기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 김천시 평화동

한일장미타운 관리비 명세서

경상북도 김천시 평화장미3길 25

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,375원 김천시 대비 낮음 16%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 284세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
284세대
동수 · 최고층
2개 동 · 14층
사용승인
1993.10.30 (33년차)
관리비부과면적
25,294㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)한일주택건설
주차
135대
CCTV
16대
승강기
3대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 김천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A74076101
한일장미타운 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,057원 438.5 11,092,130
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,662원 높음 25% 김천시 중앙값 ㎡당 339.1원 대비 422.9 10,696,060
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 867원 낮음 4% 김천시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 9.7 246,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 129원 낮음 48% 김천시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 1.4 36,670
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 399원 낮음 44% 김천시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 4.5 113,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,249원 451.9 11,430,800
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,217원 낮음 2% 김천시 중앙값 ㎡당 162.1원 대비 159.6 4,037,720
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,245원 높음 2% 김천시 중앙값 ㎡당 233.3원 대비 238.5 6,033,480
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,650원 높음 405% 김천시 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 18.5 468,600
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,137원 높음 1% 김천시 중앙값 ㎡당 34.8원 대비 35.2 891,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,117원 23.8 601,130
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 993원 낮음 50% 김천시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 11.1 281,890
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,124원 낮음 22% 김천시 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 12.6 319,240
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 18,085원 203.1 5,136,110
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,144원 낮음 35% 김천시 중앙값 ㎡당 71.8원 대비 46.5 1,176,870
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,262원 높음 1% 김천시 중앙값 ㎡당 113.5원 대비 115.2 2,914,520
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 196원 낮음 9% 김천시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.2 55,700
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,832원 높음 87% 김천시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 20.6 520,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,309원 높음 2% 김천시 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 14.7 371,620
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 342원 비교 자료 없음 3.8 97,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,961원 257.8 6,521,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,961원 높음 71% 김천시 중앙값 ㎡당 151.0원 대비 257.8 6,521,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 122,469원 중앙값 1,642원/㎡ 낮음 16% 1,375 34,781,170

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 41,667원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,347만 25.05
  2. 3,351만 25.06
  3. 3,383만 25.07
  4. 3,358만 25.08
  5. 3,364만 25.09
  6. 3,451만 25.10
  7. 3,367만 25.11
  8. 3,436만 25.12
  9. 3,481만 26.01
  10. 3,620만 26.02
  11. 3,408만 26.03
  12. 3,478만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
34,238,760원
2026년 4월
34,781,170원

세대당 ▲ +1,909원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 2,241만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 114만원 ㎡당 12,747원
월 부과액의 4년 1개월 월 6,521,000원 부과 · 0원 사용
적립률 37.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
김천시 ㎡당 적립금 중앙값 8,125원 대비 높음 57% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 640만원
  • 공개 계약 전체 59건
계약일계약명업체금액기간
2026.02.24 방송 전력 공급기 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 300만원미만공사 ㈜대호테크 750,000원 26.02.24 ~ 26.02.24
2026.01.08 경비실 전기공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원미만공사 (주)민이전기 1,320,000원 26.01.08 ~ 26.01.08
2025.10.27 아파트 외벽 균열 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 업체 비교견적 검토 후 대표회의 의결 (주)해천건설 3,630,000원 25.10.27 ~ 25.10.27
2025.10.23 소방시설자체점검(작동기능점검)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원미만공사 한빛소방기술 700,000원 25.10.23 ~ 25.10.23
2025.09.23 기계실 판넬보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원미만공사 (주)민이전기 900,000원 25.09.23 ~ 25.09.23
2025.07.30 CCTV 녹화기 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 300만원미만공사 주식회사 디엠정보기술 2,820,000원 25.07.30 ~ 25.07.30
2025.03.19 게시판 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원미만공사 철이공업사 220,000원 25.03.19 ~ 25.03.19
2025.02.26 가동 생활하수 횡주관 통수 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원미만공사 연서산업 900,000원 25.02.26 ~ 25.02.26
2025.01.01 자가용전기설비 전기안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업수행평가 후 수의계약 (주)국제전기안전관리 122,100원 25.01.01 ~ 25.12.31
2025.01.01 세대소독수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행평가 후 수의계약 (주)제로시스템 1,405,800원 25.01.01 ~ 25.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법