기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 경산시 금락리

하양3차우방타운 관리비 명세서

경상북도 경산시 문화로 3

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,942원 경산시 대비 높음 2%
  • 484세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
484세대
동수 · 최고층
3개 동 · 24층
사용승인
1994.11.14 (32년차)
관리비부과면적
46,389㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우방주택
주차
484대
CCTV
47대
승강기
11대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 경산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A71270108
하양3차우방타운 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 경산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,046원 407.4 18,898,450
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,084원 높음 11% 경산시 중앙값 ㎡당 357.3원 대비 397.3 18,432,560
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 719원 낮음 3% 경산시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.5 348,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 96원 낮음 44% 경산시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.0 46,390
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 148원 낮음 87% 경산시 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 1.5 71,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,422원 473.9 21,984,280
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,938원 높음 4% 경산시 중앙값 ㎡당 160.1원 대비 166.3 7,714,050
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,761원 높음 14% 경산시 중앙값 ㎡당 236.6원 대비 268.8 12,468,230
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 723원 높음 31% 경산시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 7.5 350,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,000원 낮음 9% 경산시 중앙값 ㎡당 34.4원 대비 31.3 1,452,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,837원 71.3 3,309,220
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,243원 높음 349% 경산시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 44.3 2,053,400
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,595원 높음 40% 경산시 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 27.1 1,255,820
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 71,044원 741.2 34,385,190
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,055원 낮음 16% 경산시 중앙값 ㎡당 75.5원 대비 63.2 2,930,500
D08 전기료(전용) 세대 전기 31,817원 낮음 16% 경산시 중앙값 ㎡당 396.9원 대비 332.0 15,399,200
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -140
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,320원 높음 5% 경산시 중앙값 ㎡당 242.2원 대비 253.7 11,770,900
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,963원 낮음 6% 경산시 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 20.5 950,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 700원 높음 5% 경산시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 7.3 338,910
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 998원 낮음 11% 경산시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 10.4 482,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,278원 낮음 23% 경산시 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 13.3 618,420
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 605원 비교 자료 없음 6.3 293,000
D17 기타 개별사용료 위에 들지 않는 개별 사용료 3,309원 비교 자료 없음 34.5 1,601,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,776원 248.1 11,507,690
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,776원 높음 28% 경산시 중앙값 ㎡당 193.8원 대비 248.1 11,507,690
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 186,126원 중앙값 1,907원/㎡ 높음 2% 1,942 90,084,832

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,848,770원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,130만 25.01
  2. 8,442만 25.02
  3. 8,815만 25.03
  4. 8,518만 25.04
  5. 8,865만 25.05
  6. 8,903만 25.06
  7. 9,868만 25.07
  8. 9,900만 25.08
  9. 9,379만 25.09
  10. 9,008만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 3,979만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 70만원 ㎡당 7,325원
월 부과액의 2년 6개월 월 11,507,690원 부과 · 3,146,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
경산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,807원 대비 높음 8% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 2,676만원
  • 공개 계약 전체 73건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.16 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2, 6호 의거 수의계약 위드회계법인 1,000,000원 26.09.16 ~ 26.09.30
2026.07.30 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 재선정 가나안환경 8,400,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.06.16 전기설비 직무고시 점검보조 및 컨설팅 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 결의에 따른 수의계약 (500만원 이하) 한성에너지솔루션 1,600,000원 26.06.21 ~ 28.06.20
2026.06.01 복합기 렌탈서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 결의에 따른 수의계약 (500만원 이하) 예인전산 2,880,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.03.31 소방시설 종합점검, 작동점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 결의에 따른 수의계약 (500만원 이하) 주식회사 가온이엔지 2,500,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.16 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 결의에 따른 수의계약 (500만원 이하) (주)신세계환경 1,680,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.05 시설물의 안전점검 및 정밀안전진단 계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 입주자대표회의 결의에 따른 수의계약 (500만원 이하) 주식회사 본 2,400,000원 26.05.03 ~ 26.12.31
2025.12.31 재활용품 매매계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 전자입찰 2회 유찰에 따른 수의계약 진행 햇님산업 6,300,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.09.17 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침별표2, 6호의거 수의계약 위드회계법인 1,000,000원 25.09.17 ~ 25.09.30
2025.09.11 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침별표2, 6호의거 수의계약 대한주택관리사협회 공제사업단 105,900원 25.10.01 ~ 26.10.01
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법