,040
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,116원 높음 11% 달서구 중앙값 ㎡당 177.8원 대비 198.1 17,028,840
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,316원 낮음 10% 달서구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 18.3 1,570,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 614원 낮음 10% 달서구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 4.8 416,580
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,119원 낮음 20% 달서구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 8.8 758,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,221원 높음 12% 달서구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 17.5 1,505,990
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 442원 비교 자료 없음 3.5 300,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,360원 200.0 17,193,760
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,360원 높음 3% 달서구 중앙값 ㎡당 195.0원 대비 200.0 17,193,760
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 325,183원 중앙값 2,327원/㎡ 높음 10% 2,565 220,473,768

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,923,459원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 8,800만 25.01
  2. 2억 7,161만 25.02
  3. 2억 2,047만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 4,495만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 139만원 ㎡당 10,992원
월 부과액의 4년 7개월 월 17,193,760원 부과 · 1,716,000원 사용
적립률 1.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
달서구 ㎡당 적립금 중앙값 7,055원 대비 높음 56% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 2,068만원
  • 공개 계약 전체 260건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.16 헌옷 위탁수거 매매계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 계약기간이 만료되는 기존 사업자 신해자원 5,695,200원 26.10.02 ~ 27.10.01
2026.09.09 재활용품 매매수의계약 · 기타 · 잡수입 · 계약기간이 만료되는 기존 사업자 (주)새한산업 14,980,320원 26.10.01 ~ 27.09.30
2025.08.01 소방 보조전원반 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정 지침에 따름 나라소방방재(주) 1,600,000원 25.07.07 ~ 25.08.28
2025.07.31 공산품 구매 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자 선정 지침에 따름 SKUN 4,320,000원 25.07.31 ~ 25.09.22
2025.07.28 배관 신설 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정 지침에 따름 대경건축설비공사 1,386,000원 25.07.28 ~ 25.08.04
2025.07.10 외부 공인 회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정 지침에 따름 태경회계법인 980,000원 25.07.10 ~ 25.07.14
2025.07.09 배수펌프 교체 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정 지침에 따름 윌로 펌프 서비스 1,940,000원 25.07.09 ~ 25.07.10
2025.07.09 배수펌프 체크밸브 교체 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정 지침에 따름 윌로 펌프 서비스 1,420,000원 25.07.09 ~ 25.07.15
2025.05.15 야외 운동기구 시공 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정 지침에 따름 길사랑 2,720,000원 25.05.28 ~ 25.06.10
2025.05.14 물품 구매 계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자 선정 지침에 따름 ㈜미래파크 8,636,364원 25.05.15 ~ 25.05.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법