기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달서구 진천동

월배2차귀빈타운 관리비 명세서

대구광역시 달서구 월배로32안길 66

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,810원 달서구 대비 낮음 11%
  • 461세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
461세대
동수 · 최고층
3개 동 · 19층
사용승인
1994.12.07 (32년차)
관리비부과면적
45,320㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)태왕주택건설
주차
466대
CCTV
85대
승강기
13대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 4 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 달서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70478816
월배2차귀빈타운 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,108원 367.3 16,645,803
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,052원 0% 달서구 중앙값 ㎡당 346.6원 대비 346.4 15,698,090
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 499원 낮음 25% 달서구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 5.1 230,160
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 69원 낮음 54% 달서구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 0.7 31,893
A04 피복비 직원 근무복 55원 비교 자료 없음 0.6 25,200
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 377원 높음 545% 달서구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 3.8 174,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,055원 높음 4% 달서구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 10.7 486,460
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,341원 573.1 25,973,330
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,184원 낮음 7% 달서구 중앙값 ㎡당 166.3원 대비 154.5 7,000,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,388원 높음 39% 달서구 중앙값 ㎡당 273.7원 대비 380.3 17,236,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 667원 높음 7% 달서구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 6.8 307,330
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,102원 높음 15% 달서구 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 31.6 1,430,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,065원 21.0 952,116
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 466원 낮음 77% 달서구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 4.7 214,866
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,599원 낮음 11% 달서구 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 16.3 737,250
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 63,468원 645.6 29,258,580
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,652원 낮음 68% 달서구 중앙값 ㎡당 84.7원 대비 27.0 1,222,700
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,261원 0% 달서구 중앙값 ㎡당 349.4원 대비 348.5 15,794,510
D09 수도료(공용) 공용 수도 348원 높음 177% 달서구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 3.5 160,240
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,389원 낮음 1% 달서구 중앙값 ㎡당 188.7원 대비 187.1 8,477,120
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,267원 높음 14% 달서구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 23.1 1,045,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 636원 높음 5% 달서구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 6.5 293,370
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,061원 높음 76% 달서구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 21.0 950,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,552원 0% 달서구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 15.8 715,640
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,302원 비교 자료 없음 13.2 600,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,926원 202.7 9,185,700
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,926원 높음 3% 달서구 중앙값 ㎡당 196.1원 대비 202.7 9,185,700
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 177,908원 중앙값 2,035원/㎡ 낮음 11% 1,810 82,015,529

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 302,168원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,582만 25.01
  2. 8,603만 25.02
  3. 8,045만 25.03
  4. 8,340만 25.04
  5. 8,202만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 7,882만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 104만원 ㎡당 10,565원
월 부과액의 4년 4개월 월 9,185,700원 부과 · 495,000원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
달서구 ㎡당 적립금 중앙값 6,657원 대비 높음 59% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 8,275만원
  • 공개 계약 전체 220건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.04 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 산출금액중 최저가 동대표회의 의결 메리츠화재 82,300원 26.09.20 ~ 26.09.20
2026.08.21 물품구매(예초기)수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정 별표2에의한 대표회의 의결 제우 301,500원 26.08.21 ~ 26.08.26
2026.06.22 아파트세무주치의서비스계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지팀[별표2]에 의거 입주자대표회의 의결로 수의계약 신우회계법인 550,000원 26.06.27 ~ 27.06.26
2026.04.22 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정 별표2에의한 대표회의 의결 미성회계법인 1,200,000원 26.05.04 ~ 26.07.31
2026.04.21 옥상 기계실 창호교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정 별표2에의한 대표회의 의결 신성유리창호(영림프라임창호) 4,950,000원 26.04.22 ~ 26.05.11
2026.04.20 소방시설점검용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정 별표2에의한 대표회의 의결 주식회사대영소방 2,760,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.03.25 임대차계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정 별표2에의한 대표회의 의결 SK텔레콤주식회사 8,100,000원 26.04.20 ~ 29.04.19
2026.03.23 장기수선계획서 작성및검토용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적가중 최저가 동대표회의에서 의결 (주)하나이엔지 800,000원 26.03.23 ~ 26.04.30
2026.03.20 시설물정밀안전점검 업체 선정수의계약 · 용역 · 안전진단 · 견적가중 최저가 동대표회의에서 의결 주식회사 굿모닝이엔씨 1,200,000원 26.04.01 ~ 26.04.30
2026.02.20 소독계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자수행실적평가를 통한 입주자대표회의 의결 가나안환경 6,500,000원 26.03.01 ~ 28.02.29
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법