기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 수성구 수성동1가

삼우1차수성타운 관리비 명세서

대구광역시 수성구 달구벌대로456길 19

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,850원 수성구 대비 낮음 11%
  • 292세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
292세대
동수 · 최고층
3개 동 · 20층
사용승인
1997.09.19 (29년차)
관리비부과면적
31,978㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
삼우건축(주)
주차
324대
CCTV
57대
승강기
7대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 2 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
동우씨엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 수성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70683109
삼우1차수성타운 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,289원 313.1 10,012,350
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,492원 낮음 38% 수성구 중앙값 ㎡당 377.8원 대비 232.8 7,443,690
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,479원 높음 205% 수성구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 22.6 723,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 139원 낮음 36% 수성구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.3 40,670
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 164원 높음 220% 수성구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 1.5 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 6,014원 높음 370% 수성구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 54.9 1,756,190
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 64,368원 587.8 18,795,580
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,788원 낮음 22% 수성구 중앙값 ㎡당 162.2원 대비 125.9 4,026,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 45,795원 높음 22% 수성구 중앙값 ㎡당 341.6원 대비 418.2 13,372,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 718원 높음 10% 수성구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 6.6 209,580
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,901원 낮음 4% 수성구 중앙값 ㎡당 27.5원 대비 26.5 847,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,168원 높음 62% 수성구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 10.7 341,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,645원 60.7 1,940,315
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 795원 낮음 46% 수성구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 7.3 232,150
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,850원 높음 251% 수성구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 53.4 1,708,165
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 69,831원 637.6 20,390,640
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,118원 낮음 83% 수성구 중앙값 ㎡당 115.0원 대비 19.3 618,450
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,867원 낮음 4% 수성구 중앙값 ㎡당 427.1원 대비 409.7 13,101,070
D09 수도료(공용) 공용 수도 629원 높음 37% 수성구 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 5.7 183,640
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,583원 낮음 14% 수성구 중앙값 ㎡당 175.7원 대비 151.4 4,842,160
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,089원 높음 5% 수성구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 19.1 610,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 794원 0% 수성구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 7.3 231,970
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,370원 낮음 9% 수성구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 12.5 400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,381원 낮음 30% 수성구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 12.6 403,350
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,501원 251.1 8,030,180
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,501원 높음 38% 수성구 중앙값 ㎡당 182.0원 대비 251.1 8,030,180
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 202,634원 중앙값 2,070원/㎡ 낮음 11% 1,850 59,169,065

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 13,377,724원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,917만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 448만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 139만원 ㎡당 12,649원
월 부과액의 4년 2개월 월 8,030,180원 부과 · 0원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
수성구 ㎡당 적립금 중앙값 8,557원 대비 높음 48% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 1,709만원
  • 공개 계약 전체 148건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 소방시설공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결-비교 견적 (주)대성소방 690,000원 26.09.30 ~ 26.10.01
2026.09.03 어린이놀이시설배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결-비교 견적 신협중앙회 44,900원 26.09.14 ~ 27.09.14
2026.09.03 아파트종합공제(화재+배상책임)수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결-비교 견적 신협중앙회 5,578,700원 26.09.14 ~ 27.09.14
2026.09.03 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결-비교 견적 신협중앙회 92,500원 26.09.14 ~ 27.09.14
2026.07.07 재활용품 매매계약서수의계약 · 물품 · 매각 · 기존사업자 사업수행실적평가 양호, 입주자대표회의 의결로 재계약함 (주)지에이치비젼 5,500,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.05.19 외부감사계약서(공동주택 회계감사용)수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결-비교 견적 성운회계법인 800,000원 26.05.19 ~ 26.07.31
2026.03.23 소방시설보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결-비교 견적 (주)태경소방 1,272,727원 26.03.27 ~ 26.03.31
2026.03.09 시설물 광고 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결-비교 견적 시사연예스포츠대경버즈청원 1,610,000원 26.03.15 ~ 28.03.14
2026.02.12 소방시설점검용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결-비교 견적 (주)태경소방 1,500,000원 26.03.01 ~ 26.09.30
2025.09.08 신협승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결-비교 견적 신협중앙회 192,700원 25.09.14 ~ 26.09.14
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법