기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달성군 성산리

화원삼주타운 관리비 명세서

대구광역시 달성군 사문진로 349

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,736원 달성군 대비 높음 33%
  • 작년 같은 달 낮음 2%
  • 435세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
435세대
동수 · 최고층
2개 동 · 20층
사용승인
2000.03.25 (26년차)
관리비부과면적
31,305㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼주건설(주)
주차
442대
CCTV
96대
승강기
11대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 기타

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 달성군 ㎡당 중앙값

단지코드 A71177725
화원삼주타운 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달성군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,411원 700.5 21,928,670
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,979원 높음 79% 달성군 중앙값 ㎡당 381.0원 대비 680.6 21,305,800
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 702원 높음 26% 달성군 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 9.8 305,460
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 207원 높음 14% 달성군 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.9 90,130
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 241원 높음 536% 달성군 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 3.4 105,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 281원 낮음 54% 달성군 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 3.9 122,280
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,183원 586.2 18,349,430
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,481원 낮음 19% 달성군 중앙값 ㎡당 197.1원 대비 159.5 4,994,420
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,851원 높음 75% 달성군 중앙값 ㎡당 236.9원 대비 414.8 12,985,010
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 851원 높음 94% 달성군 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 11.8 370,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,861원 39.8 1,244,510
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,457원 높음 27% 달성군 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 20.3 634,010
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,403원 높음 12% 달성군 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 19.5 610,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 75,929원 1,055.1 33,028,975
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,967원 낮음 55% 달성군 중앙값 ㎡당 121.6원 대비 55.1 1,725,665
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,528원 높음 40% 달성군 중앙값 ㎡당 470.8원 대비 660.4 20,674,800
D09 수도료(공용) 공용 수도 457원 높음 48% 달성군 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 6.4 198,820
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,610원 높음 26% 달성군 중앙값 ㎡당 194.9원 대비 244.7 7,660,280
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,276원 높음 40% 달성군 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 31.6 990,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 548원 높음 36% 달성군 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 7.6 238,280
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,052원 높음 27% 달성군 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 14.6 457,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,490원 높음 76% 달성군 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 34.6 1,083,330
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,506원 354.4 11,095,230
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,506원 높음 144% 달성군 중앙값 ㎡당 145.2원 대비 354.4 11,095,230
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 196,889원 중앙값 2,057원/㎡ 높음 33% 2,736 85,646,816

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 815,938원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,336만 25.02
  2. 8,012만 25.03
  3. 8,196만 25.04
  4. 8,081만 25.05
  5. 8,234만 25.06
  6. 8,887만 25.07
  7. 9,040만 25.08
  8. 9,200만 25.09
  9. 8,121만 25.10
  10. 8,059만 25.11
  11. 8,251만 25.12
  12. 8,565만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
87,664,926원
2026년 1월
85,646,816원

세대당 ▼ -4,639원 (-2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 7,536만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 63만원 ㎡당 8,796원
월 부과액의 2년 1개월 월 11,095,230원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
달성군 ㎡당 적립금 중앙값 6,311원 대비 높음 39% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 4,451만원
  • 공개 계약 전체 168건
계약일계약명업체금액기간
2026.02.27 소독 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정지침 별표2 9항 사업자평가에 의한 재계약 (주)동영솔류션 2,960,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.27 저수조청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자 선정지침 별표2 9항 사업자평가에 의한 재계약 (주)동영솔류션 1,100,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.26 파지 및 고철수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 별표2 9항 사업자평가에 의한 재계약 한성자원 4,600,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.24 헌옷수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 별표2 수의계약대상 동우비철 2,363,636원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.23 소방점검계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2 9항 사업자평가에 의한 재계약 (주)상원소방 2,800,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2025.12.30 청소용역(도급)계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자 선정지 별표2 수의계약대상 9항 사업자 평가재계약 주식회사 상원에스엔씨 4,729,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.29 주택화대보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 별표2 수의계약대상 kb손해보험 13,000,000원 25.12.31 ~ 26.12.31
2025.12.29 경비(도급)계약수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자 선정지 별표2 수의계약대상 9항 사업자 평가재계약 (주)한국TCM 12,898,180원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.29 어린이 놀이시설 보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 별표2 수의계약대상 삼성화재 54,300원 25.12.31 ~ 26.12.31
2025.12.29 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 별표2 수의계약대상 kb손해보험 0원 25.12.31 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법