기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달성군 서재리

화진금봉타운 관리비 명세서

대구광역시 달성군 서재로 120

  • 세대당 33만원
  • ㎡당 4,310원 달성군 대비 높음 109%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 810세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
810세대
동수 · 최고층
9개 동 · 20층
사용승인
1996.12.13 (30년차)
관리비부과면적
61,129㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)화진주택건설
주차
529대
CCTV
135대
승강기
21대
전기차 충전기
23대
관리 인원
관리 7 · 경비 8 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 맨투맨써비스

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 달성군 ㎡당 중앙값

단지코드 A71181022
화진금봉타운 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달성군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,142원 531.9 32,515,018
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,214원 높음 33% 달성군 중앙값 ㎡당 381.0원 대비 506.4 30,953,320
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 666원 높음 14% 달성군 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 8.8 539,330
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 344원 높음 80% 달성군 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 4.6 278,748
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 130원 높음 226% 달성군 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 1.7 105,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 788원 높음 22% 달성군 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 10.4 638,620
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,125원 584.7 35,741,360
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,872원 0% 달성군 중앙값 ㎡당 197.1원 대비 197.1 12,046,480
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,207원 높음 24% 달성군 중앙값 ㎡당 236.9원 대비 294.3 17,987,380
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 617원 높음 34% 달성군 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 8.2 500,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,852원 높음 13% 달성군 중앙값 ㎡당 33.5원 대비 37.8 2,310,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 2,864원 비교 자료 없음 38.0 2,320,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 713원 높음 43% 달성군 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.4 577,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,691원 35.7 2,179,370
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,303원 높음 8% 달성군 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 17.3 1,055,670
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,387원 높음 6% 달성군 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 18.4 1,123,700
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 225,128원 2,983.1 182,353,974
D01 난방비(공용) 공용부 난방 3,986원 비교 자료 없음 52.8 3,228,730
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 115,499원 비교 자료 없음 1,530.4 93,553,904
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 0원 비교 자료 없음 -0.0 -230
D04 급탕비(전용) 세대 온수 35,547원 비교 자료 없음 471.0 28,792,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,765원 낮음 37% 달성군 중앙값 ㎡당 121.6원 대비 76.4 4,669,290
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,648원 높음 12% 달성군 중앙값 ㎡당 470.8원 대비 525.4 32,115,010
D09 수도료(공용) 공용 수도 323원 0% 달성군 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 4.3 261,670
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,416원 높음 25% 달성군 중앙값 ㎡당 194.9원 대비 244.0 14,917,220
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,241원 높음 32% 달성군 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 29.7 1,815,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,263원 높음 200% 달성군 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 16.7 1,023,120
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 617원 낮음 29% 달성군 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 8.2 500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,824원 높음 23% 달성군 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 24.2 1,477,460
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,159원 174.4 10,658,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,159원 높음 20% 달성군 중앙값 ㎡당 145.2원 대비 174.4 10,658,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 325,245원 중앙값 2,057원/㎡ 높음 109% 4,310 263,448,316

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,157,370원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 4,603만 25.02
  2. 2억 551만 25.03
  3. 1억 7,016만 25.04
  4. 1억 5,762만 25.05
  5. 1억 5,046만 25.06
  6. 1억 6,512만 25.07
  7. 1억 6,801만 25.08
  8. 1억 5,203만 25.09
  9. 1억 6,036만 25.10
  10. 1억 9,406만 25.11
  11. 2억 4,524만 25.12
  12. 2억 6,345만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
259,167,985원
2026년 1월
263,448,316원

세대당 ▲ +5,284원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 3,595만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 66만원 ㎡당 8,768원
월 부과액의 4년 2개월 월 10,658,600원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
달성군 ㎡당 적립금 중앙값 6,311원 대비 높음 39% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 122건
계약일계약명업체금액기간
2025.09.09 CCTV 카메라 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자 대표회의 선정 조아전자 주식회사 270,000원 25.09.09 ~ 25.09.09
2025.07.09 CCTV 모니터 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자 대표회의 선정 (주)에이엔에이코리아 105,609원 25.07.09 ~ 25.07.09
2025.06.25 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자 대표회의 선정 한주회계법인 1,250,000원 25.06.25 ~ 25.07.15
2025.05.30 CCTV 카메라 및 하드 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자 대표회의 선정 조아전자 주식회사 230,000원 25.05.30 ~ 25.05.30
2025.05.15 CCTV모니터 및 DVR 하드구매수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자 대표회의 선정 주식회사 세이프 755,910원 25.05.15 ~ 25.05.15
2024.08.01 cctvdvr 하드 교체건수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자 대표회의 선정 위너컴 230,910원 24.08.01 ~ 24.08.01
2024.07.24 cctvdvr 하드 교체건수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자 대표회의 선정 위너컴 115,455원 24.07.24 ~ 24.07.24
2024.07.23 cctv카메라 교체건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자 대표회의 선정 조아전자 주식회사 870,000원 24.07.23 ~ 24.07.23
2024.07.22 cctvdvr 하드 교체건수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자 대표회의 선정 주식회사 마이크로피에스 231,637원 24.07.22 ~ 26.07.24
2024.07.02 장기수선계획 적산.검토.조정 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자 대표회의 선정 태언&APM 1,500,000원 24.07.03 ~ 24.10.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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