기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 수성구 신매동

시지에덴타운 관리비 명세서

대구광역시 수성구 고산로12길 34

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,063원 수성구 대비 높음 5%
  • 210세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
210세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1994.08.27 (32년차)
관리비부과면적
24,587㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
에덴
주차
287대
CCTV
48대
승강기
7대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 수성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70678002
시지에덴타운 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,064원 436.2 10,723,500
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,014원 높음 7% 수성구 중앙값 ㎡당 374.3원 대비 401.6 9,872,970
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,554원 높음 92% 수성구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 13.3 326,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 190원 낮음 18% 수성구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.6 40,000
A04 피복비 직원 근무복 143원 비교 자료 없음 1.2 30,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 99원 낮음 27% 수성구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 0.8 20,800
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,063원 높음 34% 수성구 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 17.6 433,330
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,861원 400.3 9,840,830
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,466원 낮음 3% 수성구 중앙값 ㎡당 162.3원 대비 157.7 3,877,930
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,926원 낮음 41% 수성구 중앙값 ㎡당 334.5원 대비 195.8 4,814,400
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,436원 높음 89% 수성구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 12.3 301,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,033원 높음 19% 수성구 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 34.4 847,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,756원 109.0 2,678,700
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,571원 높음 303% 수성구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 73.2 1,800,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,184원 높음 93% 수성구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 35.7 878,700
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 92,285원 788.2 19,379,830
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,858원 낮음 38% 수성구 중앙값 ㎡당 94.5원 대비 58.6 1,440,120
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,257원 높음 20% 수성구 중앙값 ㎡당 378.1원 대비 454.9 11,184,020
D09 수도료(공용) 공용 수도 -850원 비교 자료 없음 -7.3 -178,500
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,753원 높음 14% 수성구 중앙값 ㎡당 170.0원 대비 194.3 4,778,230
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,071원 낮음 3% 수성구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 17.7 435,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,795원 높음 150% 수성구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 15.3 377,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,924원 높음 97% 수성구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 25.0 614,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,881원 높음 32% 수성구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 24.6 604,960
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 595원 비교 자료 없음 5.1 125,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 38,514원 329.0 8,087,850
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 38,514원 높음 79% 수성구 중앙값 ㎡당 184.0원 대비 329.0 8,087,850
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 241,480원 중앙값 1,972원/㎡ 높음 5% 2,063 50,710,710

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,894,169원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,238만 25.01
  2. 5,332만 25.02
  3. 5,002만 25.03
  4. 5,071만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 7,433만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 83만원 ㎡당 7,090원
월 부과액의 1년 10개월 월 8,087,850원 부과 · 159,585,792원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수성구 ㎡당 적립금 중앙값 8,344원 대비 낮음 15% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 2,535만원
  • 공개 계약 전체 73건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 2개이상 견적중 최저가 선정 (주)대성소방 1,800,000원 26.08.31 ~ 26.09.02
2026.06.12 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 사업수행실적 평가후 입대의 의결 및 게시판 공고 현대엘리베이터 , 경북산전 770,000원 26.06.12 ~ 28.09.30
2026.05.20 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 2개이상 견적중 최저가 선정 이현회계법인 800,000원 26.05.20 ~ 27.05.19
2026.05.07 발전기 소모품 & 배터리 교체계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 2개이상 견적중 최저가 선정 대광발전기 2,294,000원 26.05.07 ~ 26.05.07
2026.04.29 소방시설 자체점검업체 선정 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 2개이상 견적중 최저가 선정(입대의 의결) (주)가온이엔지 1,350,000원 26.04.29 ~ 27.04.28
2026.03.09 지하주차장 환기창 크랙 보수 및 우레탄 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 2개이상 견적중 최저가 선정 대성건설 4,600,000원 26.03.11 ~ 26.03.13
2026.01.07 광고업체 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 비교견적결과 최고가 제시업체 명성기획 300,000원 26.01.15 ~ 28.02.14
2026.01.02 수목전지계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 비교견적 결과 최저가업체 선정 입대의 의결 (주)에코클린케어 4,950,000원 26.01.02 ~ 26.02.28
2025.12.26 재활용품 회수 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 비교견적 결과 최고가 제시한 업체에 대해 입대의 의결 동우비철금속 2,650,000원 26.02.28 ~ 27.02.27
2025.12.26 청소용역계약(신주청소)수의계약 · 용역 · 청소 · 입주자대표회의에서 기존 업체 사업실적 평가후 재계약(평가표 10일이상 게시판 공고 ) 대성종합관리 540,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법