기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 구미시 노상리

우공2차한효아파트 관리비 명세서

경상북도 구미시 단계서길 83-5

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 1,618원 구미시 대비 낮음 8%
  • 276세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
276세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1993.12.10 (33년차)
관리비부과면적
18,427㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
우공건설(주)
주차
276대
CCTV
29대
승강기
3대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서반플래닝
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 구미시 ㎡당 중앙값

단지코드 A73080202
우공2차한효아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구미시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,410원 425.5 7,841,280
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,396원 높음 19% 구미시 중앙값 ㎡당 345.2원 대비 410.3 7,561,250
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 558원 낮음 7% 구미시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 8.4 154,140
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 72원 낮음 41% 구미시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.1 19,910
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 384원 낮음 44% 구미시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 5.8 105,980
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 25,954원 388.7 7,163,380
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 6,334원 낮음 38% 구미시 중앙값 ㎡당 153.6원 대비 94.9 1,748,260
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,392원 높음 9% 구미시 중앙값 ㎡당 239.4원 대비 260.5 4,800,220
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,554원 낮음 39% 구미시 중앙값 ㎡당 38.1원 대비 23.3 429,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 674원 높음 32% 구미시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 10.1 185,900
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,003원 119.9 2,208,800
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,003원 높음 487% 구미시 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 119.9 2,208,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 19,963원 299.0 5,509,890
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,804원 높음 10% 구미시 중앙값 ㎡당 79.1원 대비 86.9 1,602,000
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,668원 높음 5% 구미시 중앙값 ㎡당 166.6원 대비 174.8 3,220,270
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 439원 낮음 4% 구미시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 6.6 121,250
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 761원 낮음 10% 구미시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 11.4 210,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,291원 높음 18% 구미시 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 19.3 356,370
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,681원 384.7 7,088,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,681원 높음 108% 구미시 중앙값 ㎡당 185.1원 대비 384.7 7,088,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 108,012원 중앙값 1,761원/㎡ 낮음 8% 1,618 29,811,350

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 214,006원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,857만 25.01
  2. 2,224만 25.02
  3. 2,913만 25.03
  4. 2,858만 25.04
  5. 2,874만 25.05
  6. 2,863만 25.06
  7. 2,878만 25.07
  8. 2,857만 25.08
  9. 2,902만 25.09
  10. 2,856만 25.10
  11. 2,983만 25.11
  12. 2,981만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 9,337만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 106만원 ㎡당 15,921원
월 부과액의 3년 5개월 월 7,088,000원 부과 · 649,000원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
구미시 ㎡당 적립금 중앙값 8,187원 대비 높음 94% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 37건
계약일계약명업체금액기간
2019.12.12 전기안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 관련업체 견적비교 후 최저가 견적제안업체 선정 (주)현대전기 2,181,819원 20.01.01 ~ 22.12.31
2019.09.25 아파트단체화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 관계업체 견적확인 후 최저가보험사 결정 농협손해보험 1,097,800원 19.09.25 ~ 20.09.25
2019.09.25 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 관계업체 견적확인 후 최저가보험사 결정 농협손해보험 219,700원 19.09.25 ~ 20.09.25
2019.09.25 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 관계업체 견적확인 후 최저가보험사 결정 새마을금고신용공제 1,353,700원 19.09.25 ~ 20.09.25
2019.09.25 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 관계업체 견적확인 후 최저가보험사 결정 농협손해보험 87,000원 19.09.25 ~ 20.09.25
2019.08.20 공동주택 위수탁관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 기존사업자 재계약 (주)태웅 186,000원 19.09.01 ~ 22.08.31
2019.07.16 광고업무대행수의계약 · 기타 · 잡수입 · 관련업체 견적비교후 최고가업체 선정 높은기획 600,000원 19.08.06 ~ 21.08.05
2019.04.17 소독, 물탱크청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 관계업체 견적비교 후 최저가 업체선정 호수방역공사 1,300,000원 19.04.20 ~ 20.04.19
2019.03.11 어린이놀이시설배상책임수의계약 · 기타 · 보험 · 견적 비교후 최저가 업체 선정 MG새마을금고 45,800원 19.03.13 ~ 20.03.13
2019.01.31 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 견적 비교후 최저가 업체 선정 성남이엔지(주) 980,000원 19.02.01 ~ 19.03.15
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법