기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달성군 명곡리

명곡미래빌4단지 관리비 명세서

대구광역시 달성군 화암로 120

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 3,158원 달성군 대비 높음 71%
  • 800세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
800세대
동수 · 최고층
11개 동 · 20층
사용승인
2000.05.25 (26년차)
관리비부과면적
45,379㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)서한
주차
815대
CCTV
110대
승강기
23대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 6 · 경비 8 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)굿모닝ENC
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 달성군 ㎡당 중앙값

단지코드 A71183221
명곡미래빌4단지 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달성군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,495원 555.2 25,195,807
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,546원 높음 47% 달성군 중앙값 ㎡당 365.8원 대비 538.5 24,436,890
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 683원 높음 62% 달성군 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 12.0 546,570
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 265원 높음 103% 달성군 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 4.7 212,347
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,758원 700.9 31,806,097
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,895원 0% 달성군 중앙값 ㎡당 192.1원 대비 192.1 8,716,075
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,681원 높음 113% 달성군 중앙값 ㎡당 229.1원 대비 488.0 22,144,472
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 319원 낮음 11% 달성군 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 5.6 255,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 863원 높음 132% 달성군 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 15.2 690,550
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,505원 79.4 3,603,930
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,913원 높음 125% 달성군 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 33.7 1,530,100
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,592원 높음 186% 달성군 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 45.7 2,073,830
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 86,915원 1,532.3 69,532,080
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 7,787원 비교 자료 없음 137.3 6,229,970
D04 급탕비(전용) 세대 온수 18,360원 비교 자료 없음 323.7 14,688,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,630원 낮음 24% 달성군 중앙값 ㎡당 83.9원 대비 64.0 2,904,178
D08 전기료(전용) 세대 전기 31,140원 높음 44% 달성군 중앙값 ㎡당 380.3원 대비 549.0 24,912,302
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,859원 높음 739% 달성군 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 32.8 1,487,560
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,035원 높음 59% 달성군 중앙값 ㎡당 199.8원 대비 317.9 14,427,840
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,144원 높음 68% 달성군 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 37.8 1,715,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,740원 높음 354% 달성군 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 30.7 1,392,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 813원 높음 29% 달성군 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 14.3 650,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,248원 높음 12% 달성군 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 22.0 998,180
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 159원 비교 자료 없음 2.8 127,050
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,452원 290.0 13,161,344
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,452원 높음 133% 달성군 중앙값 ㎡당 124.5원 대비 290.0 13,161,344
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 179,124원 중앙값 1,846원/㎡ 높음 71% 3,158 143,299,259

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,663,949원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 2,309만 25.01
  2. 2억 1,925만 25.02
  3. 1억 7,398만 25.03
  4. 1억 4,860만 25.04
  5. 1억 4,330만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 5,094만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 19만원 ㎡당 3,326원
월 부과액의 11개월 월 13,161,344원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
달성군 ㎡당 적립금 중앙값 5,990원 대비 낮음 44% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 3억 910만원
  • 공개 계약 전체 86건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.17 기계설비 성능점검 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 엠투엠 1,000,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.01 방역(소독)수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 금창환경 3,320,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.24 판열형교환기 세관작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 우진코아테크 1,600,000원 26.08.24 ~ 26.09.30
2026.08.24 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 다온세무회계 1,100,000원 26.08.24 ~ 26.09.30
2026.08.24 물품(열판, 가스켓) 구매 계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결 우진코아테크 2,711,000원 26.08.24 ~ 26.08.24
2026.07.28 승강기 부품수리 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 (주)대원엘리베이터 2,255,000원 26.07.28 ~ 26.07.28
2026.07.06 재활용품 매매계약서(파지)수의계약 · 물품 · 매각 · 입주자대표회의 의결 (주)지에이치비젼 7,000,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.06 재활용품 매매계약서(헌옷)수의계약 · 물품 · 매각 · 입주자대표회의 의결 (주)지에이치비젼 4,800,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.25 소방시설보수공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 (주)대현소방 3,500,000원 26.06.26 ~ 26.06.26
2026.06.16 승강기 부품교체 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 (주)대원엘리베이터 2,170,000원 26.06.16 ~ 26.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법