기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 수성구 시지동

고산노변타운 관리비 명세서

대구광역시 수성구 시지로 55

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,658원 수성구 대비 낮음 16%
  • 885세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
885세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
1996.08.13 (30년차)
관리비부과면적
86,190㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)동방,(주)동화주택,(주)미진주택
주차
883대
CCTV
126대
승강기
30대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 6 · 경비 10 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 기타

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 수성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70677810
고산노변타운 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,854원 296.3 25,536,050
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,765원 낮음 23% 수성구 중앙값 ㎡당 371.1원 대비 285.1 24,571,810
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 591원 낮음 14% 수성구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 6.1 523,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 76원 낮음 59% 수성구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 0.8 66,840
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 40원 낮음 54% 수성구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 0.4 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 383원 낮음 71% 수성구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 3.9 339,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,721원 510.5 44,003,350
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,358원 낮음 15% 수성구 중앙값 ㎡당 162.1원 대비 137.2 11,821,770
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,610원 0% 수성구 중앙값 ㎡당 336.4원 대비 334.8 28,859,580
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 584원 낮음 12% 수성구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 6.0 517,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,169원 높음 15% 수성구 중앙값 ㎡당 28.3원 대비 32.5 2,805,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,201원 12.3 1,063,100
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 290원 낮음 82% 수성구 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 3.0 256,660
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 911원 낮음 51% 수성구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 9.4 806,440
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 64,156원 658.7 56,777,661
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,234원 낮음 85% 수성구 중앙값 ㎡당 82.6원 대비 12.7 1,091,951
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,744원 높음 1% 수성구 중앙값 ㎡당 384.5원 대비 387.6 33,403,570
D09 수도료(공용) 공용 수도 194원 낮음 53% 수성구 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 2.0 171,760
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,571원 높음 12% 수성구 중앙값 ㎡당 179.8원 대비 201.0 17,319,990
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,141원 높음 21% 수성구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 22.0 1,895,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,270원 높음 67% 수성구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 13.0 1,123,820
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 826원 낮음 37% 수성구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 8.5 730,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,176원 낮음 35% 수성구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 12.1 1,040,670
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,532원 180.0 15,515,550
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,532원 낮음 2% 수성구 중앙값 ㎡당 184.0원 대비 180.0 15,515,550
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 161,464원 중앙값 1,982원/㎡ 낮음 16% 1,658 142,895,710

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,707,542원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,134만 25.01
  2. 1억 5,141만 25.02
  3. 1억 4,316만 25.03
  4. 1억 4,564만 25.04
  5. 1억 4,425만 25.05
  6. 1억 4,290만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 9,726만원 2025년 6월 기준
세대당 적립금 101만원 ㎡당 10,410원
월 부과액의 4년 10개월 월 15,515,550원 부과 · 0원 사용
적립률 15.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
수성구 ㎡당 적립금 중앙값 8,772원 대비 높음 19% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 1억 7,702만원
  • 공개 계약 전체 169건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.25 잉크젯 프린터(연속공급기) 및 칼라복사기 임대차 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결, 최저가업체 선정 다인전산 4,680,000원 26.09.25 ~ 29.09.24
2026.09.07 지하주차장 계단실 도장공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결, 최저가업체 선정 동일페인트유통 4,500,000원 26.09.07 ~ 26.09.17
2026.07.01 지하공동구 배수펌프 및 배수관 등 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결, 최저가업체 선정 에스제이씨엔알 3,380,000원 26.07.01 ~ 26.07.10
2026.06.26 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결, 최저가업체 선정 한주회계법인 1,370,000원 26.07.01 ~ 26.08.31
2026.06.10 장기수선계획 업무 위탁 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결, 최저가업체 선정 (주)장기수선기술원 970,000원 26.06.10 ~ 26.08.31
2026.06.05 어린이집 계단실 문 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결, 최저가업체 선정 보람이엔씨 1,170,000원 26.06.05 ~ 26.06.05
2026.05.26 화단 제초작업 실시수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결, 최저가업체 선정 초원조경개발 800,000원 26.05.26 ~ 26.05.26
2026.04.27 재활용파지 수거계약서수의계약 · 물품 · 매각 · 입주자대표회의 의결 , 기존사업자 수의계약 신세계자원 9,030,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.27 부스타펌프 5차 유지보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결, 최저가업체 선정 영남테크 1,760,000원 26.04.27 ~ 26.04.27
2026.03.24 재활용품(헌옷) 수거 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 입주자대표회의 의결, 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항 별표2의 9에 의거 열린자원 5,800,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법