기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 김천시 부곡동

부곡금류아파트 관리비 명세서

경상북도 김천시 가메실2길 51

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,689원 김천시 대비 낮음 16%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 186세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
186세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1991.04.30 (35년차)
관리비부과면적
19,745㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
금류건설
주차
150대
CCTV
16대
승강기
7대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 김천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A74097701
부곡금류아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,576원 344.6 6,803,165
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,245원 낮음 15% 김천시 중앙값 ㎡당 356.3원 대비 303.8 5,997,540
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,039원 낮음 2% 김천시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 9.8 193,265
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 390원 높음 25% 김천시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 3.7 72,590
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 226원 높음 143% 김천시 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 2.1 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,676원 높음 221% 김천시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 25.2 497,770
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,331원 427.0 8,431,620
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,752원 0% 김천시 중앙값 ㎡당 158.0원 대비 157.8 3,115,860
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,110원 낮음 3% 김천시 중앙값 ㎡당 234.8원 대비 227.1 4,484,420
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,470원 높음 15% 김천시 중앙값 ㎡당 36.5원 대비 42.1 831,340
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,693원 44.2 872,920
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,569원 낮음 3% 김천시 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 24.2 477,920
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,124원 높음 24% 김천시 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 20.0 395,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 75,109원 707.5 13,970,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,189원 낮음 43% 김천시 중앙값 ㎡당 69.8원 대비 39.5 779,090
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,492원 낮음 10% 김천시 중앙값 ㎡당 578.7원 대비 522.7 10,321,420
D09 수도료(공용) 공용 수도 -11원 비교 자료 없음 -0.1 -2,060
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,668원 낮음 15% 김천시 중앙값 ㎡당 128.8원 대비 109.9 2,170,230
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,164원 낮음 4% 김천시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 20.4 402,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 404원 높음 9% 김천시 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 3.8 75,090
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 968원 낮음 12% 김천시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 9.1 180,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 236원 낮음 85% 김천시 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 2.2 43,930
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,580원 165.6 3,269,840
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,580원 높음 11% 김천시 중앙값 ㎡당 149.4원 대비 165.6 3,269,840
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 179,289원 중앙값 2,013원/㎡ 낮음 16% 1,689 33,347,745

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 258,555원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,226만 25.09
  2. 3,050만 25.10
  3. 3,087만 25.11
  4. 3,068만 25.12
  5. 3,172만 26.01
  6. 3,298만 26.02
  7. 2,973만 26.03
  8. 3,097만 26.04
  9. 2,896만 26.05
  10. 3,024만 26.06
  11. 3,153만 26.07
  12. 3,335만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
32,482,619원
2026년 8월
33,347,745원

세대당 ▲ +4,651원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 8,934만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 156만원 ㎡당 14,654원
월 부과액의 7년 4개월 월 3,269,840원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
김천시 ㎡당 적립금 중앙값 6,954원 대비 높음 111% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 1건
계약일계약명업체금액기간
2015.07.17 소방 작동기능점검 지적사항 보수 공사 및 수신기 통합 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2회 유찰로 인한 수의계약 성남이엔지 17,900,000원 15.07.20 ~ 15.08.19

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법