기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달성군 본리리

달성본리2 관리비 명세서

대구광역시 달성군 성암로 25

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 3,568원 달성군 대비 높음 73%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 414세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
414세대
동수 · 최고층
6개 동 · 10층
사용승인
2003.03.18 (23년차)
관리비부과면적
30,109㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
임대
시공사
삼융건설(주) 외 6개 업체
주차
306대
CCTV
16대
승강기
14대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리
관리업체
주택관리공단
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 달성군 ㎡당 중앙값

단지코드 A71183526
달성본리2 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달성군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,386원 720.3 21,687,775
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,110원 높음 77% 달성군 중앙값 ㎡당 381.0원 대비 675.3 20,331,548
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,338원 높음 137% 달성군 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 18.4 554,074
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 211원 높음 15% 달성군 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.9 87,330
A04 피복비 직원 근무복 105원 비교 자료 없음 1.4 43,333
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 266원 높음 593% 달성군 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 3.7 110,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,356원 높음 119% 달성군 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 18.6 561,490
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,022원 591.6 17,811,068
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,645원 낮음 33% 달성군 중앙값 ㎡당 197.1원 대비 132.6 3,993,185
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,747원 높음 73% 달성군 중앙값 ㎡당 236.9원 대비 409.0 12,315,100
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 840원 높음 89% 달성군 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 11.6 347,783
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,790원 높음 14% 달성군 중앙값 ㎡당 33.5원 대비 38.4 1,155,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,596원 21.9 660,594
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 238원 낮음 80% 달성군 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 3.3 98,344
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,137원 낮음 10% 달성군 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 15.6 470,584
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 221원 비교 자료 없음 3.0 91,666
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 162,496원 2,234.3 67,273,380
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 93,062원 비교 자료 없음 1,279.6 38,527,552
D04 급탕비(전용) 세대 온수 18,236원 비교 자료 없음 250.7 7,549,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,588원 낮음 71% 달성군 중앙값 ㎡당 121.6원 대비 35.6 1,071,298
D08 전기료(전용) 세대 전기 32,615원 낮음 5% 달성군 중앙값 ㎡당 470.8원 대비 448.5 13,502,440
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,699원 낮음 3% 달성군 중앙값 ㎡당 194.9원 대비 188.4 5,671,340
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,733원 높음 6% 달성군 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 23.8 717,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 507원 높음 25% 달성군 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 7.0 209,760
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 58원 낮음 96% 달성군 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 0.8 23,990
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 259,500원 중앙값 2,057원/㎡ 높음 73% 3,568 107,432,812

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 194,490원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,726만 25.02
  2. 8,492만 25.03
  3. 7,064만 25.04
  4. 6,591만 25.05
  5. 6,350만 25.06
  6. 6,892만 25.07
  7. 6,993만 25.08
  8. 6,240만 25.09
  9. 6,593만 25.10
  10. 8,045만 25.11
  11. 9,281만 25.12
  12. 1억 743만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
105,935,932원
2026년 1월
107,432,812원

세대당 ▲ +3,615원 (+1%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 2,695만원
  • 공개 계약 전체 28건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.29 2026년 수목방제(소독) 용역계약 사업자 선정결과 공고수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항(500만원 이하) (주)청솔나무병원 660,000원 26.05.29 ~ 27.05.28
2026.03.30 재활용품(폐의류 등) 수거사업자 선정수의계약 · 물품 · 매각 · 2회 유찰로 인한 수의계약 체결 진산업 400,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2025.12.02 2026년 광고시설물(현수막 게시대) 사업자 선정 공고수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약(500만원 이하) 2026년 광고시설물(현수막 게시대) 400,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.02 2026년 재난배상 책임보험 선정결과 공고수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약(500만원 이하) 2026년 재난배상 책임보험 288,100원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.21 승강기 유지관리 용역업체 선정수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 재계약 월드엘리베이터 25,200,000원 26.01.16 ~ 28.01.15
2025.07.29 2025년 열교환기 세척용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약(500만원 이하) 주식회사 순환이엔지 400,000원 25.07.29 ~ 26.07.28
2025.05.20 2025년 수목방재(소독) 용역계약 사업자 선정결과 공고수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항(500만원 이하) (주)청솔나무병원 600,000원 25.05.20 ~ 26.05.19
2025.03.18 재활용(폐의류 등) 오작성수의계약 · 물품 · 매각 · 2회 유찰 진산 515,000원 25.04.01 ~ 26.03.31
2024.12.20 2025년 광고시설물(현수막 게시대) 사업자 선정 완료수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항(500만원 이하) (주)애드컴퍼니 400,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.06.27 2024년 수목방제(소독) 용역계약 사업자 선정수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 (주)청솔나무병원 600,000원 24.06.27 ~ 25.06.26
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법