기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경상북도 구미시 황상동
황상3주공아파트 관리비 명세서
경상북도 구미시 검성로 115
- 세대당 4만원
- ㎡당 1,639원 구미시 대비 ▼낮음 11%
- 작년 같은 달 0%
- 600세대
- 35년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 600세대
- 동수 · 최고층
- 10개 동 · 6층
- 사용승인
- 1991.03.17 (35년차)
- 관리비부과면적
- 15,804㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 임대
- 시공사
- LH
- 주차
- 107대
- CCTV
- 64대
- 승강기
- –
- 전기차 충전기
- 3대
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 0 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 관리방식미정 · 위탁관리
- 관리업체
- 주택관리공단(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소
항목별 명세 26.01
막대 가운데 선 = 구미시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 구미시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 30,666원 |
합계의 71%
|
1,164.3 | 18,399,825 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 29,224원 | ▲높음 212% 구미시 중앙값 ㎡당 355.7원 대비 | 1,109.5 | 17,534,656 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 843원 | ▲높음 257% 구미시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 | 32.0 | 505,606 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 175원 | ▲높음 232% 구미시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 | 6.6 | 104,853 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 83원 | 비교 자료 없음 | 3.2 | 50,000 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 58원 | 비교 자료 없음 | 2.2 | 35,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 283원 | ▲높음 59% 구미시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 | 10.7 | 169,710 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 6,172원 |
합계의 14%
|
234.3 | 3,703,130 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 6,172원 | ▲높음 48% 구미시 중앙값 ㎡당 158.0원 대비 | 234.3 | 3,703,130 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 407원 |
합계의 1%
|
15.4 | 243,993 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 290원 | ▼낮음 38% 구미시 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 | 11.0 | 173,993 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 117원 | ▼낮음 70% 구미시 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 | 4.4 | 70,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 5,932원 |
합계의 14%
|
225.2 | 3,559,330 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 1,100원 | ▼낮음 57% 구미시 중앙값 ㎡당 96.2원 대비 | 41.8 | 659,933 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 327원 | 비교 자료 없음 | 12.4 | 196,237 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 4,462원 | ▲높음 2% 구미시 중앙값 ㎡당 165.5원 대비 | 169.4 | 2,677,420 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 41원 | ▼낮음 75% 구미시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 | 1.5 | 24,370 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2원 | ▼낮음 99% 구미시 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 | 0.1 | 1,370 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 43,177원 | 중앙값 1,839원/㎡ ▼낮음 11% | 1,639 | 25,906,277 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 250,937원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 2,557만 25.02
- 2,626만 25.03
- 2,590만 25.04
- 2,562만 25.05
- 2,619만 25.06
- 2,676만 25.07
- 2,667만 25.08
- 2,614만 25.09
- 2,647만 25.10
- 2,599만 25.11
- 2,445만 25.12
- 2,591만 26.01
작년 같은 달
- 2025년 1월
- 25,854,755원
- 2026년 1월
- 25,906,277원
세대당 ▲ +85원 (0%)
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 5건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.06.19 | 2025년 복도·계단 물청소 수의계약 대상자 선정 보고수의계약 · 용역 · 청소 · 수의계약(500만원 이하) | 깨끗한 나라 | 4,145,454원 | 25.07.01 ~ 26.06.30 |
| 2025.03.24 | 2025년 전기안전관리대행 용역업체 선정수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 수의계약(500만원 이하) 최저가 업체 선정 | (주)알씨씨 | 1,680,000원 | 25.05.01 ~ 27.04.30 |
| 2024.05.20 | 2024년 복도·계단 물청소 수의계약 대상자 선정 보고수의계약 · 용역 · 청소 · 복도·계단 물청소 수의계약 대상자 선정 보고 2회 유찰로 인한 수의계약 (최저가격) | 깨끗한 나라 | 5,700,000원 | 24.06.01 ~ 25.05.31 |
| 2024.04.08 | 2024년 전기안전관리대행 용역 계약 선정수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 수의계약(500만원 이하) 최저가 업체 선정 | (주)알씨씨 | 840,000원 | 24.05.01 ~ 25.04.30 |
| 2023.04.27 | 2023년 전기안전관리대행 용역계약수의계약 · 주택관리업자 · 수의계약(300만원 이하) | (주)알씨씨 | 840,000원 | 23.05.01 ~ 24.04.30 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법