기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 수성구 만촌동

메트로팔레스3단지 관리비 명세서

대구광역시 수성구 동원로 110

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,433원 수성구 대비 높음 18%
  • 878세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
878세대
동수 · 최고층
9개 동 · 22층
사용승인
2003.01.28 (23년차)
관리비부과면적
89,041㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)롯데건설
주차
1,189대
CCTV
224대
승강기
27대
전기차 충전기
24대
관리 인원
관리 7 · 경비 23 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
동우씨엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 수성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70602106
메트로팔레스3단지 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,528원 360.2 32,071,480
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,055원 낮음 8% 수성구 중앙값 ㎡당 377.8원 대비 345.7 30,778,100
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 856원 높음 14% 수성구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 8.4 751,690
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 119원 낮음 41% 수성구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.2 104,560
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 120원 높음 152% 수성구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 1.2 105,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 378원 낮음 68% 수성구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 3.7 332,130
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 68,266원 673.1 59,937,444
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,864원 높음 45% 수성구 중앙값 ㎡당 162.2원 대비 235.3 20,952,372
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,717원 높음 18% 수성구 중앙값 ㎡당 341.6원 대비 401.5 35,749,752
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 797원 높음 31% 수성구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 7.9 700,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,991원 낮음 29% 수성구 중앙값 ㎡당 27.5원 대비 19.6 1,747,720
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 897원 높음 34% 수성구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.8 787,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,803원 47.4 4,217,330
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,694원 높음 173% 수성구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 36.4 3,243,050
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,110원 낮음 28% 수성구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 10.9 974,280
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 96,469원 951.2 84,699,842
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,418원 낮음 88% 수성구 중앙값 ㎡당 115.0원 대비 14.0 1,244,982
D08 전기료(전용) 세대 전기 64,960원 높음 50% 수성구 중앙값 ㎡당 427.1원 대비 640.5 57,034,700
D09 수도료(공용) 공용 수도 -453원 비교 자료 없음 -4.5 -397,620
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,884원 높음 34% 수성구 중앙값 ㎡당 175.7원 대비 235.5 20,970,120
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,281원 높음 24% 수성구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 22.5 2,002,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 688원 낮음 6% 수성구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 6.8 604,410
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,361원 낮음 3% 수성구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 13.4 1,194,960
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,330원 높음 27% 수성구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 23.0 2,045,790
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 40,697원 401.3 35,732,036
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 40,697원 높음 121% 수성구 중앙값 ㎡당 182.0원 대비 401.3 35,732,036
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 246,763원 중앙값 2,070원/㎡ 높음 18% 2,433 216,658,127

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 41,721,032원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 1,666만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 1,262만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 115만원 ㎡당 11,373원
월 부과액의 2년 4개월 월 35,732,036원 부과 · 0원 사용
적립률 6.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
수성구 ㎡당 적립금 중앙값 8,557원 대비 높음 33% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 43건
  • 합계 22억 5,435만원
  • 공개 계약 전체 274건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 305동 금속기와 지붕 파손 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 6. 500만원이하 공사 아진건축인테리어 1,700,000원 26.09.22 ~ 26.09.22
2026.09.21 승강기부품교체 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 6. 500만원이하 공사 월드엘리베이터 1,100,000원 26.09.21 ~ 26.09.30
2026.09.17 메트로팔레스3단지 승강기 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 7항 경쟁입찰 2회 유찰에 따른 수의 계약 현대엘리베이터(주) 1,475,000,000원 26.09.17 ~ 26.12.31
2026.09.11 302동 3호라인 하수배관 소통공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 6. 500만원이하 공사 아진건축인테리어 1,000,000원 26.09.11 ~ 26.09.12
2026.09.02 배수펌프 및 체크밸브 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 6. 500만원이하 공사 수성펌프테크 950,000원 26.09.02 ~ 26.09.02
2026.08.13 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 DB손해보험주식회사 102,300원 26.08.13 ~ 27.08.13
2026.08.13 아파트종합보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 DB손해보험주식회사 33,770,062원 26.08.13 ~ 27.08.13
2026.08.12 305동 로비 하수배관 막힘 소통 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 500만원이하 공사 아진건축인테리어 1,000,000원 26.08.12 ~ 26.08.12
2026.08.06 소방지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 500만원이하 공사 대성소방 1,700,000원 26.08.05 ~ 26.08.06
2026.07.28 301동 3호라인 옥상 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 500만원이하 공사 아진건축인테리어 1,800,000원 26.07.28 ~ 26.07.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법