기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경상북도 김천시 덕곡동
덕곡한마음타운 관리비 명세서
경상북도 김천시 한마음길 8
- 세대당 10만원
- ㎡당 2,049원 김천시 대비 ▲높음 27%
- 793세대
- 27년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 793세대
- 동수 · 최고층
- 5개 동 · 15층
- 사용승인
- 1999.08.10 (27년차)
- 관리비부과면적
- 40,634㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- (주)덕일건설
- 주차
- 591대
- CCTV
- 126대
- 승강기
- 22대
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 6 · 청소 4명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 동우씨엠(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터
항목별 명세 25.05
막대 가운데 선 = 김천시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 김천시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 21,029원 |
합계의 20%
|
410.4 | 16,675,630 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 18,400원 | ▲높음 9% 김천시 중앙값 ㎡당 328.2원 대비 | 359.1 | 14,591,110 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,505원 | ▲높음 236% 김천시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 | 29.4 | 1,193,620 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 96원 | ▼낮음 19% 김천시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 | 1.9 | 75,850 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,028원 | ▲높음 159% 김천시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 | 20.1 | 815,050 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 28,735원 |
합계의 27%
|
560.8 | 22,787,110 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 8,053원 | ▲높음 2% 김천시 중앙값 ㎡당 154.0원 대비 | 157.2 | 6,385,650 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 18,926원 | ▲높음 66% 김천시 중앙값 ㎡당 223.0원 대비 | 369.3 | 15,008,120 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,387원 | ▲높음 876% 김천시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 | 27.1 | 1,100,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 370원 | ▲높음 31% 김천시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 | 7.2 | 293,340 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 2,129원 |
합계의 2%
|
41.5 | 1,688,000 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 1,323원 | ▲높음 1% 김천시 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 | 25.8 | 1,049,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 806원 | ▲높음 11% 김천시 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 | 15.7 | 639,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 37,016원 |
합계의 35%
|
722.4 | 29,353,680 | |
D01 |
난방비(공용) 공용부 난방 | 0원 | 비교 자료 없음 | 0.0 | 310 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 3,305원 | ▼낮음 8% 김천시 중앙값 ㎡당 70.0원 대비 | 64.5 | 2,620,990 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 20,706원 | ▲높음 25% 김천시 중앙값 ㎡당 322.4원 대비 | 404.1 | 16,420,150 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -2원 | 비교 자료 없음 | -0.0 | -1,270 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 9,000원 | ▲높음 50% 김천시 중앙값 ㎡당 116.8원 대비 | 175.6 | 7,136,760 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 1,753원 | ▲높음 64% 김천시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 | 34.2 | 1,390,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 183원 | ▲높음 28% 김천시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 | 3.6 | 144,930 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,198원 | ▲높음 134% 김천시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 | 23.4 | 950,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 683원 | ▲높음 6% 김천시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 | 13.3 | 541,810 |
D16 |
선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 | 189원 | 비교 자료 없음 | 3.7 | 150,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 16,072원 |
합계의 15%
|
313.7 | 12,745,480 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 16,072원 | ▲높음 124% 김천시 중앙값 ㎡당 140.0원 대비 | 313.7 | 12,745,480 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 104,981원 | 중앙값 1,609원/㎡ ▲높음 27% | 2,049 | 83,249,900 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 2,399,757원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 5개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
4억 738만원
2025년 5월 기준
세대당 적립금
51만원
㎡당 10,026원
월 부과액의
2년 8개월
월 12,745,480원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
김천시 ㎡당 적립금 중앙값 7,055원 대비
▲높음 42%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 10건
- 합계 2,804만원
