기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 경산시 옥산동

옥산우방타운 관리비 명세서

경상북도 경산시 성암로 26

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,882원 경산시 대비 낮음 4%
  • 764세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
764세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
1993.05.17 (33년차)
관리비부과면적
86,037㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)우방주택
주차
796대
CCTV
105대
승강기
26대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 5 · 경비 7 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 경산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A71280101
옥산우방타운 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 경산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,073원 267.0 22,975,900
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,343원 낮음 34% 경산시 중앙값 ㎡당 378.6원 대비 251.7 21,653,760
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 845원 낮음 6% 경산시 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 7.5 645,530
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 114원 낮음 55% 경산시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.0 86,850
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 772원 낮음 35% 경산시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 6.9 589,760
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,512원 510.7 43,938,900
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,080원 높음 15% 경산시 중앙값 ㎡당 169.8원 대비 196.1 16,868,950
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,788원 높음 13% 경산시 중앙값 ㎡당 242.9원 대비 273.4 23,521,950
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 901원 높음 46% 경산시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 8.0 688,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,743원 높음 6% 경산시 중앙값 ㎡당 31.4원 대비 33.2 2,860,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,478원 30.9 2,657,040
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,801원 높음 36% 경산시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 16.0 1,375,840
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,677원 높음 1% 경산시 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 14.9 1,281,200
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 86,853원 771.2 66,355,963
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,300원 낮음 88% 경산시 중앙값 ㎡당 93.1원 대비 11.5 992,965
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,304원 높음 4% 경산시 중앙값 ㎡당 455.1원 대비 473.3 40,724,448
D09 수도료(공용) 공용 수도 41원 높음 526% 경산시 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 0.4 31,340
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,492원 0% 경산시 중앙값 ㎡당 226.8원 대비 226.4 19,475,900
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,219원 낮음 9% 경산시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 19.7 1,695,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 634원 낮음 9% 경산시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 5.6 484,230
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,025원 높음 38% 경산시 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 18.0 1,547,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,839원 높음 2% 경산시 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 16.3 1,405,080
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,066원 302.5 26,026,640
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,066원 높음 62% 경산시 중앙값 ㎡당 186.6원 대비 302.5 26,026,640
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 211,982원 중앙값 1,953원/㎡ 낮음 4% 1,882 161,954,444

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,406,541원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,195만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 3,735만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 31만원 ㎡당 2,759원
월 부과액의 9개월 월 26,026,640원 부과 · 0원 사용
적립률 100.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
경산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,494원 대비 낮음 58% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 2,932만원
  • 공개 계약 전체 206건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.27 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적 .대표회의 의결 삼원회계법인 1,090,909원 26.07.21 ~ 26.09.30
2026.07.02 지하주차장 대청소계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적 .대표회의 의결 (주)세명이앤에스 2,700,000원 26.07.08 ~ 26.07.10
2026.04.27 수목방제 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적 .대표회의 의결 (주)애코클린케어(ECC.CC) 1,486,000원 26.04.27 ~ 26.06.30
2026.04.10 소방시설 자체점검 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적 .대표회의 의결 미래안전소방 2,700,000원 26.04.10 ~ 26.10.31
2026.04.07 기계설비 성능점검 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적 .대표회의 의결 대한기계설비 성능점검(주) 1,000,000원 26.04.09 ~ 26.04.15
2026.03.30 저수조 청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 비교견적 .대표회의 의결 대한방역공사 1,200,000원 26.03.30 ~ 27.03.29
2026.03.24 CCTV 시스템 공사설계 및 감리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적 .대표회의 의결 (주)에스원 1,900,000원 26.04.20 ~ 26.06.30
2026.01.08 전기안전관리자 직무규정 점검대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 비교견적 멀티지비에스(주) 1,236,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.04 방역용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 비교견적 . 대표회의결의 대한방역공사 16,008,000원 25.11.01 ~ 27.10.31
2025.09.05 아파트 시설물(게시판) 광고계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 비교견적 . 대표회의결의 시사연예스포츠대경버즈청원 2,727,273원 25.10.01 ~ 28.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법