기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 상주시 신봉동

상주청구타운 관리비 명세서

경상북도 상주시 경상대로 2811

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,320원 상주시 대비 높음 8%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 496세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
496세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
1997.04.29 (29년차)
관리비부과면적
43,278㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주) 청구
주차
451대
CCTV
80대
승강기
18대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서반플래닝
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 상주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A74213004
상주청구타운 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 상주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,488원 555.7 24,049,920
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,958원 높음 5% 상주시 중앙값 ㎡당 447.7원 대비 469.4 20,315,360
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,944원 높음 146% 상주시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 22.3 964,350
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 82원 낮음 75% 상주시 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 0.9 40,610
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 5,453원 비교 자료 없음 62.5 2,704,900
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 50원 낮음 95% 상주시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 0.6 24,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,775원 501.7 21,712,410
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,265원 높음 6% 상주시 중앙값 ㎡당 154.0원 대비 163.5 7,075,420
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,515원 낮음 9% 상주시 중앙값 ㎡당 307.2원 대비 281.0 12,159,590
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,476원 높음 31% 상주시 중앙값 ㎡당 39.1원 대비 51.3 2,220,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 519원 낮음 22% 상주시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 5.9 257,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,959원 45.4 1,963,750
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,959원 높음 214% 상주시 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 45.4 1,963,750
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 74,514원 854.0 36,958,884
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,630원 낮음 82% 상주시 중앙값 ㎡당 169.6원 대비 30.1 1,304,584
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,427원 높음 34% 상주시 중앙값 ㎡당 371.6원 대비 497.7 21,539,940
D09 수도료(공용) 공용 수도 -267원 비교 자료 없음 -3.1 -132,310
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,332원 높음 7% 상주시 중앙값 ㎡당 251.0원 대비 267.4 11,572,860
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,273원 높음 16% 상주시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 26.1 1,127,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 238원 높음 18% 상주시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.7 117,960
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,443원 낮음 13% 상주시 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 16.5 715,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,437원 높음 28% 상주시 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 16.5 712,750
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,673원 363.0 15,709,900
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,673원 높음 81% 상주시 중앙값 ㎡당 200.1원 대비 363.0 15,709,900
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 202,409원 중앙값 2,155원/㎡ 높음 8% 2,320 100,394,864

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 356,680원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,043만 25.03
  2. 9,106만 25.04
  3. 8,932만 25.05
  4. 8,964만 25.06
  5. 9,836만 25.07
  6. 1억 136만 25.08
  7. 1억 762만 25.09
  8. 9,877만 25.10
  9. 9,633만 25.11
  10. 9,874만 25.12
  11. 9,450만 26.01
  12. 1억 39만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
95,647,823원
2026년 2월
100,394,864원

세대당 ▲ +9,570원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 5,817만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 52만원 ㎡당 5,966원
월 부과액의 1년 4개월 월 15,709,900원 부과 · 2,277,000원 사용
적립률 70.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
상주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,464원 대비 낮음 20% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 4,451만원
  • 공개 계약 전체 223건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.16 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 적격업체 메리츠화재 210,900원 26.09.28 ~ 27.09.28
2026.07.20 셔틀버스 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 적격업체 DB손해보험 1,600,990원 26.07.21 ~ 27.07.21
2026.07.14 승강기부품교체(자동구출 배터리 (8EA) )수의계약 · 물품 · 구입 · 적격업체 옥션(지마켓) 125,720원 26.07.14 ~ 26.07.31
2026.06.23 CCTV카메라교체(1EA : 102동뒤쪽)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 적격업체 태원아이티 300,000원 26.06.23 ~ 26.06.23
2026.06.08 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 적격업체 아람공인회계사감사반(제262호) 909,091원 26.06.08 ~ 26.06.30
2026.05.12 전단지 광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 적격업체 세명기획 650,000원 26.05.12 ~ 29.05.11
2026.04.23 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 적격업체 메리츠화재 64,100원 26.04.29 ~ 27.04.29
2026.04.23 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 적격업체 메리츠화재 3,696,700원 26.04.29 ~ 27.04.29
2026.04.23 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 적격업체 농협손해보험 439,700원 26.04.29 ~ 27.04.29
2026.04.23 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 적격업체 메리츠화재 11,079,500원 26.04.29 ~ 27.04.29
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법