기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 수성구 두산동

수성SK리더스뷰 관리비 명세서

대구광역시 수성구 동대구로 95

  • 세대당 59만원
  • ㎡당 3,179원 수성구 대비 높음 60%
  • 788세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
788세대
동수 · 최고층
7개 동 · 57층
사용승인
2010.09.30 (16년차)
관리비부과면적
145,656㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
SK건설
주차
1,534대
CCTV
310대
승강기
24대
전기차 충전기
31대
관리 인원
관리 12 · 경비 14 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
청하종합개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 수성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70670405
수성SK리더스뷰 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 98,393원 532.3 77,533,928
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 93,335원 높음 36% 수성구 중앙값 ㎡당 372.4원 대비 504.9 73,547,768
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,223원 높음 68% 수성구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 12.0 1,751,580
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 489원 높음 39% 수성구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 2.6 384,980
A04 피복비 직원 근무복 152원 비교 자료 없음 0.8 120,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 44원 낮음 70% 수성구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.2 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,151원 낮음 13% 수성구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 11.6 1,694,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 126,286원 683.2 99,513,044
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 37,129원 높음 23% 수성구 중앙값 ㎡당 163.1원 대비 200.9 29,257,622
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 69,715원 높음 14% 수성구 중앙값 ㎡당 331.8원 대비 377.2 54,935,712
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,118원 낮음 7% 수성구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 6.0 881,200
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 16,901원 높음 219% 수성구 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 91.4 13,317,610
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,422원 높음 17% 수성구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 1,120,900
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 24,891원 134.7 19,613,920
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,916원 높음 61% 수성구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 26.6 3,873,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 19,975원 높음 496% 수성구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 108.1 15,740,120
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 286,938원 1,552.3 226,107,178
D01 난방비(공용) 공용부 난방 33,685원 비교 자료 없음 182.2 26,543,760
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 51,459원 비교 자료 없음 278.4 40,549,320
D04 급탕비(전용) 세대 온수 30,407원 비교 자료 없음 164.5 23,960,800
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 97원 비교 자료 없음 0.5 76,210
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 38,922원 높음 132% 수성구 중앙값 ㎡당 90.8원 대비 210.6 30,670,626
D08 전기료(전용) 세대 전기 90,784원 높음 29% 수성구 중앙값 ㎡당 381.5원 대비 491.1 71,538,152
D09 수도료(공용) 공용 수도 6,693원 높음 753% 수성구 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 36.2 5,273,890
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,507원 낮음 39% 수성구 중앙값 ㎡당 180.4원 대비 110.9 16,159,400
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,341원 낮음 31% 수성구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 12.7 1,845,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 3,470원 높음 151% 수성구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 18.8 2,734,640
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,186원 높음 28% 수성구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 17.2 2,510,680
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,179원 높음 47% 수성구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 28.0 4,081,240
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 207원 비교 자료 없음 1.1 163,460
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 51,179원 276.9 40,329,272
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 51,179원 높음 48% 수성구 중앙값 ㎡당 187.6원 대비 276.9 40,329,272
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 587,687원 중앙값 1,993원/㎡ 높음 60% 3,179 463,097,334

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,568,339원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5억 7,349만 25.01
  2. 6억 104만 25.02
  3. 5억 1,692만 25.03
  4. 4억 4,376만 25.04
  5. 4억 3,154만 25.05
  6. 4억 5,473만 25.06
  7. 5억 8,381만 25.07
  8. 6억 5,252만 25.08
  9. 4억 6,727만 25.09
  10. 4억 4,085만 25.10
  11. 4억 6,310만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 19억 8,399만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 252만원 ㎡당 13,621원
월 부과액의 4년 1개월 월 40,329,272원 부과 · 24,962,390원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
수성구 ㎡당 적립금 중앙값 8,776원 대비 높음 55% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 4억 4,654만원
  • 공개 계약 전체 419건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.14 난방용 팽창탱크 제어판넬 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 장한시스템 2,160,000원 26.08.14 ~ 26.08.19
2026.08.10 쓰레기 이송 설비 유지 관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업 수행 평가 후 입주자대표회의 의결 (주)기림이앤에이 237,600,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.07.30 102동 103동 3호기 승강기내 에어컨 A/S수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급, 입주자대표회의 의결 에이피에이에어컨 주식회사 1,800,000원 26.07.30 ~ 26.07.30
2026.07.16 신축관ㅍ2개소 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 바른테크 1,600,000원 26.07.16 ~ 26.07.16
2026.07.14 보일러 3호기 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 (주)대열보일러 3,630,000원 26.07.14 ~ 26.07.14
2026.06.15 입주자 대표회의실 CCTV 설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 (주)경구정보통신 2,160,000원 26.06.15 ~ 26.06.25
2026.06.11 ○○동 ○○호 공용 배관 누수 보수에 따른 인테리어 공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 긴급, 입대의 후보고 두올인테리어 1,040,000원 26.06.11 ~ 26.06.22
2026.06.08 사건위임계약서-채무부존재수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 긴급, 입대의 후보고 법률사무소 연호 2,727,273원 26.06.08 ~ 27.12.31
2026.03.24 음식물쓰레기용 파쇄기 1대 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2회 유찰후 입대의 의결 (주)기림이앤에이 12,000,000원 26.03.31 ~ 26.04.30
2026.02.02 팽창탱크 콘트롤 판넬 교체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 긴급, 입대의 후보고, 의결 장한엔지니어링 2,060,000원 26.02.03 ~ 26.02.04
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법