기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달서구 감삼동

우방드림시티 관리비 명세서

대구광역시 달서구 장기로 242

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 3,883원 달서구 대비 높음 53%
  • 작년 같은 달 낮음 18%
  • 2,160세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
2,160세대
동수 · 최고층
17개 동 · 25층
사용승인
2003.03.10 (23년차)
관리비부과면적
175,983㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)우방
주차
2,289대
CCTV
284대
승강기
46대
전기차 충전기
46대
관리 인원
관리 13 · 경비 19 · 청소 17명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
청하종합개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 달서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70490503
우방드림시티 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,529원 350.2 61,623,220
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,397원 낮음 11% 달서구 중앙값 ㎡당 364.9원 대비 324.0 57,017,440
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 777원 높음 44% 달서구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.5 1,679,110
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 64원 낮음 50% 달서구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 0.8 138,560
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 46원 비교 자료 없음 0.6 100,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,244원 높음 68% 달서구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 15.3 2,688,110
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,186원 566.9 99,761,140
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,016원 높음 14% 달서구 중앙값 ㎡당 172.1원 대비 196.6 34,595,620
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,375원 높음 16% 달서구 중앙값 ㎡당 278.8원 대비 323.7 56,970,920
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 957원 높음 102% 달서구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 11.7 2,067,600
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,874원 낮음 20% 달서구 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 23.0 4,048,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 963원 높음 115% 달서구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 11.8 2,079,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,436원 91.3 16,062,336
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,735원 높음 268% 달서구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 70.4 12,387,950
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,701원 높음 22% 달서구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 20.9 3,674,386
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 208,927원 2,564.4 451,283,234
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,754원 비교 자료 없음 58.3 10,267,620
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 85,193원 비교 자료 없음 1,045.6 184,016,736
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -4,801원 비교 자료 없음 -58.9 -10,370,140
D04 급탕비(전용) 세대 온수 48,126원 비교 자료 없음 590.7 103,952,512
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,990원 높음 3% 달서구 중앙값 ㎡당 107.1원 대비 110.3 19,418,136
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,363원 높음 23% 달서구 중앙값 ㎡당 404.4원 대비 495.4 87,183,480
D09 수도료(공용) 공용 수도 -76원 비교 자료 없음 -0.9 -163,470
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,650원 높음 33% 달서구 중앙값 ㎡당 181.9원 대비 241.2 42,444,820
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,322원 높음 40% 달서구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 28.5 5,015,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 520원 높음 21% 달서구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 6.4 1,122,970
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,356원 높음 33% 달서구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 16.6 2,930,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,530원 높음 90% 달서구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 31.1 5,465,570
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,321원 310.8 54,692,608
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,321원 높음 48% 달서구 중앙값 ㎡당 210.0원 대비 310.8 54,692,608
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 316,399원 중앙값 2,540원/㎡ 높음 53% 3,883 683,422,537

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 32,240,564원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7억 1,947만 25.03
  2. 6억 1,615만 25.04
  3. 5억 8,512만 25.05
  4. 5억 6,165만 25.06
  5. 6억 425만 25.07
  6. 5억 1,562만 25.08
  7. 4억 5,986만 25.09
  8. 4억 8,781만 25.10
  9. 5억 9,065만 25.11
  10. 7억 3,891만 25.12
  11. 8억 625만 26.01
  12. 6억 8,342만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
828,630,481원
2026년 2월
683,422,537원

세대당 ▼ -67,225원 (-18%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 31억 5,356만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 146만원 ㎡당 17,920원
월 부과액의 4년 10개월 월 54,692,608원 부과 · 341,721,600원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
달서구 ㎡당 적립금 중앙값 6,883원 대비 높음 160% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 139건
  • 합계 41억 7,048만원
  • 공개 계약 전체 1,502건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.17 메인 차단기 및 전선(탄화 일부) 교체 수리 공사(○○동 ○○호)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 사업자선정지침에 의거 (주)태현전력 250,000원 26.09.17 ~ 26.09.17
2026.09.16 아파트세무주치의 서비스 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 사업자선정지침에 의거 기웅정보통신(주)/선율회계법인 770,000원 26.12.01 ~ 27.11.30
2026.09.11 2기계실 밸브 교체(115~117동 저층부 지역난방1차공급용접용볼밸브) 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 사업자선정지침에 의거 대영설비 950,000원 26.09.09 ~ 26.09.11
2026.09.09 자동제어설비 난방(112~114동고층부) 온도조절밸브조작기 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 사업자선정지침에 의거 제이더블유 시스템 2,900,000원 26.09.09 ~ 26.09.09
2026.09.09 2기계실 메인 PDCV 가이드부싱 교체 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 사업자선정지침에 의거 신우밸브(주) 260,000원 26.09.09 ~ 26.09.09
2026.09.07 ○○동 ○○호 외부 차단기 및 배선 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 사업자선정지침에 의거 글로벌 250,000원 26.09.04 ~ 26.09.04
2026.09.01 옥상 방수 공사(○○동 ○○호)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 사업자선정지침에 의거 성일건설 3,640,000원 26.09.01 ~ 26.09.18
2026.08.27 지하주차장 배수펌프 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 사업자선정지침에 의거 공개입찰 2회 유찰 후 수의계약. 26년 8월 입대의 의결. (주)백송엔지니어링 14,600,000원 26.09.01 ~ 26.09.08
2026.08.25 헬스장 강화도어 및 플로어 힌지 조정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 사업자선정지침에 의거 베스트자동문 80,000원 26.08.25 ~ 26.08.25
2026.08.25 전동삼륜차 구매 계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교통부 고시 사업자선정지침에 의거 동양종합기계 2,900,000원 26.08.25 ~ 26.08.25
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법