기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 상주시 신봉동

신봉현대아파트 관리비 명세서

경상북도 상주시 상산로 174

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,664원 상주시 대비 낮음 22%
  • 240세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
240세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1993.05.25 (33년차)
관리비부과면적
22,439㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설(주)
주차
150대
CCTV
35대
승강기
8대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)제산

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 상주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A74275801
신봉현대아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 상주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,200원 301.6 6,768,070
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,246원 낮음 30% 상주시 중앙값 ㎡당 416.1원 대비 291.4 6,538,950
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 423원 낮음 50% 상주시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 4.5 101,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 351원 높음 5% 상주시 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 3.7 84,120
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 146원 낮음 27% 상주시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.6 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 35원 낮음 96% 상주시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 0.4 8,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,993원 395.7 8,878,410
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,675원 낮음 21% 상주시 중앙값 ㎡당 145.4원 대비 114.2 2,561,950
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,129원 낮음 18% 상주시 중앙값 ㎡당 289.5원 대비 236.7 5,311,060
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,483원 낮음 3% 상주시 중앙값 ㎡당 38.3원 대비 37.3 836,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 706원 낮음 1% 상주시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 7.5 169,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,250원 13.4 300,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,250원 낮음 35% 상주시 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 13.4 300,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 72,186원 772.1 17,324,730
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,793원 낮음 80% 상주시 중앙값 ㎡당 152.2원 대비 29.9 670,240
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,853원 높음 16% 상주시 중앙값 ㎡당 412.1원 대비 479.7 10,764,800
D09 수도료(공용) 공용 수도 -51원 비교 자료 없음 -0.5 -12,320
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,481원 낮음 9% 상주시 중앙값 ㎡당 229.3원 대비 208.4 4,675,320
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,281원 높음 8% 상주시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 24.4 547,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 200원 낮음 7% 상주시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.1 48,090
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,333원 높음 24% 상주시 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 25.0 560,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 296원 낮음 77% 상주시 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 3.2 71,100
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,968원 181.5 4,072,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,968원 높음 9% 상주시 중앙값 ㎡당 166.4원 대비 181.5 4,072,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 155,598원 중앙값 2,144원/㎡ 낮음 22% 1,664 37,343,410

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 236,350원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,823만 25.01
  2. 3,734만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 3,104만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 55만원 ㎡당 5,840원
월 부과액의 2년 8개월 월 4,072,200원 부과 · 0원 사용
적립률 100.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
상주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,025원 대비 낮음 17% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 6건
계약일계약명업체금액기간
2019.09.18 비상화재방송(엠프)교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원 이하 공사 금손맥가이버 1,600,000원 19.09.18 ~ 20.12.02
2019.03.08 승강기유지보수업체 선정수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 국토교통부고시 ○○동 ○○호 [별표2]9번 (주) 제산 오티스 8,640,000원 19.04.01 ~ 20.03.31
2018.11.26 헌옷수거 업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적평가후 10일 이상 공고후 전체 세대수의 과반수이상의 이의가 업을경우 대표회의 의결 녹색생활환경 683,600원 18.11.17 ~ 19.11.16
2018.10.25 저수조및 옥상 물탱크청소업체수의계약 · 용역 · 청소 · 사업수행실적을 평가후 입주자대표회의에서 가결하여 게시판에 공고후 입주자등의 의견을 청취한후 재계약 삼백환경개발 1,200,000원 18.11.01 ~ 19.10.31
2018.10.25 소독업체수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행실적을 평가후 입주자대표회의에서 가결하여 게시판에 공고후 입주자등의 의견을 청취한후 재계약 삼백환경개발 1,800,000원 18.11.01 ~ 19.10.31
2018.10.04 비상화재방송(엠프)교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사및 용역등의 금액이 300만원 이하인 경우로서 대표회의 의결 극동전자 1,050,000원 18.10.03 ~ 19.10.02

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법