기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 수성구 파동

우방대자연1차아파트 관리비 명세서

대구광역시 수성구 파동로 120

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 1,160원 수성구 대비 낮음 42%
  • 408세대
  • 39년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
408세대
동수 · 최고층
8개 동 · 5층
사용승인
1987.07.18 (39년차)
관리비부과면적
34,916㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우방주택
주차
359대
CCTV
5대
승강기
–
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 3 · 경비 6 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 수성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70679306
우방대자연1차아파트 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 24,716원 288.8 10,084,240
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 22,107원 낮음 31% 수성구 중앙값 ㎡당 372.4원 대비 258.3 9,019,630
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 750원 높음 23% 수성구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 8.8 305,920
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 102원 낮음 37% 수성구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.2 41,710
A04 피복비 직원 근무복 59원 비교 자료 없음 0.7 24,170
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 67원 낮음 2% 수성구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.8 27,170
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,631원 높음 42% 수성구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 19.1 665,640
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,069원 538.3 18,796,210
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 7,920원 낮음 43% 수성구 중앙값 ㎡당 163.1원 대비 92.5 3,231,210
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,467원 높음 32% 수성구 중앙값 ㎡당 331.8원 대비 437.8 15,286,660
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 682원 높음 23% 수성구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 8.0 278,340
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 332원 3.9 135,590
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 332원 낮음 77% 수성구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 3.9 135,590
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 22,172원 259.1 9,046,120
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,580원 낮음 80% 수성구 중앙값 ㎡당 90.8원 대비 18.5 644,620
D09 수도료(공용) 공용 수도 17,519원 높음 4725% 수성구 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 204.7 7,147,570
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 903원 비교 자료 없음 10.5 368,340
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 651원 높음 2% 수성구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 7.6 265,490
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,307원 높음 13% 수성구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 15.3 533,340
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 182원 낮음 89% 수성구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 2.1 74,260
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 31원 비교 자료 없음 0.4 12,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 5,962원 69.7 2,432,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 5,962원 낮음 63% 수성구 중앙값 ㎡당 187.6원 대비 69.7 2,432,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 99,251원 중앙값 1,993원/㎡ 낮음 42% 1,160 40,494,560

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 824,830원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,998만 25.01
  2. 3,955만 25.02
  3. 3,976만 25.03
  4. 3,892만 25.04
  5. 3,990만 25.05
  6. 3,934만 25.06
  7. 4,013만 25.07
  8. 3,967만 25.08
  9. 4,019만 25.09
  10. 4,021만 25.10
  11. 4,049만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 1,373만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 101만원 ㎡당 11,849원
월 부과액의 14년 2개월 월 2,432,400원 부과 · 3,300,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수성구 ㎡당 적립금 중앙값 8,776원 대비 높음 35% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 2,428만원
  • 공개 계약 전체 141건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.18 재활용품(헌옷,고철,공병)매매계약서수의계약 · 물품 · 매각 · 사업자선정지침 별표2의6 쌍모실업 2,400,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.03 8,9동 한전지중 가공인입 변경 전기공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의6 삼우전설 4,960,000원 26.08.10 ~ 27.08.09
2026.06.29 ○○동 ○○호 옥상방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의6 소원건축 730,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.16 kt인터넷 서비스신청수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의6 kt 대구본부 대구지사 동대구지점cs3팀 21,000원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.03.25 6동12호라인 공용배관 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의6 태경설비공사 600,000원 26.03.27 ~ 27.03.26
2026.03.18 실내소독계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2의6 한미종합방역 4,640,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.17 재활용품(파지)매매계약서수의계약 · 물품 · 매각 · 사업자선정지침 별표2의6 열린자원 2,850,000원 26.04.13 ~ 27.04.12
2026.03.17 수목방제계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2의6 (주)에코클린케어 1,000,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.13 ○○동 ○○호 옥상 탄성도막 방수공사계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의6 거성방수설비 3,000,000원 26.03.13 ~ 29.03.12
2025.11.28 정문 cctv교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의6 영컴통신 95,000원 25.11.28 ~ 25.11.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법