기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 구미시 옥계동

옥계삼구트리니엔 관리비 명세서

경상북도 구미시 옥계북로 33

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 1,732원 구미시 대비 낮음 6%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 642세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
642세대
동수 · 최고층
6개 동 · 29층
사용승인
2008.10.08 (18년차)
관리비부과면적
89,286㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼구건설
주차
856대
CCTV
183대
승강기
14대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 맨투맨써비스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 구미시 ㎡당 중앙값

단지코드 A73038003
옥계삼구트리니엔 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구미시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,472원 298.2 26,624,902
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,718원 낮음 22% 구미시 중앙값 ㎡당 355.7원 대비 278.4 24,857,052
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,412원 높음 13% 구미시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 10.2 906,580
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 156원 낮음 44% 구미시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.1 100,040
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 75원 비교 자료 없음 0.5 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,111원 높음 18% 구미시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 8.0 713,230
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,905원 416.4 37,174,695
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,280원 낮음 8% 구미시 중앙값 ㎡당 158.0원 대비 145.8 13,019,969
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,672원 낮음 1% 구미시 중앙값 ㎡당 244.5원 대비 242.1 21,617,486
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 331원 낮음 2% 구미시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.4 212,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,713원 낮음 48% 구미시 중앙값 ㎡당 37.6원 대비 19.5 1,741,740
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 908원 낮음 15% 구미시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 6.5 583,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,801원 34.5 3,082,040
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,476원 높음 1% 구미시 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 17.8 1,589,710
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,810원 낮음 12% 구미시 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 13.0 1,162,330
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 514원 비교 자료 없음 3.7 330,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 111,602원 802.5 71,648,469
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,802원 높음 18% 구미시 중앙값 ㎡당 96.2원 대비 113.6 10,144,587
D08 전기료(전용) 세대 전기 67,678원 높음 8% 구미시 중앙값 ㎡당 450.2원 대비 486.6 43,449,192
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,865원 비교 자료 없음 -13.4 -1,197,330
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,038원 낮음 9% 구미시 중앙값 ㎡당 165.5원 대비 151.3 13,506,420
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,356원 낮음 20% 구미시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 16.9 1,512,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 762원 낮음 11% 구미시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 5.5 489,440
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,437원 높음 40% 구미시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 17.5 1,564,550
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,390원 높음 5% 구미시 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 17.2 1,534,510
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,004원 비교 자료 없음 7.2 644,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,034원 180.0 16,071,851
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,034원 낮음 5% 구미시 중앙값 ㎡당 190.0원 대비 180.0 16,071,851
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 240,813원 중앙값 1,839원/㎡ 낮음 6% 1,732 154,601,952

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,892,605원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,018만 25.02
  2. 1억 3,597만 25.03
  3. 1억 4,147만 25.04
  4. 1억 3,932만 25.05
  5. 1억 4,133만 25.06
  6. 1억 7,318만 25.07
  7. 1억 8,534만 25.08
  8. 1억 8,696만 25.09
  9. 1억 4,184만 25.10
  10. 1억 4,569만 25.11
  11. 1억 4,881만 25.12
  12. 1억 5,460만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
152,178,627원
2026년 1월
154,601,952원

세대당 ▲ +3,774원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 4,525만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 85만원 ㎡당 6,107원
월 부과액의 2년 10개월 월 16,071,851원 부과 · 1,261,260원 사용
적립률 2.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
구미시 ㎡당 적립금 중앙값 8,334원 대비 낮음 27% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 372만원
  • 공개 계약 전체 107건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.05 전기안전관리 직무업무서비스 및 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 (주)엠투엠 1,000,000원 26.06.23 ~ 27.06.22
2026.05.26 수목방제계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 일성조경나무병원 1,100,000원 26.05.26 ~ 26.05.26
2026.05.22 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 하나회계법인 620,000원 26.06.15 ~ 26.07.01
2026.05.20 103동 공동출입구 천정누수 공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 대명종합인테리어 1,000,000원 26.05.21 ~ 27.05.20
2025.08.11 수목 방제 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 일성조경나무병원 1,100,000원 25.08.11 ~ 25.08.11
2025.07.26 데코타일 교체 공사(에어로빅실)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 공사 자연인테리어 855,000원 25.07.26 ~ 25.07.26
2025.06.26 전단지함 관리 및 책자 광고 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 무지개기획개 175,090원 25.07.01 ~ 26.06.30
2025.06.23 전기안전관리 직무업무서비스 및 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 (주)엠투엠 1,000,000원 25.06.23 ~ 26.06.22
2025.06.17 시설물광고 설치계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 금오기획 3,500,000원 25.07.01 ~ 26.06.30
2025.06.16 복합기 임대 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 구미정보통신 1,800,000원 25.08.01 ~ 28.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법