기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 상주시 신봉동

신봉현대아파트 관리비 명세서

경상북도 상주시 상산로 174

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,736원 상주시 대비 낮음 19%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 240세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
240세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1993.05.25 (33년차)
관리비부과면적
22,439㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설(주)
주차
150대
CCTV
35대
승강기
8대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)제산

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 상주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A74275801
신봉현대아파트 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 상주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,630원 306.2 6,871,270
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,985원 낮음 33% 상주시 중앙값 ㎡당 447.7원 대비 299.3 6,716,280
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 298원 낮음 65% 상주시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 3.2 71,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 348원 0% 상주시 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 3.7 83,490
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,316원 399.1 8,955,730
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,577원 낮음 33% 상주시 중앙값 ㎡당 154.0원 대비 102.4 2,298,570
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,549원 낮음 18% 상주시 중앙값 ㎡당 307.2원 대비 251.9 5,651,760
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,483원 낮음 5% 상주시 중앙값 ㎡당 39.1원 대비 37.3 836,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 706원 낮음 1% 상주시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 7.5 169,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,139원 76.4 1,713,320
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,139원 높음 182% 상주시 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 76.4 1,713,320
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 72,283원 773.1 17,347,950
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,417원 낮음 85% 상주시 중앙값 ㎡당 169.6원 대비 25.9 580,170
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,865원 높음 29% 상주시 중앙값 ㎡당 371.6원 대비 479.9 10,767,560
D09 수도료(공용) 공용 수도 -909원 비교 자료 없음 -9.7 -218,140
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,818원 낮음 11% 상주시 중앙값 ㎡당 251.0원 대비 222.7 4,996,300
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,271원 높음 8% 상주시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 24.3 545,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 235원 높음 9% 상주시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.5 56,360
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,333원 높음 31% 상주시 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 25.0 560,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 253원 낮음 79% 상주시 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 2.7 60,700
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,968원 181.5 4,072,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,968원 낮음 9% 상주시 중앙값 ㎡당 200.1원 대비 181.5 4,072,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 162,335원 중앙값 2,155원/㎡ 낮음 19% 1,736 38,960,470

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 549,002원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,447만 25.03
  2. 3,528만 25.04
  3. 3,491만 25.05
  4. 3,499만 25.06
  5. 3,945만 25.07
  6. 4,130만 25.08
  7. 4,070만 25.09
  8. 3,678만 25.10
  9. 3,638만 25.11
  10. 3,762만 25.12
  11. 3,819만 26.01
  12. 3,896만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
37,343,410원
2026년 2월
38,960,470원

세대당 ▲ +6,737원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 4,318만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 60만원 ㎡당 6,381원
월 부과액의 2년 11개월 월 4,072,200원 부과 · 0원 사용
적립률 40.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
상주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,464원 대비 낮음 15% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 6건
계약일계약명업체금액기간
2019.09.18 비상화재방송(엠프)교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원 이하 공사 금손맥가이버 1,600,000원 19.09.18 ~ 20.12.02
2019.03.08 승강기유지보수업체 선정수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 국토교통부고시 ○○동 ○○호 [별표2]9번 (주) 제산 오티스 8,640,000원 19.04.01 ~ 20.03.31
2018.11.26 헌옷수거 업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적평가후 10일 이상 공고후 전체 세대수의 과반수이상의 이의가 업을경우 대표회의 의결 녹색생활환경 683,600원 18.11.17 ~ 19.11.16
2018.10.25 저수조및 옥상 물탱크청소업체수의계약 · 용역 · 청소 · 사업수행실적을 평가후 입주자대표회의에서 가결하여 게시판에 공고후 입주자등의 의견을 청취한후 재계약 삼백환경개발 1,200,000원 18.11.01 ~ 19.10.31
2018.10.25 소독업체수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행실적을 평가후 입주자대표회의에서 가결하여 게시판에 공고후 입주자등의 의견을 청취한후 재계약 삼백환경개발 1,800,000원 18.11.01 ~ 19.10.31
2018.10.04 비상화재방송(엠프)교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사및 용역등의 금액이 300만원 이하인 경우로서 대표회의 의결 극동전자 1,050,000원 18.10.03 ~ 19.10.02

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법