기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 구미시 구포동

구포성원아파트 관리비 명세서

경상북도 구미시 옥계2공단로 264-11

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,677원 구미시 대비 낮음 5%
  • 1,280세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,280세대
동수 · 최고층
12개 동 · 18층
사용승인
1998.11.06 (28년차)
관리비부과면적
100,294㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
성원산업개발
주차
1,300대
CCTV
200대
승강기
36대
전기차 충전기
26대
관리 인원
관리 8 · 경비 6 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)제산
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 구미시 ㎡당 중앙값

단지코드 A73075602
구포성원아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구미시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,647원 352.9 35,388,750
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,065원 낮음 7% 구미시 중앙값 ㎡당 345.2원 대비 319.9 32,083,700
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 721원 높음 2% 구미시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 9.2 923,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 253원 높음 77% 구미시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 3.2 323,950
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 70원 비교 자료 없음 0.9 90,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,537원 높음 91% 구미시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 19.6 1,967,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 32,561원 415.6 41,677,780
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,566원 높음 4% 구미시 중앙값 ㎡당 153.6원 대비 160.4 16,084,150
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 13,696원 낮음 27% 구미시 중앙값 ㎡당 239.4원 대비 174.8 17,530,530
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 336원 높음 40% 구미시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 4.3 430,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,259원 높음 76% 구미시 중앙값 ㎡당 38.1원 대비 67.1 6,732,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 704원 높음 17% 구미시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 9.0 901,100
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,008원 38.4 3,850,130
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,940원 높음 21% 구미시 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 24.8 2,482,980
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 638원 낮음 52% 구미시 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 8.1 816,200
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 430원 비교 자료 없음 5.5 550,950
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 52,837원 674.3 67,631,130
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,395원 낮음 45% 구미시 중앙값 ㎡당 79.1원 대비 43.3 4,345,058
D08 전기료(전용) 세대 전기 31,275원 낮음 1% 구미시 중앙값 ㎡당 402.9원 대비 399.1 40,031,872
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -390
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,477원 높음 3% 구미시 중앙값 ㎡당 166.6원 대비 172.0 17,250,930
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,158원 높음 30% 구미시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 27.5 2,762,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 411원 낮음 24% 구미시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 5.2 525,740
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 805원 낮음 19% 구미시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 10.3 1,030,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,317원 높음 3% 구미시 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 16.8 1,685,420
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,335원 195.7 19,628,700
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,335원 높음 6% 구미시 중앙값 ㎡당 185.1원 대비 195.7 19,628,700
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 131,388원 중앙값 1,761원/㎡ 낮음 5% 1,677 168,176,488

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,105,109원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,558만 25.01
  2. 1억 6,175만 25.02
  3. 1억 6,614만 25.03
  4. 1억 5,708만 25.04
  5. 1억 6,266만 25.05
  6. 1억 6,132만 25.06
  7. 1억 9,159만 25.07
  8. 1억 9,818만 25.08
  9. 1억 7,187만 25.09
  10. 1억 5,955만 25.10
  11. 1억 6,171만 25.11
  12. 1억 6,818만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 8,476만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 85만원 ㎡당 10,816원
월 부과액의 4년 7개월 월 19,628,700원 부과 · 3,080,000원 사용
적립률 2.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
구미시 ㎡당 적립금 중앙값 8,187원 대비 높음 32% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 6,380만원
  • 공개 계약 전체 188건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.26 표준도급계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 의결사항 대동전력전자 1,660,000원 26.08.26 ~ 26.09.05
2026.07.27 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결사항 유월세무회계 850,000원 26.07.27 ~ 26.08.12
2026.07.06 타운보드 설치/임대 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결사항 타운보드중앙(주) 5,585,455원 26.07.06 ~ 28.07.06
2026.06.11 민간건설공사 표준도급계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결사항 (주)행복을 주는 사람들 11,800,000원 26.06.11 ~ 26.06.30
2026.05.29 하이아파트단체종합보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결사항 현대해상화재보험 21,547,300원 26.05.30 ~ 27.05.30
2026.05.20 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결사항 메리츠화재 255,500원 26.05.30 ~ 27.05.30
2026.05.12 수목방제 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결사항 (주)에코클린케어(ECO.CC) 1,948,000원 26.05.12 ~ 27.05.11
2026.05.08 소독 방역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 대표회의 의결사항 대신종합관리 3,870,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.06 폐기물 위·수탁 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 대표회의 의결사항 리뉴에너지경북 주식회사 250,000원 26.05.06 ~ 27.05.05
2026.03.16 소화전 내 노후 앵글밸브 교체작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의 의결사항 성호농기계 3,000,000원 26.03.17 ~ 26.03.18
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법