기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 경산시 옥산동

신화평광아파트 관리비 명세서

경상북도 경산시 경산로44길 29

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,051원 경산시 대비 높음 13%
  • 941세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
941세대
동수 · 최고층
8개 동 · 17층
사용승인
1996.06.29 (30년차)
관리비부과면적
84,304㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신화주택,평광주택
주차
1,038대
CCTV
133대
승강기
28대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 6 · 경비 8 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)성보티씨에스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 경산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A71209006
신화평광아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 경산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,983원 334.7 28,214,090
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,810원 낮음 15% 경산시 중앙값 ㎡당 352.1원 대비 299.2 25,227,760
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 737원 높음 12% 경산시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 8.2 693,780
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 113원 낮음 29% 경산시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.3 106,160
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 138원 높음 240% 경산시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 1.5 130,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,185원 높음 132% 경산시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 24.4 2,056,390
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,668원 554.4 46,737,430
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,128원 높음 24% 경산시 중앙값 ㎡당 162.6원 대비 202.3 17,058,900
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,631원 높음 28% 경산시 중앙값 ㎡당 241.5원 대비 308.4 26,000,470
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 542원 낮음 1% 경산시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 6.1 510,060
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,782원 낮음 8% 경산시 중앙값 ㎡당 33.6원 대비 31.1 2,618,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 584원 높음 13% 경산시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 6.5 550,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 439원 4.9 413,290
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 439원 낮음 49% 경산시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 4.9 413,290
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 68,036원 759.4 64,022,042
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,032원 높음 31% 경산시 중앙값 ㎡당 68.6원 대비 89.7 7,558,082
D08 전기료(전용) 세대 전기 30,878원 낮음 8% 경산시 중앙값 ㎡당 375.4원 대비 344.7 29,055,870
D09 수도료(공용) 공용 수도 -353원 비교 자료 없음 -3.9 -331,710
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,017원 높음 18% 경산시 중앙값 ㎡당 226.6원 대비 268.1 22,599,630
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,237원 높음 15% 경산시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 25.0 2,105,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 610원 높음 16% 경산시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 6.8 574,420
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,038원 낮음 4% 경산시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 11.6 976,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 648원 낮음 57% 경산시 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 7.2 609,390
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 930원 비교 자료 없음 10.4 874,960
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,586원 397.2 33,486,560
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,586원 높음 108% 경산시 중앙값 ㎡당 191.0원 대비 397.2 33,486,560
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 183,712원 중앙값 1,819원/㎡ 높음 13% 2,051 172,873,410

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,583,686원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,479만 25.01
  2. 1억 8,217만 25.02
  3. 1억 7,353만 25.03
  4. 1억 7,309만 25.04
  5. 1억 7,287만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 9,966만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 21만원 ㎡당 2,368원
월 부과액의 6개월 월 33,486,560원 부과 · 1,102,100원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
경산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,561원 대비 낮음 64% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 42건
  • 합계 1억 7,642만원
  • 공개 계약 전체 214건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 기계설비성능점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하/견적비교 (주)제일기계기술단 900,000원 26.09.28 ~ 26.10.30
2026.09.21 관리사무소 정수기임대계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하/견적비교 SK인텔릭스(주) 1,907,400원 26.09.21 ~ 32.09.20
2026.09.02 헌옷수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 수행실적평가 후 재계약 진산업 4,800,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.02 시설물의 정밀안전점검 계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 500만원이하 / 견적비교 주식회사 본 1,840,000원 26.10.01 ~ 26.10.30
2026.08.13 승강기 유지보수수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 수행실적평가 후 입대의의결 현대엘리베이터서비스(주) 57,120,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.07.31 세대방역 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 수행실적평가 후 재계약 대한방역공사 6,120,720원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.07.31 저수조청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존사업자 수행실적평가 후 재계약 대한방역공사 2,000,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.07.09 놀이시설 조합놀이대 부분교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하/견적비교 (주)도원조경랜드 760,000원 26.07.09 ~ 26.07.31
2026.06.24 놀이터 이용안내 안전수칙 시트지 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원이하/견적비교 영진기획 220,000원 26.06.24 ~ 26.07.31
2026.06.22 공용부 에어컨 분해 세척수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액/견적비교 나무홈케어 260,000원 26.06.22 ~ 26.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법