기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
대구광역시 달성군 천내리
화원창신타운 관리비 명세서
대구광역시 달성군 화원로 36
- 세대당 8만원
- ㎡당 818원 달성군 대비 ▼낮음 56%
- 작년 같은 달 ▼낮음 3%
- 302세대
- 36년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 302세대
- 동수 · 최고층
- 8개 동 · 5층
- 사용승인
- 1990.12.22 (36년차)
- 관리비부과면적
- 28,279㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 창신주택
- 주차
- 300대
- CCTV
- 32대
- 승강기
- –
- 전기차 충전기
- 6대
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 2 · 청소 3명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리 · 자치관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터
항목별 명세 26.05
막대 가운데 선 = 달성군 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 달성군 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 12,103원 |
합계의 16%
|
129.3 | 3,655,120 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 10,657원 | ▼낮음 69% 달성군 중앙값 ㎡당 370.9원 대비 | 113.8 | 3,218,530 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 440원 | ▼낮음 34% 달성군 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 | 4.7 | 133,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 124원 | ▼낮음 42% 달성군 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 | 1.3 | 37,540 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 357원 | 비교 자료 없음 | 3.8 | 107,800 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 139원 | 비교 자료 없음 | 1.5 | 42,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 385원 | ▼낮음 53% 달성군 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 | 4.1 | 116,250 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 29,996원 |
합계의 39%
|
320.3 | 9,058,830 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 12,164원 | ▼낮음 34% 달성군 중앙값 ㎡당 197.2원 대비 | 129.9 | 3,673,510 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 16,971원 | ▼낮음 23% 달성군 중앙값 ㎡당 235.6원 대비 | 181.2 | 5,125,320 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 861원 | ▲높음 45% 달성군 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 | 9.2 | 260,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 1,490원 |
합계의 2%
|
15.9 | 450,000 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 1,490원 | ▲높음 50% 달성군 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 | 15.9 | 450,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 21,675원 |
합계의 28%
|
231.5 | 6,545,750 | |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 513원 | ▲높음 36% 달성군 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 | 5.5 | 154,980 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 18,228원 | ▼낮음 1% 달성군 중앙값 ㎡당 196.6원 대비 | 194.7 | 5,504,810 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 564원 | ▼낮음 3% 달성군 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 | 6.0 | 170,340 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 993원 | ▼낮음 7% 달성군 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 | 10.6 | 300,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,376원 | ▼낮음 26% 달성군 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 | 14.7 | 415,620 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 11,330원 |
합계의 15%
|
121.0 | 3,421,600 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 11,330원 | ▼낮음 19% 달성군 중앙값 ㎡당 149.9원 대비 | 121.0 | 3,421,600 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 76,594원 | 중앙값 1,878원/㎡ ▼낮음 56% | 818 | 23,131,300 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 2,287만 25.06
- 2,030만 25.07
- 2,397만 25.08
- 2,378만 25.09
- 2,378만 25.10
- 2,578만 25.11
- 2,408만 25.12
- 2,477만 26.01
- 2,390만 26.02
- 2,396만 26.03
- 2,425만 26.04
- 2,313만 26.05
작년 같은 달
- 2025년 5월
- 23,868,230원
- 2026년 5월
- 23,131,300원
세대당 ▼ -2,440원 (-3%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
3억 3,736만원
2026년 5월 기준
세대당 적립금
112만원
㎡당 11,930원
월 부과액의
8년 3개월
월 3,421,600원 부과 · 3,421,600원 사용
적립률
50.0%
K-apt 에 단지가 입력한 값
달성군 ㎡당 적립금 중앙값 6,829원 대비
▲높음 75%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 4건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2023.09.06 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주쟈대표회의에서 계약방법 결정 | 태경회계법인 | 1,000,000원 | 23.09.06 ~ 23.09.30 |
| 2022.09.02 | 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의에서 계약방법 결정 | 태경회계법인 | 1,000,000원 | 22.09.02 ~ 22.09.30 |
| 2021.09.08 | 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 동대표회의결의 | 다율회계법인 | 1,000,000원 | 21.09.08 ~ 21.09.30 |
| 2020.09.14 | 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의에 의결 | 다율회계법인 | 1,000,000원 | 20.09.14 ~ 20.09.30 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법