기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달성군 서재리

신성서화성파크드림 관리비 명세서

대구광역시 달성군 서재로27길 42

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,772원 달성군 대비 높음 24%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 534세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
534세대
동수 · 최고층
6개 동 · 25층
사용승인
2007.12.14 (19년차)
관리비부과면적
48,019㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)화성
주차
738대
CCTV
160대
승강기
14대
전기차 충전기
22대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
굿모닝이엔씨(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 달성군 ㎡당 중앙값

단지코드 A71181309
신성서화성파크드림 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달성군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,863원 454.4 21,820,920
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,419원 높음 12% 달성군 중앙값 ㎡당 382.5원 대비 427.2 20,515,850
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 855원 높음 32% 달성군 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 9.5 456,650
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 117원 낮음 44% 달성군 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.3 62,460
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,472원 높음 39% 달성군 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 16.4 785,960
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 70,074원 779.3 37,419,638
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,946원 높음 34% 달성군 중앙값 ㎡당 198.8원 대비 266.3 12,787,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,228원 높음 89% 달성군 중앙값 ㎡당 236.1원 대비 447.4 21,481,938
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 726원 높음 29% 달성군 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 8.1 387,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,588원 높음 16% 달성군 중앙값 ㎡당 34.4원 대비 39.9 1,916,200
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 566원 비교 자료 없음 6.3 302,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,020원 높음 72% 달성군 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 11.3 544,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,983원 44.3 2,127,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,134원 높음 47% 달성군 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 23.7 1,139,410
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,849원 높음 5% 달성군 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 20.6 987,590
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 123,807원 1,376.8 66,112,736
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,568원 낮음 34% 달성군 중앙값 ㎡당 76.6원 대비 50.8 2,439,386
D08 전기료(전용) 세대 전기 87,743원 높음 54% 달성군 중앙값 ㎡당 631.9원 대비 975.7 46,854,600
D09 수도료(공용) 공용 수도 252원 낮음 20% 달성군 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 2.8 134,830
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,220원 높음 35% 달성군 중앙값 ㎡당 207.3원 대비 280.5 13,467,410
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,341원 높음 15% 달성군 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 26.0 1,250,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 784원 높음 12% 달성군 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 8.7 418,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,135원 높음 7% 달성군 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 12.6 606,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,764원 높음 1% 달성군 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 19.6 941,910
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,550원 117.3 5,633,490
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,550원 낮음 22% 달성군 중앙값 ㎡당 149.9원 대비 117.3 5,633,490
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 249,277원 중앙값 2,242원/㎡ 높음 24% 2,772 133,113,784

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,210,799원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,367만 25.08
  2. 1억 3,005만 25.09
  3. 1억 1,163만 25.10
  4. 1억 1,359만 25.11
  5. 1억 1,479만 25.12
  6. 1억 2,226만 26.01
  7. 1억 2,484만 26.02
  8. 1억 987만 26.03
  9. 1억 1,331만 26.04
  10. 1억 1,090만 26.05
  11. 1억 1,699만 26.06
  12. 1억 3,311만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
129,177,368원
2026년 7월
133,113,784원

세대당 ▲ +7,371원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 5,051만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 159만원 ㎡당 17,712원
월 부과액의 12년 7개월 월 5,633,490원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
달성군 ㎡당 적립금 중앙값 6,945원 대비 높음 155% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 31건
  • 합계 9,648만원
  • 공개 계약 전체 270건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 CCTV NVR 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 16개 채널 먹통 안전예방을 위해 긴급히 선조치후 입주자대표회의 추후 승인. (주)수성아이텍 1,500,000원 26.09.18 ~ 26.09.18
2026.09.08 소방시설 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의에서 2개 업체 이상의 견적서 비교 검토 후 최저가 업체 선정 (주)프로에프에스 2,400,000원 26.09.08 ~ 27.09.07
2026.08.27 놀이시설 보수 용역 계약서(조합놀이대 보수공사)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 놀이터 안전사고 예방을 위해 긴급히 선수리하고 입주자대표회의에서 후 수의계약 승인함. 미래종합관리 1,990,000원 26.08.11 ~ 26.08.11
2026.07.27 기술지도 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 도색공사 부대비용 선지출 후입대의 승인 대동안전지도 800,000원 26.07.27 ~ 26.09.24
2026.07.23 전기실 에어컨 실외기 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 전기실 과열 방지용 선수리 , 해당 물품 생산자(캐리어), 입대의 후의결, 수의계약 수성시스템에어컨 754,546원 26.07.18 ~ 26.07.18
2026.07.03 소방시설보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 해당 소방점검업체로 지적된 내용이 특정인의 기술이 필요하여 입대의 회의에서 논의하여 수의계약함. 대구금정소방방재(주) 1,150,000원 26.07.03 ~ 26.07.03
2026.06.24 물품 구매 계약서(소방자재)수의계약 · 물품 · 구입 · 강서소방서 보고 전 긴급 수리 후 입주자대표회의 후 승인 용산기업사 615,500원 26.06.24 ~ 26.06.24
2026.06.24 건식밸브 보수 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주민 안전을 위해 선보수 수리 후 입주자대표회의에서최저가업체 선정. 백두소방 1,750,000원 26.06.12 ~ 26.06.12
2026.05.22 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 2개업체 이상 견적서 검토 최저가업체 선정, 입대의 의결 한주회계법인 1,050,000원 26.05.22 ~ 26.05.22
2026.04.30 원격검침 통신장치 수리(CCU)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 관리업무(검침)상 긴급한 사유로 선조치후 후 입대의 승인 채움일렉트리 630,000원 26.04.30 ~ 26.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법