기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 수성구 범물동

범물우방미진하이츠 관리비 명세서

대구광역시 수성구 지범로 290

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,449원 수성구 대비 낮음 26%
  • 661세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
661세대
동수 · 최고층
9개 동 · 20층
사용승인
2000.02.02 (26년차)
관리비부과면적
78,810㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)우방
주차
790대
CCTV
128대
승강기
16대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 6 · 경비 9 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 수성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70676706
범물우방미진하이츠 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,577원 315.2 24,838,260
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,342원 낮음 22% 수성구 중앙값 ㎡당 371.5원 대비 288.0 22,700,070
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 670원 낮음 20% 수성구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 5.6 442,610
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 190원 낮음 27% 수성구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.6 125,440
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 204원 비교 자료 없음 1.7 135,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,171원 높음 43% 수성구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 18.2 1,435,140
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,094원 378.2 29,807,198
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,362원 낮음 25% 수성구 중앙값 ㎡당 161.7원 대비 120.5 9,493,400
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,369원 낮음 25% 수성구 중앙값 ㎡당 339.0원 대비 254.7 20,073,928
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 363원 낮음 49% 수성구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 3.0 239,870
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,067원 8.9 705,040
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 554원 낮음 66% 수성구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 4.6 365,980
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 513원 낮음 75% 수성구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 4.3 339,060
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 66,468원 557.5 43,935,330
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,155원 낮음 31% 수성구 중앙값 ㎡당 99.3원 대비 68.4 5,390,610
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,422원 낮음 20% 수성구 중앙값 ㎡당 361.4원 대비 288.7 22,753,130
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,182원 비교 자료 없음 -9.9 -781,590
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,870원 낮음 9% 수성구 중앙값 ㎡당 163.9원 대비 149.9 11,811,930
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,054원 낮음 5% 수성구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 17.2 1,357,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,625원 높음 118% 수성구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 13.6 1,074,240
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,658원 높음 2% 수성구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 13.9 1,096,180
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,866원 낮음 16% 수성구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 15.6 1,233,330
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,544원 189.1 14,901,860
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,544원 높음 3% 수성구 중앙값 ㎡당 183.9원 대비 189.1 14,901,860
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 172,750원 중앙값 1,970원/㎡ 낮음 26% 1,449 114,187,687

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,949,489원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,604만 25.01
  2. 1억 2,242만 25.02
  3. 1억 1,419만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 5,729만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 84만원 ㎡당 7,071원
월 부과액의 3년 1개월 월 14,901,860원 부과 · 1,490,500원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
수성구 ㎡당 적립금 중앙값 8,836원 대비 낮음 20% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 38건
  • 합계 6,613만원
  • 공개 계약 전체 336건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.16 한글과컴퓨터 2024 한글 OPEN 라이선스 공급 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조 3항 [별표2] 4, (주)윌로우테크 1,209,000원 26.09.30 ~ 27.09.30
2026.09.08 104동 동측면 옥상지붕 후레싱 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조 3항 [별표2] 10 로프코킹 500,000원 26.09.08 ~ 26.09.09
2026.09.08 제3주차장 동편 누수 배수관 우회 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조 3항 [별표2] 6, 10 옥상ENG 1,700,000원 26.09.09 ~ 26.09.16
2026.08.28 소방작동점검 지적사항 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조 3항 [별표2] 6, 10 대성소방 800,000원 26.08.28 ~ 26.08.28
2026.08.26 주민 휴게실 옆 옥내소화전 하부 소방배관 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조 3항 [별표2] 6, 10 옥산ENG 1,600,000원 26.08.26 ~ 26.09.11
2026.08.06 제2주차장 지하1층 CCTV 카메라 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조 3항 [별표2] 6, 10 수성아이텍 350,000원 26.08.06 ~ 26.08.12
2026.07.27 105동 동측 경사로 CCTV 카메라 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조 3항 [별표2] 6, 10 수성아이텍 350,000원 26.07.28 ~ 26.08.07
2026.07.25 지하주차장 세차 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조 3항 [별표2] 9, 두산세차 45,455원 26.09.15 ~ 27.09.14
2026.06.22 소독 방역 업체 선정수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조 3항 [별표2] 6, 9 동일주식회사 2,988,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.10 집하장 수거용기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조 3항 [별표2] 2, 그린시스템 1,180,000원 26.06.10 ~ 26.06.24
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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