기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 수성구 범어동

범어롯데캐슬 관리비 명세서

대구광역시 수성구 동대구로 300

  • 세대당 –
  • ㎡당 2,252원 수성구 대비 높음 7%
  • 6세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
6세대
동수 · 최고층
4개 동 · 30층
사용승인
2009.11.26 (17년차)
관리비부과면적
34,142㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
롯데건설(주)
주차
379대
CCTV
79대
승강기
6대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
(주)목성엔지니어링
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 수성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70601007
범어롯데캐슬 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 – 554.3 18,924,343
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 – 높음 36% 수성구 중앙값 ㎡당 393.2원 대비 533.1 18,199,808
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 – 낮음 39% 수성구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 4.2 143,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 – 높음 90% 수성구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 4.0 135,860
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 – 높음 22% 수성구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 13.1 445,675
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 – 518.3 17,696,261
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 – 낮음 35% 수성구 중앙값 ㎡당 168.6원 대비 109.0 3,722,499
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 – 높음 8% 수성구 중앙값 ㎡당 336.5원 대비 363.6 12,415,262
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 – 낮음 44% 수성구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 3.4 114,390
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 – 높음 28% 수성구 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 36.8 1,256,340
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 – 낮음 17% 수성구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 187,770
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 – 29.2 996,550
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 – 높음 33% 수성구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 17.2 588,100
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 – 낮음 26% 수성구 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 12.0 408,450
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 – 970.2 33,125,789
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 – 높음 63% 수성구 중앙값 ㎡당 121.8원 대비 198.7 6,783,159
D08 전기료(전용) 세대 전기 – 높음 28% 수성구 중앙값 ㎡당 431.6원 대비 552.2 18,852,450
D09 수도료(공용) 공용 수도 – 낮음 19% 수성구 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 3.5 119,650
D10 수도료(전용) 세대 수도 – 낮음 14% 수성구 중앙값 ㎡당 171.9원 대비 147.2 5,027,200
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) – 낮음 21% 수성구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 14.6 500,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 – 낮음 26% 수성구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 4.6 157,290
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 – 높음 41% 수성구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 21.0 715,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 – 높음 50% 수성구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 28.4 970,440
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 – 180.0 6,144,930
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 – 낮음 10% 수성구 중앙값 ㎡당 199.9원 대비 180.0 6,144,930
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 – 중앙값 2,108원/㎡ 높음 7% 2,252 76,887,873

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,121,060원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,004만 25.03
  2. 7,158만 25.04
  3. 6,903만 25.05
  4. 7,155만 25.06
  5. 8,128만 25.07
  6. 9,458만 25.08
  7. 9,834만 25.09
  8. 7,489만 25.10
  9. 7,137만 25.11
  10. 7,107만 25.12
  11. 7,512만 26.01
  12. 7,689만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
74,620,322원
2026년 2월
76,887,873원

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 1,196만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 – ㎡당 9,137원
월 부과액의 4년 3개월 월 6,144,930원 부과 · 77,935,000원 사용
적립률 1.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
수성구 ㎡당 적립금 중앙값 9,134원 대비 0% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 1억 5,130만원
  • 공개 계약 전체 221건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.12 아파트세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행평가 10일이상 게시후 입주민등의 이의가 없어 동대표 의결후 재계약 선율회계법인 420,000원 26.08.29 ~ 27.08.28
2026.08.07 101동 24층 광집선장치 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하로 고충부 세대인터폰 미연결 로 선공사하고 입대의 의결받기로 함 스마트홈네트워크 1,350,000원 26.08.07 ~ 26.08.07
2026.08.01 104동 11층광집선장치 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하로 인터폰 미연결로 인한 공동현관 개방, 주차차단기 자동개방 으로 선공사하고 입대의 의결받기로 함 스마트홈네트워크 1,350,000원 26.08.01 ~ 26.08.01
2026.07.30 수전설비 메인동력반 노후 ACB교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하로 세대 전기정전 발생이 높아 선공사하고 입대의 의결받기로 함 동광전업개발 4,450,000원 26.07.30 ~ 26.07.30
2026.05.27 비상방송설비 수리및 비상방소안내문구 변경수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소방지적사항으로 소방방송장비고장으로 비상방송 송출 않됨 두산전자 2,200,000원 26.05.27 ~ 26.05.27
2026.05.26 승강기 주행케이블 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 승강기 멈춤으로 인한 긴급공사 한국미쓰비시엘리베이터 7,240,000원 26.05.25 ~ 26.06.30
2026.04.21 급수펌프 베이링등 교체계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 입대의 의결 윌로펌프 1,904,000원 26.04.21 ~ 26.04.21
2026.04.16 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 입대의 의결 세무회계지킴 800,000원 26.04.16 ~ 26.09.30
2026.03.18 케이블tv단체공급및 방송설비 유지보수계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약기간 만료 기존사업자 사업수행실적평가 결과로 입대의 의결 (주)씨엠비수성방송 22,968,000원 26.06.01 ~ 31.05.31
2026.03.12 수목방제계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 입대의 의결 청솔나무병원 2,625,000원 26.03.12 ~ 27.03.11
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법