기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 구미시 봉곡동

구미봉곡뜨란채1단지 관리비 명세서

경상북도 구미시 도봉로5길 13

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 2,023원 구미시 대비 높음 19%
  • 918세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
918세대
동수 · 최고층
14개 동 · 15층
사용승인
2003.07.15 (23년차)
관리비부과면적
64,933㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동부건설(주)
주차
796대
CCTV
139대
승강기
36대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)제산
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 구미시 ㎡당 중앙값

단지코드 A73079806
구미봉곡뜨란채1단지 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구미시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,303원 400.1 25,982,480
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,634원 높음 10% 구미시 중앙값 ㎡당 342.8원 대비 376.5 24,450,250
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 588원 낮음 2% 구미시 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 8.3 539,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 109원 낮음 22% 구미시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.5 99,890
A04 피복비 직원 근무복 44원 비교 자료 없음 0.6 40,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 127원 높음 607% 구미시 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 1.8 117,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 801원 높음 48% 구미시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 11.3 735,640
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,997원 593.7 38,553,170
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,124원 높음 39% 구미시 중앙값 ㎡당 154.4원 대비 213.8 13,883,440
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,604원 높음 33% 구미시 중앙값 ㎡당 240.8원 대비 319.6 20,750,120
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 452원 높음 111% 구미시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 6.4 415,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,149원 높음 23% 구미시 중앙값 ㎡당 36.2원 대비 44.5 2,890,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 669원 높음 27% 구미시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 9.5 613,810
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,711원 52.5 3,407,050
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,416원 높음 114% 구미시 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 34.2 2,217,830
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,295원 높음 25% 구미시 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 18.3 1,189,220
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 48,677원 688.2 44,685,740
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,125원 낮음 60% 구미시 중앙값 ㎡당 75.9원 대비 30.0 1,950,870
D08 전기료(전용) 세대 전기 27,460원 높음 4% 구미시 중앙값 ㎡당 374.6원 대비 388.2 25,208,180
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -740
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,131원 높음 16% 구미시 중앙값 ㎡당 159.8원 대비 185.6 12,054,040
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,143원 높음 42% 구미시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 30.3 1,967,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 504원 높음 19% 구미시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 7.1 462,870
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,500원 높음 77% 구미시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 21.2 1,377,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 671원 낮음 36% 구미시 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 9.5 616,020
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,144원 비교 자료 없음 16.2 1,050,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,435원 288.9 18,759,150
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,435원 높음 60% 구미시 중앙값 ㎡당 180.4원 대비 288.9 18,759,150
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 143,124원 중앙값 1,707원/㎡ 높음 19% 2,023 131,387,590

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,858,303원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,870만 25.01
  2. 1억 3,737만 25.02
  3. 1억 3,139만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 14억 2,192만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 155만원 ㎡당 21,898원
월 부과액의 6년 4개월 월 18,759,150원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
구미시 ㎡당 적립금 중앙값 8,001원 대비 높음 174% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 4,672만원
  • 공개 계약 전체 52건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.19 105동 4호 옥상 배수로 및 지붕(박공) 방수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 및 주택관리업자 및 사업자선정지침 ［별표2］에 의함 더샵코킹 1,730,000원 26.08.19 ~ 26.08.31
2026.07.31 무인주차관제운영관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 및 주택관리업자 및 사업자선정지침 ［별표2］에 의함 주식회사 테라시큐어 4,980,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.22 공동주택 어린이집 표준임대차계약서(재계약)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존 운영업자, 관리규약 제50조 및 입주자대표회의 의결에 의함 삐뽀어린이집 18,000,000원 26.09.27 ~ 29.09.27
2026.06.30 소방점검(작동기능점검, 종합정밀점검) 업체선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 사업자, 최저가, 주택관리업자 및 사업자선정지침 ［별표2］및 입주자대표회의 의결에 의함 진원소방주식회사 8,100,000원 26.07.08 ~ 29.07.08
2026.06.22 102동 옥상누수 앞,뒤 배수로 및 처마 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 및 주택관리업자 및 사업자선정지침 ［별표2］에 의함 더샵코킹 1,730,000원 26.06.22 ~ 26.07.31
2026.06.22 105동 4호 옥상 누수 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 및 주택관리업자 및 사업자선정지침 ［별표2］에 의함 더샵코킹 2,880,000원 26.06.22 ~ 26.07.31
2026.05.28 110동 4호라인 옥상 누수 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 및 주택관리업자 및 사업자선정지침 ［별표2］에 의함 하늘특수건설 1,740,000원 26.06.01 ~ 26.06.05
2026.05.06 (긴급)101동 4호~5호 오배수관 수리(소통)공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 오배수 넘침(긴급공사), 입주자대표회의 추인(2026.05.20.) 진용건설(주) 1,500,000원 26.05.06 ~ 26.05.06
2026.04.30 111동 3호라인 (부분)오상 배수로 및 경사면 앞쪽 싱글 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 및 주택관리업자 및 사업자선정지침 ［별표2］에 의함 하늘특수건설 4,960,000원 26.05.11 ~ 26.05.15
2026.04.29 수목 방역(소독) 업체 선정수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 및 주택관리업자 및 사업자선정지침 ［별표2］에 의함 (주)김천나부병원 1,100,000원 26.05.04 ~ 26.05.08
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법