기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경상북도 상주시 냉림동
냉림부민강변 관리비 명세서
경상북도 상주시 복룡냉림길 37
- 세대당 12만원
- ㎡당 2,055원 상주시 대비 ▼낮음 4%
- 150세대
- 27년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 150세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 11층
- 사용승인
- 1999.06.04 (27년차)
- 관리비부과면적
- 8,926㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 부민건설
- 주차
- 108대
- CCTV
- 22대
- 승강기
- 2대
- 전기차 충전기
- 1대
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 1 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리 · 자치관리(직영)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정
항목별 명세 25.02
막대 가운데 선 = 상주시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 상주시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 38,515원 |
합계의 31%
|
647.3 | 5,777,270 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 36,954원 | ▲높음 49% 상주시 중앙값 ㎡당 416.1원 대비 | 621.0 | 5,543,100 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,434원 | ▲높음 164% 상주시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 | 24.1 | 215,040 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 128원 | ▼낮음 40% 상주시 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 | 2.1 | 19,130 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 8,380원 |
합계의 7%
|
140.8 | 1,257,000 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 6,780원 | ▼낮음 22% 상주시 중앙값 ㎡당 145.4원 대비 | 113.9 | 1,017,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,600원 | ▼낮음 30% 상주시 중앙값 ㎡당 38.3원 대비 | 26.9 | 240,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 13,000원 |
합계의 11%
|
218.5 | 1,950,000 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 10,500원 | ▲높음 595% 상주시 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 | 176.5 | 1,575,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 2,500원 | ▲높음 104% 상주시 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 | 42.0 | 375,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 52,405원 |
합계의 43%
|
880.7 | 7,860,680 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 34,022원 | ▲높음 276% 상주시 중앙값 ㎡당 152.2원 대비 | 571.8 | 5,103,330 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 15,072원 | 비교 자료 없음 | 253.3 | 2,260,850 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 1,850원 | ▲높음 38% 상주시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 | 31.1 | 277,500 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,000원 | ▼낮음 16% 상주시 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 | 16.8 | 150,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 460원 | ▼낮음 44% 상주시 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 | 7.7 | 69,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 10,000원 |
합계의 8%
|
168.1 | 1,500,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 10,000원 | ▲높음 1% 상주시 중앙값 ㎡당 166.4원 대비 | 168.1 | 1,500,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 122,300원 | 중앙값 2,144원/㎡ ▼낮음 4% | 2,055 | 18,344,950 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
최근 2개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
7,420만원
2025년 2월 기준
세대당 적립금
49만원
㎡당 8,313원
월 부과액의
4년 1개월
월 1,500,000원 부과 · 0원 사용
적립률
7.0%
K-apt 에 단지가 입력한 값
상주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,025원 대비
▲높음 18%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 1건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2023.05.25 | 부민 출입구 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 유찰 | 대흥기업사 | 18,745,000원 | 23.05.25 ~ 23.07.25 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법