기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 수성구 범어동

범어화성파크드림 관리비 명세서

대구광역시 수성구 범어천로 180

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,141원 수성구 대비 높음 7%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 179세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
179세대
동수 · 최고층
2개 동 · 19층
사용승인
2006.02.17 (20년차)
관리비부과면적
22,991㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)화성개발
주차
237대
CCTV
52대
승강기
6대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 수성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70682604
범어화성파크드림 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 67,918원 528.8 12,157,247
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 62,701원 높음 29% 수성구 중앙값 ㎡당 379.6원 대비 488.2 11,223,440
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 754원 낮음 18% 수성구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 5.9 134,910
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 353원 높음 23% 수성구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.7 63,100
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 1,631원 높음 508% 수성구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 12.7 292,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,479원 높음 42% 수성구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 19.3 443,797
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,225원 445.5 10,243,300
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,479원 낮음 14% 수성구 중앙값 ㎡당 166.4원 대비 143.9 3,307,710
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,196원 낮음 22% 수성구 중앙값 ㎡당 330.9원 대비 258.4 5,942,090
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,494원 높음 88% 수성구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 11.6 267,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,056원 높음 10% 수성구 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 31.6 726,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,687원 83.2 1,912,900
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,130원 높음 108% 수성구 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 32.2 739,200
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,557원 높음 179% 수성구 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 51.0 1,173,700
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 99,602원 775.5 17,828,777
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,068원 높음 20% 수성구 중앙값 ㎡당 97.9원 대비 117.3 2,697,167
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,130원 높음 2% 수성구 중앙값 ㎡당 382.1원 대비 390.3 8,973,240
D09 수도료(공용) 공용 수도 85원 낮음 83% 수성구 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 0.7 15,170
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,490원 높음 11% 수성구 중앙값 ㎡당 171.9원 대비 190.7 4,383,680
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,291원 낮음 3% 수성구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 17.8 410,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,411원 높음 206% 수성구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 18.8 431,520
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,821원 높음 63% 수성구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 22.0 505,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,307원 낮음 6% 수성구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 18.0 413,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 39,601원 308.3 7,088,660
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 39,601원 높음 55% 수성구 중앙값 ㎡당 199.3원 대비 308.3 7,088,660
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 275,033원 중앙값 2,002원/㎡ 높음 7% 2,141 49,230,883

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,825,630원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,798만 25.05
  2. 5,153만 25.06
  3. 7,731만 25.07
  4. 5,937만 25.08
  5. 5,355만 25.09
  6. 5,065만 25.10
  7. 4,849만 25.11
  8. 4,953만 25.12
  9. 5,240만 26.01
  10. 4,781만 26.02
  11. 4,981만 26.03
  12. 4,923만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
48,531,623원
2026년 4월
49,230,883원

세대당 ▲ +3,906원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 5,578만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 199만원 ㎡당 15,475원
월 부과액의 4년 2개월 월 7,088,660원 부과 · 2,783,000원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
수성구 ㎡당 적립금 중앙값 9,334원 대비 높음 66% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 1,272만원
  • 공개 계약 전체 30건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.09 소방시설부품교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원미만 미래안전소방 330,000원 26.09.09 ~ 26.09.09
2026.08.27 소방배관누수수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원미만 더-난소방 709,000원 26.08.27 ~ 26.08.27
2026.08.24 수목방제계약수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원미만 (주)에코클린케어 400,000원 26.08.24 ~ 26.09.24
2026.07.31 전기설비안전관리대행게약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원미만 경북전기관리이엔지 450,000원 26.09.23 ~ 28.09.22
2026.05.12 회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원미만 삼성회계법인 820,000원 26.05.12 ~ 26.07.31
2026.04.13 승강기부품교체게약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원미만 한국미쓰비씨엘리베이터(주) 2,700,000원 26.04.13 ~ 26.04.30
2026.03.25 지하주차장유인휀 교체수선수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원미만 탑펌프시스템 2,530,000원 26.03.25 ~ 26.03.27
2026.03.10 비상발전기수리(부품교체)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원미만 동아발전기 980,000원 26.03.10 ~ 26.03.10
2026.02.23 소방시설자체점검용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원미만 미래안전소방 1,600,000원 26.02.20 ~ 27.02.19
2026.02.09 재활용품매매계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원미만 현대자원 1,700,000원 26.02.20 ~ 27.02.19
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법