기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 경산시 사동

경산사동3차부영아파트 관리비 명세서

경상북도 경산시 백자로20길 9

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,407원 경산시 대비 높음 26%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 340세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
340세대
동수 · 최고층
4개 동 · 18층
사용승인
2003.09.08 (23년차)
관리비부과면적
26,992㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동광주택산업(주)
주차
333대
CCTV
74대
승강기
11대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)휴먼피플
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 경산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A71277901
경산사동3차부영아파트 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 경산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,030원 516.8 13,950,050
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,594원 높음 21% 경산시 중앙값 ㎡당 369.3원 대비 448.3 12,101,860
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 482원 낮음 26% 경산시 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 6.1 164,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 606원 높음 231% 경산시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 7.6 206,140
A04 피복비 직원 근무복 88원 비교 자료 없음 1.1 30,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 318원 높음 164% 경산시 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 4.0 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,941원 높음 300% 경산시 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 49.6 1,340,050
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,251원 557.4 15,045,320
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,476원 높음 61% 경산시 중앙값 ㎡당 168.5원 대비 270.5 7,301,930
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,959원 낮음 5% 경산시 중앙값 ㎡당 239.1원 대비 226.2 6,105,950
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 490원 높음 6% 경산시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 6.2 166,680
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,675원 높음 36% 경산시 중앙값 ㎡당 34.1원 대비 46.3 1,249,660
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 650원 높음 41% 경산시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 8.2 221,100
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,280원 79.1 2,135,100
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,545원 높음 300% 경산시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 44.7 1,205,400
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,734원 높음 67% 경산시 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 34.4 929,700
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 76,933원 969.1 26,157,213
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,238원 높음 46% 경산시 중앙값 ㎡당 79.5원 대비 116.4 3,140,783
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,478원 높음 19% 경산시 중앙값 ㎡당 387.7원 대비 459.5 12,402,360
D09 수도료(공용) 공용 수도 -3,470원 비교 자료 없음 -43.7 -1,179,700
D10 수도료(전용) 세대 수도 29,556원 높음 57% 경산시 중앙값 ㎡당 236.6원 대비 372.3 10,048,940
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,206원 높음 27% 경산시 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 27.8 750,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 546원 높음 33% 경산시 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 6.9 185,730
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,147원 높음 12% 경산시 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 14.4 390,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,233원 낮음 8% 경산시 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 15.5 419,100
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,614원 284.9 7,688,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,614원 높음 42% 경산시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 284.9 7,688,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 191,107원 중앙값 1,910원/㎡ 높음 26% 2,407 64,976,482

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,199,630원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,039만 25.05
  2. 6,203만 25.06
  3. 6,811만 25.07
  4. 7,124만 25.08
  5. 7,331만 25.09
  6. 6,237만 25.10
  7. 6,272만 25.11
  8. 6,365만 25.12
  9. 6,658만 26.01
  10. 6,626만 26.02
  11. 6,215만 26.03
  12. 6,498만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
62,045,006원
2026년 4월
64,976,482원

세대당 ▲ +8,621원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 7,070만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 168만원 ㎡당 21,143원
월 부과액의 6년 2개월 월 7,688,800원 부과 · 0원 사용
적립률 7.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
경산시 ㎡당 적립금 중앙값 7,182원 대비 높음 194% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 37건
  • 합계 4,718만원
  • 공개 계약 전체 104건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 어린이놀이시설 정기안전검사 업체 선정 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리사 및 사업자선정지침 별표2의 6호 (500만원이하, 2인이상견적) + 입대의 의결 필함. (사)한국생활환경안전협회 60,000원 26.11.23 ~ 26.12.23
2026.09.22 저수조 청소업체 선정 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리사 및 사업자선정지침 별표2의 6호 (500만원이하, 2인이상견적) + 입대의 의결 필함. 대신종합관리 500,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.22 세대소독 업체 선정 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리사 및 사업자선정지침 별표2의 6호 (500만원이하, 2인이상견적) + 입대의 의결 필함. 대신종합관리 550,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.15 비상방송 연동 복구수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리사 및 사업자선정지침 별표2의 10호 - 소방종합점검 지적사항 (주)대호테크 200,000원 26.09.15 ~ 26.09.18
2026.09.03 CCTV 카메라 1대교체설치 및 케이블2곳 포설수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리사 및 사업자선정지침 별표2의 10호 (긴급사유) (주)화인엠앤에스 1,500,000원 26.09.03 ~ 26.09.11
2026.08.19 302동 1~2호라인 오수관 소통작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리사 및 사업자선정지침 별표2의 10호 (긴급사유) 밀알설비 250,000원 26.08.19 ~ 26.08.31
2026.08.13 304동 3호기 카 도어풀리 교체수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리사 및 사업자선정지침 별표2의 10호 (긴급사유) 오티스 엘리베이터(유) 1,082,000원 26.08.13 ~ 26.08.21
2026.08.04 302동 CCTV 케이블 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리사 및 사업자선정지침 별표2의 10호 (긴급사유) (주)화인앰엔에스 800,000원 26.08.04 ~ 26.08.10
2026.08.03 임목폐기물 처리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리사 및 사업자선정지침 별표2의 6호 (500만원이하, 2인이상견적) + 입대의 의결 필함. (주)지씨테크 경산공장 400,000원 26.08.03 ~ 26.12.31
2026.07.23 계단 안전손잡이 설치 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리사 및 사업자선정지침 별표2의 6호 (500만원이하, 2인이상견적) + 입대의 의결 필함. (주)하우스온 1,000,000원 26.07.23 ~ 26.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법