기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경상북도 경산시 정평동
경산우방2차 관리비 명세서
경상북도 경산시 대학로12길 6
- 세대당 19만원
- ㎡당 1,728원 경산시 대비 ▼낮음 12%
- 291세대
- 35년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 291세대
- 동수 · 최고층
- 2개 동 · 19층
- 사용승인
- 1991.11.04 (35년차)
- 관리비부과면적
- 32,224㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 우방
- 주차
- 131대
- CCTV
- 50대
- 승강기
- 8대
- 전기차 충전기
- 4대
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 4 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (주)목성엔지니어링
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.01
막대 가운데 선 = 경산시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 경산시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 33,223원 |
합계의 17%
|
300.0 | 9,667,984 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 27,410원 | ▼낮음 35% 경산시 중앙값 ㎡당 378.6원 대비 | 247.5 | 7,976,400 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 573원 | ▼낮음 35% 경산시 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 | 5.2 | 166,800 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 175원 | ▼낮음 29% 경산시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 | 1.6 | 50,984 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 5,065원 | ▲높음 337% 경산시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 | 45.7 | 1,473,800 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 57,542원 |
합계의 30%
|
519.6 | 16,744,586 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 9,603원 | ▼낮음 49% 경산시 중앙값 ㎡당 169.8원 대비 | 86.7 | 2,794,544 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 41,764원 | ▲높음 55% 경산시 중앙값 ㎡당 242.9원 대비 | 377.1 | 12,153,342 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 515원 | ▼낮음 15% 경산시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 | 4.7 | 150,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,238원 | ▼낮음 36% 경산시 중앙값 ㎡당 31.4원 대비 | 20.2 | 651,200 |
B05 |
지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 | 2,665원 | 비교 자료 없음 | 24.1 | 775,500 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 756원 | ▲높음 19% 경산시 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 | 6.8 | 220,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 7,979원 |
합계의 4%
|
72.1 | 2,322,000 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 1,100원 | ▼낮음 16% 경산시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 | 9.9 | 320,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 6,880원 | ▲높음 323% 경산시 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 | 62.1 | 2,002,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 74,856원 |
합계의 39%
|
676.0 | 21,783,240 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 11,360원 | ▲높음 10% 경산시 중앙값 ㎡당 93.1원 대비 | 102.6 | 3,305,840 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 37,822원 | ▼낮음 25% 경산시 중앙값 ㎡당 455.1원 대비 | 341.5 | 11,006,110 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 188원 | ▲높음 2824% 경산시 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 | 1.7 | 54,810 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 20,407원 | ▼낮음 19% 경산시 중앙값 ㎡당 226.8원 대비 | 184.3 | 5,938,310 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,045원 | ▼낮음 15% 경산시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 | 18.5 | 595,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 546원 | ▼낮음 20% 경산시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 | 4.9 | 158,970 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,237원 | ▼낮음 14% 경산시 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 | 11.2 | 360,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,252원 | ▼낮음 30% 경산시 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 | 11.3 | 364,200 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 17,719원 |
합계의 9%
|
160.0 | 5,156,170 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 17,719원 | ▼낮음 14% 경산시 중앙값 ㎡당 186.6원 대비 | 160.0 | 5,156,170 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 191,320원 | 중앙값 1,953원/㎡ ▼낮음 12% | 1,728 | 55,673,980 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 1,305,487원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 1개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
3억 5,859만원
2025년 1월 기준
세대당 적립금
123만원
㎡당 11,128원
월 부과액의
5년 10개월
