기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 경산시 중산동

경남신성아파트 관리비 명세서

경상북도 경산시 성암로21길 69

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,969원 경산시 대비 높음 3%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 1,118세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,118세대
동수 · 최고층
13개 동 · 21층
사용승인
1996.12.07 (30년차)
관리비부과면적
102,931㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
경남건설, 신성건설
주차
1,038대
CCTV
201대
승강기
29대
전기차 충전기
21대
관리 인원
관리 9 · 경비 4 · 청소 13명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
동우씨엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 경산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A71228001
경남신성아파트 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 경산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,025원 369.6 38,040,052
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,276원 낮음 5% 경산시 중앙값 ㎡당 369.3원 대비 350.6 36,084,384
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 981원 높음 29% 경산시 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 10.7 1,096,497
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 91원 낮음 57% 경산시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.0 101,916
A04 피복비 직원 근무복 54원 비교 자료 없음 0.6 60,030
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 61원 낮음 56% 경산시 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 0.7 68,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 563원 낮음 51% 경산시 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 6.1 629,225
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,782원 464.7 47,830,230
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,686원 낮음 5% 경산시 중앙값 ㎡당 168.5원 대비 159.5 16,419,280
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,377원 높음 6% 경산시 중앙값 ㎡당 239.1원 대비 253.9 26,135,620
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 325원 낮음 39% 경산시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 3.5 363,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,139원 0% 경산시 중앙값 ㎡당 34.1원 대비 34.1 3,509,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,255원 높음 135% 경산시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 13.6 1,403,330
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,970원 64.8 6,674,907
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 810원 낮음 21% 경산시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 8.8 906,042
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,835원 높음 154% 경산시 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 52.5 5,405,531
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 261원 비교 자료 없음 2.8 291,667
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 64원 비교 자료 없음 0.7 71,667
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 65,942원 716.2 73,722,863
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,775원 낮음 7% 경산시 중앙값 ㎡당 79.5원 대비 73.6 7,574,541
D08 전기료(전용) 세대 전기 30,953원 낮음 13% 경산시 중앙값 ㎡당 387.7원 대비 336.2 34,605,232
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,135원 높음 6% 경산시 중앙값 ㎡당 236.6원 대비 251.3 25,864,910
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,265원 높음 13% 경산시 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 24.6 2,532,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 428원 낮음 10% 경산시 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 4.6 478,580
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,344원 높음 13% 경산시 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 14.6 1,502,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 885원 낮음 43% 경산시 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 9.6 989,600
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 157원 비교 자료 없음 1.7 175,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,588원 354.0 36,432,876
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,588원 높음 77% 경산시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 354.0 36,432,876
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 181,307원 중앙값 1,910원/㎡ 높음 3% 1,969 202,700,931

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,863,985원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,715만 25.05
  2. 2억 224만 25.06
  3. 2억 1,884만 25.07
  4. 2억 2,744만 25.08
  5. 2억 340만 25.09
  6. 1억 9,694만 25.10
  7. 1억 9,597만 25.11
  8. 2억 1,121만 25.12
  9. 2억 1,351만 26.01
  10. 2억 644만 26.02
  11. 2억 498만 26.03
  12. 2억 270만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
195,520,875원
2026년 4월
202,700,931원

세대당 ▲ +6,422원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 1,263만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 100만원 ㎡당 10,809원
월 부과액의 2년 7개월 월 36,432,876원 부과 · 0원 사용
적립률 21.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
경산시 ㎡당 적립금 중앙값 7,182원 대비 높음 51% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 29건
  • 합계 6,102만원
  • 공개 계약 전체 222건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 시설물 정밀안전점검 계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 500만 원 이하 주식회사 본 2,450,000원 26.10.01 ~ 26.12.31
2026.09.28 부스터펌프 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만 원 이하 윌로솔루션 680,000원 26.09.28 ~ 26.09.28
2026.09.22 104동 2호라인 하.오수 배관 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만 원 이하 누하설비 1,600,000원 26.08.15 ~ 26.09.22
2026.09.22 112동 2호라인 하.오수 배관 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만 원 이하 누하설비 2,000,000원 26.09.09 ~ 26.09.22
2026.08.18 아파트 공사설계감리 용역 표준 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만 원 이하 동우씨엠(주) 1,500,000원 26.08.18 ~ 26.08.18
2026.08.14 강화도어 기계장치 교체공사(105/1)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만 원 이하 금강자동문 800,000원 26.08.14 ~ 26.08.14
2026.07.20 전기안전관리법 직무고시 정기점검 지원 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 동우씨엠(주) 1,540,000원 26.07.20 ~ 28.07.19
2026.06.29 CCTV카메라 교체작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만 원 이하 수성아이텍 980,000원 26.06.24 ~ 26.06.29
2026.06.24 104동 1문, 107동 1문 로비폰 교체 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만 원 이하 나래테크 1,900,000원 26.06.24 ~ 26.06.26
2026.06.22 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만 원 이하 대성소방 1,230,000원 26.06.22 ~ 26.06.23
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법