기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 김천시 대광동

대홍맨션 관리비 명세서

경상북도 김천시 환경로 200

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,510원 김천시 대비 낮음 9%
  • 196세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
196세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1992.07.04 (34년차)
관리비부과면적
18,022㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대홍건설
주차
154대
CCTV
36대
승강기
7대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국공동주택관리 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 김천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A74017001
대홍맨션 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 23,495원 255.5 4,605,110
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 20,259원 낮음 33% 김천시 중앙값 ㎡당 329.6원 대비 220.3 3,970,750
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 612원 낮음 31% 김천시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 6.7 120,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,729원 높음 539% 김천시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 18.8 338,960
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 296원 높음 75% 김천시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 3.2 58,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 599원 0% 김천시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 6.5 117,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,812원 465.6 8,391,150
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,198원 낮음 34% 김천시 중앙값 ㎡당 152.2원 대비 100.0 1,802,830
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,127원 높음 26% 김천시 중앙값 ㎡당 225.1원 대비 284.2 5,120,920
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,679원 높음 113% 김천시 중앙값 ㎡당 34.2원 대비 72.6 1,309,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 808원 높음 59% 김천시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 8.8 158,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,919원 42.6 768,070
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,551원 높음 17% 김천시 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 27.7 500,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,368원 높음 19% 김천시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 14.9 268,070
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 18,034원 196.1 3,534,610
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,106원 낮음 47% 김천시 중앙값 ㎡당 105.3원 대비 55.5 1,000,710
D09 수도료(공용) 공용 수도 -863원 비교 자료 없음 -9.4 -169,190
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,209원 높음 4% 김천시 중앙값 ㎡당 106.9원 대비 111.0 2,000,890
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 144원 낮음 33% 김천시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.6 28,260
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,639원 높음 61% 김천시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 17.8 321,330
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,799원 높음 56% 김천시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 19.6 352,610
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 50,568원 550.0 9,911,320
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 50,568원 높음 268% 김천시 중앙값 ㎡당 149.4원 대비 550.0 9,911,320
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 138,828원 중앙값 1,660원/㎡ 낮음 9% 1,510 27,210,260

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 194,004원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,731만 25.01
  2. 2,721만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 4,489만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 125만원 ㎡당 13,589원
월 부과액의 2년 1개월 월 9,911,320원 부과 · 0원 사용
적립률 1.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
김천시 ㎡당 적립금 중앙값 6,801원 대비 높음 100% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 85만원
  • 공개 계약 전체 12건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.09 2025년도 외부회계감사 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 소액지출 청연세무회계사무소 850,000원 26.09.14 ~ 26.09.14
2024.04.23 도시가스 시설공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회이상유찰 엔티강남가스(주) 7,660,000원 24.05.07 ~ 24.05.20
2022.07.15 도시가스 입상배관 일부 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 300만원이하 2이상 견적받은 경우 우진 2,990,000원 22.07.21 ~ 22.09.22
2022.06.09 자가용 전기설비 안전관리대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 10호 주식회사 알씨씨 93,700원 22.06.09 ~ 23.06.08
2022.06.09 안전관리대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 긴급 주식회사 알씨씨 93,700원 22.06.09 ~ 23.06.08
2022.05.13 공동주택 위수탁 관리계약서수의계약 · 주택관리업자 · 공동주택관리법 시행령 제5조 2항 2호 한국공동주택관리주식회사 144,000원 22.06.01 ~ 25.05.31
2022.05.13 공동주택 위수탁관리계약서수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자와의 재계약 한국공동주택관리주식회사 144,000원 22.06.01 ~ 25.05.31
2022.05.13 공동주택 위수탁관리계약서수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자와의 재계약 한국공동주택관리주식회사 144,000원 22.06.01 ~ 25.05.31
2022.01.01 자가용전기설비 안전관리계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 계약금액 300만원이하 (주)대한전기안전관리 93,700원 22.01.01 ~ 22.12.31
2021.11.26 헌옷수거계약수의계약 · 물품 · 매각 · 300만원 이하 대고아주식회사 400,000원 21.12.01 ~ 22.11.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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