기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달성군 명곡리

명곡미래빌4단지 관리비 명세서

대구광역시 달성군 화암로 120

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 3,275원 달성군 대비 높음 75%
  • 800세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
800세대
동수 · 최고층
11개 동 · 20층
사용승인
2000.05.25 (26년차)
관리비부과면적
45,379㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)서한
주차
815대
CCTV
110대
승강기
23대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 6 · 경비 8 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)굿모닝ENC
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 달성군 ㎡당 중앙값

단지코드 A71183221
명곡미래빌4단지 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달성군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,229원 515.3 23,383,130
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,912원 높음 35% 달성군 중앙값 ㎡당 363.4원 대비 492.1 22,329,710
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 834원 높음 92% 달성군 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 14.7 666,990
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 292원 높음 121% 달성군 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 5.1 233,430
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 191원 높음 267% 달성군 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 3.4 153,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,302원 692.9 31,441,357
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,439원 낮음 4% 달성군 중앙값 ㎡당 191.6원 대비 184.0 8,351,335
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,681원 높음 113% 달성군 중앙값 ㎡당 228.9원 대비 488.0 22,144,472
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 319원 낮음 8% 달성군 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 5.6 255,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 863원 높음 133% 달성군 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 15.2 690,550
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,762원 31.1 1,409,690
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 985원 높음 5% 달성군 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 17.4 787,860
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 777원 낮음 7% 달성군 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 13.7 621,830
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 99,012원 1,745.5 79,209,371
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 17,087원 비교 자료 없음 301.2 13,669,440
D04 급탕비(전용) 세대 온수 20,412원 비교 자료 없음 359.9 16,329,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,425원 높음 5% 달성군 중앙값 ㎡당 91.1원 대비 95.6 4,339,935
D08 전기료(전용) 세대 전기 30,771원 높음 40% 달성군 중앙값 ㎡당 386.5원 대비 542.5 24,616,416
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,184원 높음 693% 달성군 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 38.5 1,747,260
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,186원 높음 57% 달성군 중앙값 ㎡당 193.0원 대비 303.0 13,749,000
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,147원 높음 69% 달성군 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 37.8 1,717,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,740원 높음 454% 달성군 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 30.7 1,392,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 813원 높음 24% 달성군 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 14.3 650,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,248원 높음 13% 달성군 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 22.0 998,220
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,452원 290.0 13,161,344
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,452원 높음 133% 달성군 중앙값 ㎡당 124.5원 대비 290.0 13,161,344
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 185,756원 중앙값 1,875원/㎡ 높음 75% 3,275 148,604,890

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 982,426원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 2,309만 25.01
  2. 2억 1,925만 25.02
  3. 1억 7,398만 25.03
  4. 1억 4,860만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 3,778만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 17만원 ㎡당 3,036원
월 부과액의 10개월 월 13,161,344원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
달성군 ㎡당 적립금 중앙값 5,962원 대비 낮음 49% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 3억 910만원
  • 공개 계약 전체 86건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.17 기계설비 성능점검 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 엠투엠 1,000,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.01 방역(소독)수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 금창환경 3,320,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.24 판열형교환기 세관작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 우진코아테크 1,600,000원 26.08.24 ~ 26.09.30
2026.08.24 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 다온세무회계 1,100,000원 26.08.24 ~ 26.09.30
2026.08.24 물품(열판, 가스켓) 구매 계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결 우진코아테크 2,711,000원 26.08.24 ~ 26.08.24
2026.07.28 승강기 부품수리 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 (주)대원엘리베이터 2,255,000원 26.07.28 ~ 26.07.28
2026.07.06 재활용품 매매계약서(파지)수의계약 · 물품 · 매각 · 입주자대표회의 의결 (주)지에이치비젼 7,000,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.06 재활용품 매매계약서(헌옷)수의계약 · 물품 · 매각 · 입주자대표회의 의결 (주)지에이치비젼 4,800,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.25 소방시설보수공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 (주)대현소방 3,500,000원 26.06.26 ~ 26.06.26
2026.06.16 승강기 부품교체 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 (주)대원엘리베이터 2,170,000원 26.06.16 ~ 26.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법