기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달성군 용계리

국태모닝포유 관리비 명세서

대구광역시 달성군 가창로216길 55

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,186원 달성군 대비 높음 14%
  • 150세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
150세대
동수 · 최고층
3개 동 · 20층
사용승인
2005.03.21 (21년차)
관리비부과면적
15,440㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)국태종합건설
주차
156대
CCTV
26대
승강기
4대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
상일종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 달성군 ㎡당 중앙값

단지코드 A71170204
국태모닝포유 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달성군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,667원 482.5 7,450,040
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,326원 높음 25% 달성군 중앙값 ㎡당 361.2원 대비 450.1 6,948,880
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 900원 높음 11% 달성군 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 8.7 135,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 763원 높음 222% 달성군 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 7.4 114,500
A04 피복비 직원 근무복 67원 비교 자료 없음 0.6 10,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 189원 높음 199% 달성군 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.8 28,330
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,422원 높음 21% 달성군 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 13.8 213,330
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 67,275원 653.6 10,091,320
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,051원 높음 2% 달성군 중앙값 ㎡당 191.9원 대비 194.8 3,007,660
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 41,618원 높음 77% 달성군 중앙값 ㎡당 228.9원 대비 404.3 6,242,660
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 833원 높음 33% 달성군 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 8.1 125,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,233원 낮음 5% 달성군 중앙값 ㎡당 33.0원 대비 31.4 485,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,540원 높음 127% 달성군 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 15.0 231,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,160원 79.3 1,224,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,033원 높음 6% 달성군 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 19.8 305,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,127원 높음 217% 달성군 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 59.5 919,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 85,654원 832.1 12,848,090
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,982원 높음 25% 달성군 중앙값 ㎡당 101.1원 대비 126.1 1,947,360
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,879원 낮음 4% 달성군 중앙값 ㎡당 401.7원 대비 387.4 5,981,880
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,260원 비교 자료 없음 -12.2 -189,050
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,920원 높음 18% 달성군 중앙값 ㎡당 204.9원 대비 242.1 3,738,070
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,200원 낮음 5% 달성군 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 21.4 330,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,333원 높음 238% 달성군 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 22.7 350,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,690원 높음 122% 달성군 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 26.1 403,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,786원 낮음 12% 달성군 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 17.3 267,830
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 123원 비교 자료 없음 1.2 18,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,280원 138.7 2,142,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,280원 높음 11% 달성군 중앙값 ㎡당 124.5원 대비 138.7 2,142,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 225,036원 중앙값 1,923원/㎡ 높음 14% 2,186 33,755,450

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 173,350원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,428만 25.01
  2. 3,296만 25.02
  3. 3,361만 25.03
  4. 3,246만 25.04
  5. 3,299만 25.05
  6. 3,289만 25.06
  7. 3,482만 25.07
  8. 3,558만 25.08
  9. 3,329만 25.09
  10. 3,322만 25.10
  11. 3,376만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 436만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 70만원 ㎡당 6,759원
월 부과액의 4년 1개월 월 2,142,000원 부과 · 39,824,812원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
달성군 ㎡당 적립금 중앙값 6,103원 대비 높음 11% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 135건
계약일계약명업체금액기간
2025.09.20 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 의한 수의계약 대상 메리츠화재 27,200원 25.09.20 ~ 26.09.20
2025.08.01 재활용품 매매수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침에 의거한 입주자대표회의 의결 현대자원 1,050,000원 25.08.01 ~ 26.07.31
2025.07.31 외부감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침에 의거한 입주자대표회의 의결 성문회계법인 800,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
2025.06.25 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행실적평가에 대한 입주자등의 이의제기가 없어 입주자대표회의 의결로 수의계약 체결 경북산전 6,144,000원 25.07.01 ~ 27.06.30
2025.06.10 하이아파트단체종합보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 의거한 입주자대표회의 의결 현대해상화재보험 3,152,000원 25.06.10 ~ 26.06.10
2025.06.10 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 의거한 입주자대표회의 의결 삼성화재해상보험 20,100원 25.06.10 ~ 26.06.10
2025.04.25 관리비 전산용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의거한 입주자대표회의 의결 (주)경진씨앤이 720,000원 25.05.01 ~ 26.04.30
2025.03.12 소방시설 종합정밀점검 및 작동기능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의한 입주자대표회의 의결 (주)에프엠방재 2,000,000원 25.03.12 ~ 25.09.30
2025.03.10 수목방제작업수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침에 의한 입주자대표회의 의결 (주)일성조경 900,000원 25.03.10 ~ 25.12.31
2025.02.24 전기안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침에 의한 입주자대표회의 의결 명성전기안전관리(주) 4,680,000원 25.03.11 ~ 26.03.10
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법