- 공개 계약 전체 48건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.30 | 승강기보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 제4조 제3항 관련 | 대한주택관리사협회 | 107,600원 | 26.10.14 ~ 27.10.14 |
| 2026.08.05 | 전기안전관리법 직무고시 정기점검 지원 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침별표2 제4조3항 6에 의거 | 동우씨엠(주) | 1,000,000원 | 26.08.05 ~ 27.08.04 |
| 2026.07.24 | 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 제4조제3항에 관련 1에 의거 | 농협손해보험주식회사 | 6,777,600원 | 26.07.29 ~ 27.07.29 |
| 2026.07.24 | 아파트화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 제4조제3항에 관련 1에 의거 | 농협손해보험주식회사 | 5,779,400원 | 26.07.29 ~ 27.07.29 |
| 2026.07.24 | 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 제4조제3항에 관련 1에 의거 | 삼성화재해상보험주식회사 | 79,900원 | 26.07.29 ~ 27.07.29 |
| 2026.07.23 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2 제4조3항 6에 의거 | 안세회계법인 | 1,100,000원 | 26.07.23 ~ 26.09.30 |
| 2026.06.22 | 재활용 헌옷 공급 및 수급에 관한 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 (별표2) 제4조3항 관련 6에 의거 | 경성무역 | 5,000,000원 | 26.06.01 ~ 28.05.31 |
| 2026.04.24 | 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 제4조제3항에 관련 1에 의거 | 메리츠화재 | 579,600원 | 26.04.28 ~ 27.04.28 |
| 2026.04.01 | 세대소독수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 (별표2) 제4조3항 관련 9에 의거 | (주)제로시스템 | 5,820,000원 | 26.04.01 ~ 28.03.31 |
| 2026.04.01 | 물탱크청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 (별표2) 제4조3항 관련 9에 의거 | (주)제로시스템 | 1,800,000원 | 26.04.01 ~ 28.03.31 |
| 2024.07.29 | 소방시설점검용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 | (주)금정소방이엔지 | 2,100,000원 | 24.08.14 ~ 26.02.27 |
| 2024.07.08 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 | 안세회계법인 | 1,150,000원 | 24.07.08 ~ 24.08.07 |
| 2024.07.01 | 105동 공용창틀 누수방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 | 하늘특수건설 | 4,950,000원 | 24.07.10 ~ 24.08.23 |
| 2023.01.06 | 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 | 농협손해보험주식회사 | 66,100원 | 23.01.10 ~ 24.01.10 |
| 2022.12.06 | 승강기 부품교체 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정 지침 별표2 수의계약대상 | 오티스 서비스 엑스퍼트 유한회사 | 2,518,000원 | 22.12.07 ~ 22.12.30 |
| 2022.11.15 | CCTV녹화기교체계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정 지침 별표2 수의계약대상 | 카카오스토리 | 1,895,000원 | 22.11.17 ~ 23.11.14 |
| 2022.10.11 | 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정 지침 별표2 수의계약대상 | 메리츠화재 | 344,200원 | 22.10.13 ~ 23.10.13 |
| 2022.08.08 | 소방시설 점검계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 제4조 제3항 관련 수의계약 대상 | (주)부강방재이엔지 | 1,500,000원 | 22.08.09 ~ 23.02.28 |
| 2022.07.28 | 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 따른 수의계약 | 농협손해보험주식회사 | 2,796,500원 | 22.07.29 ~ 23.07.29 |
| 2022.07.28 | 아파트단체화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 따른 수의계약 | 농협손해보험주식회사 | 1,885,800원 | 22.07.29 ~ 23.07.29 |
| 2022.06.28 | 경비용역 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 기존사업자 사업수행평가 후 재계약 | (주)제산 | 307,875,400원 | 22.07.01 ~ 24.02.29 |
| 2022.06.28 | 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자 사업수행평가 후 재계약 | (주)제산 | 146,309,800원 | 22.07.01 ~ 24.02.29 |
| 2022.05.27 | 헌옷수거게약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정 지침별표2 제9조 | 경성무역 | 5,000,000원 | 22.06.01 ~ 24.05.31 |
| 2022.05.13 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 300만원 이하 용역계약 체결함. | 안세회계법인 | 1,200,000원 | 22.05.20 ~ 22.07.20 |
| 2022.03.30 | 저수조 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 300만원 이하 용역계약 체결함. | (주)제로시스템 | 2,200,000원 | 22.04.01 ~ 24.03.31 |
| 2022.03.30 | 소독계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2 제9조 | (주)제로시스템 | 5,820,000원 | 22.04.01 ~ 24.03.31 |
| 2022.03.22 | 광고설치계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결. | 금오기획 | 1,000,000원 | 22.04.16 ~ 24.04.15 |
| 2022.02.15 | 승강기유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 재계약(입주자대표회의 의결 2022.1. 21) | 오티스 서비스 엑스퍼트 유한회사 | 38,016,000원 | 22.03.01 ~ 24.02.29 |
| 2022.01.11 | 공동주택 위.수탁(도급)관리 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 입주민의 의견청취 결과 이의가 없어 입주자대표회의에서 재계약 의결함. | (주)제산 | 6,384,000원 | 22.03.01 ~ 24.02.29 |
| 2022.01.06 | 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(별표2) 수의계약대상 | 농협손해보험주식회사 | 68,900원 | 22.01.10 ~ 23.01.10 |
나머지 20건 더보기접기
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법