기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달서구 용산동

성서주공7단지 관리비 명세서

대구광역시 달서구 성지로 12

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,986원 달서구 대비 낮음 4%
  • 794세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
794세대
동수 · 최고층
11개 동 · 18층
사용승인
1997.11.13 (29년차)
관리비부과면적
74,565㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
한양건설
주차
713대
CCTV
110대
승강기
21대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 6 · 경비 7 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)목성엔지니어링
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 달서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70492505
성서주공7단지 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,586원 400.2 29,843,370
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,683원 높음 10% 달서구 중앙값 ㎡당 346.7원 대비 380.0 28,332,490
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 707원 높음 12% 달서구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 7.5 561,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 260원 높음 70% 달서구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 2.8 206,170
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 937원 낮음 18% 달서구 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 10.0 743,710
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,964원 393.6 29,349,140
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,333원 낮음 28% 달서구 중앙값 ㎡당 166.6원 대비 120.7 8,998,430
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,725원 낮음 14% 달서구 중앙값 ㎡당 269.5원 대비 231.3 17,250,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 500원 낮음 12% 달서구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 5.3 396,660
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,269원 낮음 13% 달서구 중앙값 ㎡당 27.7원 대비 24.2 1,801,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,136원 높음 120% 달서구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 12.1 902,250
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,780원 93.5 6,971,385
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,143원 높음 347% 달서구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 86.7 6,465,385
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 637원 낮음 63% 달서구 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 6.8 506,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 83,427원 888.4 66,241,379
D01 난방비(공용) 공용부 난방 3,446원 비교 자료 없음 36.7 2,736,220
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 6,051원 비교 자료 없음 64.4 4,804,490
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 50원 비교 자료 없음 0.5 40,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 15,271원 비교 자료 없음 162.6 12,125,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 623원 낮음 92% 달서구 중앙값 ㎡당 78.3원 대비 6.6 494,729
D08 전기료(전용) 세대 전기 33,483원 낮음 8% 달서구 중앙값 ㎡당 386.7원 대비 356.5 26,585,780
D09 수도료(공용) 공용 수도 222원 높음 57% 달서구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 2.4 176,510
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,454원 0% 달서구 중앙값 ㎡당 195.9원 대비 196.5 14,652,870
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,226원 높음 17% 달서구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 23.7 1,767,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 809원 높음 31% 달서구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.6 642,030
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,744원 높음 68% 달서구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 18.6 1,385,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,047원 낮음 32% 달서구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 11.1 831,250
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,725원 210.0 15,661,760
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,725원 높음 5% 달서구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 210.0 15,661,760
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 186,482원 중앙값 2,079원/㎡ 낮음 4% 1,986 148,067,035

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,446,896원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 1,978만 25.01
  2. 2억 661만 25.02
  3. 1억 7,649만 25.03
  4. 1억 5,393만 25.04
  5. 1억 4,247만 25.05
  6. 1억 3,622만 25.06
  7. 1억 4,638만 25.07
  8. 1억 4,268만 25.08
  9. 1억 5,095만 25.09
  10. 1억 4,807만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 4,939만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 69만원 ㎡당 7,368원
월 부과액의 2년 11개월 월 15,661,760원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
달서구 ㎡당 적립금 중앙값 6,898원 대비 높음 7% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 60건
  • 합계 4억 7,405만원
  • 공개 계약 전체 608건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.29 CCTV 설치공사 재해예방 기술지도 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 소액공사로 2개 이상의 견적서에 의한 최저견적업체 선정 (주)한국정보통신공사협회안전기술원 동부사업소 850,000원 26.08.28 ~ 26.10.15
2026.08.25 승강기보수(702동 1호기, 707동 1호기 전면포토센스 교체)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 소액공사로 2개 이상의 견적서에 의한 최저견적업체 선정(긴급) 한양엘리베이터(주) 1,560,000원 26.08.25 ~ 26.08.25
2026.08.25 소방시설 보수공사(704동 1문 16층 준비작동식 밸브 교체)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 소액공사로 2개 이상의 견적서에 의한 최저견적업체 선정(긴급) (주)대성소방 1,440,000원 26.08.25 ~ 26.08.25
2026.08.24 1기계실 3번 난방 순환펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 소액공사로 2개 이상의 견적서에 의한 최저견적업체 선정(긴급) 금호펌프설비사 5,000,000원 26.08.26 ~ 26.08.27
2026.07.28 2지하주차장 2층 천장 부분 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 소액공사로 2개 이상의 견적서에 의한 최저견적업체 선정(긴급) 주식회사 성빈건설 5,000,000원 26.07.28 ~ 26.07.31
2026.07.25 외부회계감사업체 수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주민의 1/10이상 이의를 제기하지 않아 입대의 과반 찬성으로 재계약 의결 회계법인 원지 1,200,000원 26.07.27 ~ 26.08.04
2026.07.22 1기계실 온수 급수밸브 및 배관 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 소액공사로 2개 이상의 견적서에 의한 최저견적업체 선정 서광이엔지 1,330,000원 26.07.27 ~ 26.07.30
2026.07.06 709동 온수 메인 공급.환수밸브 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 소액공사로 2개 이상의 견적서에 의한 최저견적업체 선정 서광이엔지 2,079,800원 26.07.09 ~ 26.07.10
2026.06.30 3기계실 온수공급 TCV바디 구입수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 소액공사로 2개 이상의 견적서에 의한 최저견적업체 선정 (주)한성이엔지 1,100,000원 26.07.01 ~ 26.07.10
2026.06.30 스팀용 버터플라이밸브외 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 미만 소액공사로 2개 이상의 견적서에 의한 최저견적업체 선정 (주)밸브코리아 950,000원 26.06.30 ~ 26.07.10
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법