월 5,156,170원 부과 · 128,920,000원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
경산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,494원 대비
▲높음 71%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 143건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2024.12.24 | 소방자체점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소방자체점검 | 경원소방 | 1,600,000원 | 25.01.01 ~ 25.12.31 |
| 2024.12.23 | 물탱크청소수의계약 · 용역 · 소독 · 물탱크청소 | 남경종합관리 | 840,000원 | 25.01.01 ~ 25.12.31 |
| 2024.12.23 | 소독 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 소독 | 남경종합관리 | 1,800,000원 | 25.01.01 ~ 25.12.31 |
| 2024.12.23 | 승강기 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 스강기 배상책임보험 | 대한주택관리사 공제단 | 80,400원 | 25.01.01 ~ 25.12.31 |
| 2024.12.17 | 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 승강기 유지관리 | 대구승강기 | 592,000원 | 25.01.01 ~ 25.12.31 |
| 2024.12.10 | 경비용역수의계약 · 주택관리업자 · 경비용역 | 목성엔지니어링 | 11,783,320원 | 25.01.01 ~ 25.12.31 |
| 2024.12.10 | 청소용역수의계약 · 주택관리업자 · 청소용역 | 목성엔지니어링 | 3,185,868원 | 25.01.01 ~ 25.12.31 |
| 2024.12.05 | 아파트 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 화재보험 | 대구태영신협 | 4,234,100원 | 25.01.01 ~ 25.12.31 |
| 2024.12.05 | 어린이 놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 어린이 놀이시설보험 | 대구태영신협 | 56,100원 | 25.01.01 ~ 25.12.31 |
| 2024.11.28 | 장기수선계획 정기검토 및 정기조정비용수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 장기수선계획 정기조정비용 | 태언&APM | 873,000원 | 24.11.28 ~ 24.11.28 |
| 2024.11.05 | 파지 매매계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 파지 계약 | 월드자원 | 2,100,000원 | 24.12.01 ~ 25.11.30 |
| 2024.11.05 | 헌옷 매매계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 헌옷 계약 | 월드자원 | 1,400,000원 | 24.12.01 ~ 25.11.30 |
| 2024.10.21 | 지하실 보조펌프 모터 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 지하실 보조펌프 모터교체 | 금성펌프 | 540,000원 | 24.10.21 ~ 24.10.21 |
| 2024.10.18 | 위탁관리 재계약수의계약 · 주택관리업자 · 위탁관리 재계약 | 목성엔지니어링 | 200,000원 | 24.12.01 ~ 27.11.30 |
| 2024.10.18 | 내.외부 재도장 공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 내,외부 재도장공사 | 대진건설 | 288,000,000원 | 24.10.18 ~ 24.12.17 |
| 2024.10.18 | 건설재해지방 기술지도수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 건설재해예방 기술지도 | 대한안전기술원 | 600,000원 | 24.10.18 ~ 24.12.17 |
| 2024.09.13 | 공용소화기 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 공용소화기 구입 | 한세이프 | 3,109,000원 | 24.09.13 ~ 24.09.13 |
| 2024.07.22 | 지하실 소화전 펌프수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 펌프수리 | 한영펌프랜드 | 2,556,000원 | 24.07.22 ~ 24.07.22 |
| 2023.12.21 | 승강기사고 배상 책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2에 의거 처리 | 대한주택관리사회공제단 | 100,500원 | 23.12.31 ~ 24.12.31 |
| 2023.12.21 | 행복드림아파트종합공제(화재+배상책임)수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2에 의거 처리 | 대구태영신용협동조합 | 3,707,700원 | 23.12.31 ~ 24.12.31 |
| 2023.12.21 | 어린이놀이시설 배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2에 의거 처리 | 대구태영신용협동조합 | 56,100원 | 23.12.31 ~ 24.12.31 |
| 2023.12.20 | 소방시설 자체점검(종합점검, 작동점검) 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 사업자수행평가후 입주자대표회의 의결 | 가람소방방재(주) | 1,650,000원 | 24.01.01 ~ 24.12.31 |
| 2023.12.14 | 방역(소독) 도급 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존 사업자수행평가후 입주자대표회의 의결 | 남경종합관리(주) | 1,800,000원 | 24.01.01 ~ 24.12.31 |
| 2023.12.14 | 물탱크청소 도급계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존 사업자수행평가후 입주자대표회의 의결 | 남경종합관리(주) | 840,000원 | 24.01.01 ~ 24.12.31 |
| 2023.12.12 | 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존 사업자수행평가후 입주자대표회의 의결 | (주)대구승강기 | 7,104,000원 | 24.01.01 ~ 24.12.31 |
| 2023.12.11 | 경비용역 도급계약수의계약 · 용역 · 경비 · 기존 사업자수행평가후 입주자대표회의 의결 | (주)목성엔지니어링 | 139,085,808원 | 24.01.01 ~ 24.12.31 |
| 2023.12.11 | 전기 안전관리 대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존 사업자수행평가후 입주자대표회의 의결 | 현대전기관리(주) | 12,000,000원 | 24.01.01 ~ 25.12.31 |
| 2023.12.11 | 청소용역 도급계약수의계약 · 용역 · 청소 · 기존 사업자수행평가후 입주자대표회의 의결 | (주)목성엔지니어링 | 37,197,456원 | 24.01.01 ~ 24.12.31 |
| 2023.12.01 | 음성안내보드 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2에 의거 처리 | (주)대구승강기 | 250,000원 | 23.12.01 ~ 23.12.01 |
| 2023.11.02 | 재활용품 파지 매매 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2에 의거 처리 | 월드자원 | 2,100,000원 | 23.12.01 ~ 24.11.30 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법