기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 상주시 냉림동

냉림부민강변 관리비 명세서

경상북도 상주시 복룡냉림길 37

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,960원 상주시 대비 낮음 2%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 150세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
150세대
동수 · 최고층
1개 동 · 11층
사용승인
1999.06.04 (27년차)
관리비부과면적
8,926㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
부민건설
주차
108대
CCTV
22대
승강기
2대
전기차 충전기
1대
관리 인원
관리 1 · 경비 1 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리(직영)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 상주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A74275303
냉림부민강변 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 상주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,802원 702.5 6,270,370
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,014원 높음 51% 상주시 중앙값 ㎡당 435.4원 대비 655.7 5,852,070
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,319원 높음 324% 상주시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 39.0 347,920
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 469원 높음 117% 상주시 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 7.9 70,380
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 8,583원 144.2 1,287,400
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 6,983원 낮음 17% 상주시 중앙값 ㎡당 141.6원 대비 117.3 1,047,400
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,600원 낮음 31% 상주시 중앙값 ㎡당 39.1원 대비 26.9 240,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,000원 218.5 1,950,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,500원 높음 595% 상주시 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 176.5 1,575,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,500원 높음 128% 상주시 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 42.0 375,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 43,244원 726.7 6,486,630
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 24,736원 높음 262% 상주시 중앙값 ㎡당 114.9원 대비 415.7 3,710,470
D09 수도료(공용) 공용 수도 15,364원 비교 자료 없음 258.2 2,304,660
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,683원 높음 26% 상주시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 28.3 252,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,000원 낮음 22% 상주시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 16.8 150,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 460원 낮음 54% 상주시 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 7.7 69,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,000원 168.1 1,500,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,000원 낮음 23% 상주시 중앙값 ㎡당 219.0원 대비 168.1 1,500,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 116,629원 중앙값 2,003원/㎡ 낮음 2% 1,960 17,494,400

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,602만 25.05
  2. 1,594만 25.06
  3. 1,671만 25.07
  4. 1,792만 25.08
  5. 1,805만 25.09
  6. 1,661만 25.10
  7. 1,683만 25.11
  8. 1,701만 25.12
  9. 1,851만 26.01
  10. 1,809만 26.02
  11. 1,743만 26.03
  12. 1,749만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
16,453,470원
2026년 4월
17,494,400원

세대당 ▲ +6,939원 (+6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9,520만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 63만원 ㎡당 10,666원
월 부과액의 5년 3개월 월 1,500,000원 부과 · 0원 사용
적립률 7.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
상주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,962원 대비 높음 53% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 1건
계약일계약명업체금액기간
2023.05.25 부민 출입구 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 유찰 대흥기업사 18,745,000원 23.05.25 ~ 23.07.25

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법