기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 경산시 북리

삼주봉황4차타운 관리비 명세서

경상북도 경산시 봉황길 72

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,804원 경산시 대비 낮음 5%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 1,191세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,191세대
동수 · 최고층
6개 동 · 20층
사용승인
1998.06.08 (28년차)
관리비부과면적
82,431㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
삼주건설(주)
주차
1,083대
CCTV
108대
승강기
14대
전기차 충전기
25대
관리 인원
관리 6 · 경비 12 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)굿모닝ENC
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 경산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A71271413
삼주봉황4차타운 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 경산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 23,990원 346.6 28,572,058
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 22,117원 낮음 15% 경산시 중앙값 ㎡당 375.8원 대비 319.6 26,341,870
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 488원 낮음 4% 경산시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 7.0 580,830
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 76원 낮음 40% 경산시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.1 90,758
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 127원 높음 73% 경산시 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 1.8 151,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,182원 높음 50% 경산시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 17.1 1,407,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 33,396원 482.5 39,774,140
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 7,563원 낮음 35% 경산시 중앙값 ㎡당 168.4원 대비 109.3 9,007,840
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,694원 높음 36% 경산시 중앙값 ㎡당 240.6원 대비 327.9 27,028,020
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 826원 높음 97% 경산시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 11.9 983,330
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,780원 낮음 25% 경산시 중앙값 ㎡당 34.1원 대비 25.7 2,120,250
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 533원 높음 32% 경산시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 7.7 634,700
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 329원 4.8 391,860
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 -1,247원 비교 자료 없음 -18.0 -1,485,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,576원 높음 1% 경산시 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 22.8 1,876,860
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 50,748원 733.2 60,440,830
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -606원 비교 자료 없음 -8.8 -721,630
D08 전기료(전용) 세대 전기 28,646원 높음 15% 경산시 중앙값 ㎡당 360.4원 대비 413.9 34,117,420
D09 수도료(공용) 공용 수도 34원 높음 1205% 경산시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 0.5 40,300
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,711원 높음 13% 경산시 중앙값 ㎡당 239.1원 대비 270.3 22,284,640
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,971원 높음 30% 경산시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 28.5 2,347,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 398원 0% 경산시 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 5.7 473,610
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 560원 낮음 39% 경산시 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 8.1 667,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,034원 낮음 11% 경산시 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 14.9 1,231,990
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,401원 237.0 19,534,010
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,401원 높음 18% 경산시 중앙값 ㎡당 200.6원 대비 237.0 19,534,010
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 124,864원 중앙값 1,889원/㎡ 낮음 5% 1,804 148,712,900

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 14,190,000원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,996만 25.06
  2. 1억 7,475만 25.07
  3. 1억 7,585만 25.08
  4. 1억 7,963만 25.09
  5. 1억 5,704만 25.10
  6. 1억 5,595만 25.11
  7. 1억 5,866만 25.12
  8. 1억 6,490만 26.01
  9. 1억 6,724만 26.02
  10. 1억 5,206만 26.03
  11. 1억 5,268만 26.04
  12. 1억 4,871만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
142,667,757원
2026년 5월
148,712,900원

세대당 ▲ +5,075원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 1,854만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 60만원 ㎡당 8,717원
월 부과액의 3년 1개월 월 19,534,010원 부과 · 141,756,992원 사용
적립률 45.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
경산시 ㎡당 적립금 중앙값 7,292원 대비 높음 20% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 14억 3,583만원
  • 공개 계약 전체 186건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.08 급수제어판넬교체공사계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사로 입대의 보고후 공사함. 500만원이하 공사로 차후 입대의 의결 예정임. 한국바램서비스 3,500,000원 26.09.08 ~ 26.09.09
2026.07.10 전기직무고시 안전관리자 점검보조 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 용역으로 입주자대표회의 의결사항임. (주)굿모닝이엔씨 1,200,000원 26.07.10 ~ 27.04.30
2026.06.29 아파트세무주치의 서비스 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 수행평가 후, 재계약함. 기웅정보통신(주) 660,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.24 승강기유지관리용역계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 수행평가 후, 입대의 의결로 재계약함. (주)월드엘리베이트 36,960,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.04.16 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 용역으로 입주자대표회의 의결사항임. 위드회계법인 1,300,000원 26.04.16 ~ 26.06.30
2026.04.08 경비용역도급계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 기존사업자 수행평가 후, 입대의 의결로 재계약함. (주)굿모닝이엔씨 962,043,840원 26.05.01 ~ 29.04.30
2026.04.08 청소용역도급계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자 수행평가 후, 입대의 의결로 재계약함. (주)위더스이엔씨 390,125,880원 26.05.01 ~ 29.04.30
2026.03.23 내부 균열보수 및 재도장공사 감리 계약 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 용역으로 입주자대표회의 의결사항임. (주)굿모닝이엔씨 4,000,000원 26.03.24 ~ 26.05.30
2026.03.20 기술지도계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 용역으로 입주자대표회의 의결사항임. 대경안전컨설팅(주) 600,000원 26.03.24 ~ 26.05.30
2026.02.27 방역(소독)계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 수행평가 후, 재계약함. 대한방역 5,200,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법