기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
대구광역시 달서구 상인동
비둘기아파트 관리비 명세서
대구광역시 달서구 상화로 371
- 세대당 6만원
- ㎡당 1,465원 달서구 대비 ▼낮음 30%
- 2,824세대
- 33년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 2,824세대
- 동수 · 최고층
- 11개 동 · 15층
- 사용승인
- 1993.12.21 (33년차)
- 관리비부과면적
- 118,747㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리(직영)
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 임대
- 시공사
- 대구도시개발공사
- 주차
- 472대
- CCTV
- 147대
- 승강기
- 44대
- 전기차 충전기
- 9대
- 관리 인원
- 관리 13 · 경비 24 · 청소 8명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리(직영) · 자치관리(직영)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
항목별 명세 25.10
막대 가운데 선 = 달서구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 달서구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 20,401원 |
합계의 33%
|
485.2 | 57,611,852 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 18,978원 | ▲높음 30% 달서구 중앙값 ㎡당 346.7원 대비 | 451.3 | 53,592,632 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 406원 | ▲높음 44% 달서구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 | 9.6 | 1,145,310 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 49원 | ▼낮음 29% 달서구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 | 1.2 | 137,410 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 846원 | 비교 자료 없음 | 20.1 | 2,388,800 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 8원 | 비교 자료 없음 | 0.2 | 22,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 115원 | ▼낮음 78% 달서구 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 | 2.7 | 325,700 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 29,532원 |
합계의 48%
|
702.3 | 83,399,420 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 5,243원 | ▼낮음 25% 달서구 중앙값 ㎡당 166.6원 대비 | 124.7 | 14,806,940 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 22,298원 | ▲높음 97% 달서구 중앙값 ㎡당 269.5원 대비 | 530.3 | 62,970,320 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 407원 | ▲높음 60% 달서구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 | 9.7 | 1,150,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,584원 | ▲높음 36% 달서구 중앙값 ㎡당 27.7원 대비 | 37.7 | 4,472,160 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 11,676원 |
합계의 19%
|
277.7 | 32,971,804 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 767원 | ▼낮음 77% 달서구 중앙값 ㎡당 78.3원 대비 | 18.2 | 2,166,564 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 7,607원 | ▼낮음 53% 달서구 중앙값 ㎡당 386.7원 대비 | 180.9 | 21,480,830 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 3,177원 | ▼낮음 61% 달서구 중앙값 ㎡당 195.9원 대비 | 75.6 | 8,972,220 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 125원 | ▼낮음 55% 달서구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 | 3.0 | 352,190 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 61,609원 | 중앙값 2,079원/㎡ ▼낮음 30% | 1,465 | 173,983,074 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 2,044,618원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 10개월 단지 관리비
단지 총액
- 1억 7,207만 25.01
- 1억 8,271만 25.02
- 1억 6,674만 25.03
- 2억 935만 25.04
- 2억 902만 25.05
- 1억 6,351만 25.06
- 1억 9,136만 25.07
- 1억 9,874만 25.08
- 2억 4,007만 25.09
- 1억 7,398만 25.10
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 4건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.04.25 | 세대방역업체수의계약 · 용역 · 소독 · 계약기간 민원이 없고 업무의 연속성과 관리측면에서 기존업체와 계약 | 한국방역공사 | 13,800,000원 | 25.05.01 ~ 26.04.30 |
| 2025.04.25 | 지하저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 계약기간 민원이 없고 업무의 연속성과 관리측면에서 기존업체와 계약 | 한국방역공사 | 2,160,000원 | 25.05.01 ~ 26.04.30 |
| 2018.08.31 | 재활용품(파지)수거업체선정수의계약 · 물품 · 매각 · 입찰공고후 2회유찰 | 대구상회 | 4,600,000원 | 18.09.01 ~ 19.08.31 |
| 2018.04.06 | 전자게시대운용계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 업체 경쟁 입찰이 적정치 않음(영업후 광고 영업수익의50% 잡수입 입금) | 케이티비젼 | 0원 | 18.05.01 ~ 20.04.30 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법