기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달서구 상인동

상인역e-편한세상 관리비 명세서

대구광역시 달서구 월서로3길 15

  • 세대당 38만원
  • ㎡당 2,665원 달서구 대비 높음 15%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 1,053세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,053세대
동수 · 최고층
10개 동 · 28층
사용승인
2008.10.29 (18년차)
관리비부과면적
148,631㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
K&K
주차
1,779대
CCTV
274대
승강기
25대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 9 · 경비 10 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
동우씨엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 달서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70437030
상인역e-편한세상 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,657원 288.0 42,812,132
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,475원 낮음 21% 달서구 중앙값 ㎡당 354.5원 대비 279.7 41,566,796
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 695원 낮음 30% 달서구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 4.9 732,190
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 129원 낮음 43% 달서구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 0.9 136,043
A04 피복비 직원 근무복 87원 비교 자료 없음 0.6 91,123
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 272원 낮음 82% 달서구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 1.9 285,980
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 66,778원 473.1 70,317,492
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,887원 높음 5% 달서구 중앙값 ㎡당 168.7원 대비 176.3 26,205,772
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,599원 낮음 2% 달서구 중앙값 ㎡당 271.6원 대비 266.4 39,591,580
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 396원 낮음 53% 달서구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 2.8 416,700
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,089원 낮음 49% 달서구 중앙값 ㎡당 29.1원 대비 14.8 2,200,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,254원 비교 자료 없음 8.9 1,320,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 554원 낮음 29% 달서구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 3.9 583,440
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 18,778원 133.0 19,772,800
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 13,827원 높음 452% 달서구 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 98.0 14,560,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,817원 낮음 30% 달서구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 12.9 1,912,800
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 3,134원 비교 자료 없음 22.2 3,300,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 221,446원 1,568.9 233,182,470
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,362원 비교 자료 없음 45.1 6,698,670
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 61,309원 비교 자료 없음 434.4 64,558,368
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -5원 비교 자료 없음 -0.0 -5,510
D04 급탕비(전용) 세대 온수 39,903원 비교 자료 없음 282.7 42,017,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 22,282원 높음 63% 달서구 중앙값 ㎡당 97.0원 대비 157.9 23,462,810
D08 전기료(전용) 세대 전기 62,791원 높음 25% 달서구 중앙값 ㎡당 356.4원 대비 444.9 66,118,752
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,379원 비교 자료 없음 -16.9 -2,504,650
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,822원 낮음 2% 달서구 중앙값 ㎡당 178.6원 대비 175.9 26,137,720
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,355원 낮음 18% 달서구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 16.7 2,480,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 715원 낮음 5% 달서구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 5.1 752,410
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,192원 낮음 25% 달서구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 8.4 1,255,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,100원 낮음 12% 달서구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 14.9 2,211,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,503원 201.9 30,013,150
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,503원 낮음 3% 달서구 중앙값 ㎡당 208.3원 대비 201.9 30,013,150
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 376,161원 중앙값 2,323원/㎡ 높음 15% 2,665 396,098,038

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 33,106,306원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 2,912만 25.04
  2. 3억 1,388만 25.05
  3. 3억 1,626만 25.06
  4. 3억 6,631만 25.07
  5. 3억 8,695만 25.08
  6. 3억 2,182만 25.09
  7. 3억 1,645만 25.10
  8. 3억 7,663만 25.11
  9. 4억 5,879만 25.12
  10. 5억 461만 26.01
  11. 4억 4,126만 26.02
  12. 3억 9,610만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
392,130,309원
2026년 3월
396,098,038원

세대당 ▲ +3,768원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 5,934만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 101만원 ㎡당 7,127원
월 부과액의 2년 11개월 월 30,013,150원 부과 · 0원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
달서구 ㎡당 적립금 중앙값 7,095원 대비 0% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 43건
  • 합계 14억 2,570만원
  • 공개 계약 전체 413건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 세대 소독방역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결사항 하나이엔지(주) 5,000,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.18 재활용품(파지,고철,캔,공병) 수거 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결사항 (주)아이스틸 24,078,600원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.12 104동 1-2호라인 지하 오수배관 역류 고압세척 소통공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 수의계약 대영설비 600,000원 26.08.12 ~ 26.08.12
2026.07.29 202동 1-2라인 6층 복도 비트내 급탕고층부 동신축관(60A) 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 수의계약 대영설비 695,000원 26.07.30 ~ 26.07.30
2026.07.15 열교환기 세관작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 수의계약 SKUN 3,892,000원 26.07.15 ~ 26.08.14
2026.07.09 102동 4호 하수배관 역류 소통공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 수의계약 대영설비 600,000원 26.07.10 ~ 26.07.10
2026.07.07 101동 4호, 206동 5호 하수배관 역류 고압세척 소통공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 수의계약 대영설비 700,000원 26.07.08 ~ 26.07.08
2026.07.06 소방 방송장비 보강수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 수의계약 (주)대호테크 2,920,000원 26.07.06 ~ 26.07.06
2026.06.29 201동 4호 필로티 천정 하수주철관 교체 및 맨홀 직관공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 수의계약 대영설비 830,000원 26.07.01 ~ 26.07.01
2026.05.27 조경 연간 유지관리 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결사항 (주)효산종합관리 117,500,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법