기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 문경시 모전동

문경매봉2 관리비 명세서

경상북도 문경시 매봉1길 35

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 5,971원 문경시 대비 높음 201%
  • 작년 같은 달 높음 11%
  • 428세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
428세대
동수 · 최고층
4개 동 · 18층
사용승인
1998.07.09 (28년차)
관리비부과면적
21,379㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
(주)흥산건설
주차
235대
CCTV
20대
승강기
8대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국토지주택공사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 문경시 ㎡당 중앙값

단지코드 A74588308
문경매봉2 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 문경시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,271원 866.3 18,519,839
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,829원 높음 90% 문경시 중앙값 ㎡당 429.3원 대비 817.4 17,474,860
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,311원 높음 71% 문경시 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 26.2 560,973
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 315원 낮음 17% 문경시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 6.3 134,863
A04 피복비 직원 근무복 101원 비교 자료 없음 2.0 43,333
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 292원 비교 자료 없음 5.8 125,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 422원 높음 75% 문경시 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 8.5 180,810
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,834원 737.4 15,765,003
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 5,002원 낮음 18% 문경시 중앙값 ㎡당 121.5원 대비 100.1 2,140,797
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,830원 높음 211% 문경시 중앙값 ㎡당 185.5원 대비 577.2 12,339,040
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 535원 비교 자료 없음 10.7 229,166
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,467원 높음 54% 문경시 중앙값 ㎡당 32.0원 대비 49.4 1,056,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,523원 70.5 1,507,839
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 699원 낮음 68% 문경시 중앙값 ㎡당 43.7원 대비 14.0 299,279
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,824원 높음 678% 문경시 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 56.5 1,208,560
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 214,632원 4,296.9 91,862,562
D01 난방비(공용) 공용부 난방 148,358원 비교 자료 없음 2,970.1 63,497,272
D04 급탕비(전용) 세대 온수 16,749원 비교 자료 없음 335.3 7,168,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,572원 0% 문경시 중앙값 ㎡당 91.5원 대비 91.5 1,956,880
D08 전기료(전용) 세대 전기 30,123원 높음 44% 문경시 중앙값 ㎡당 419.3원 대비 603.1 12,892,690
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,325원 높음 82% 문경시 중앙값 ㎡당 135.5원 대비 246.8 5,275,260
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,167원 높음 125% 문경시 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 43.4 927,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 338원 낮음 20% 문경시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 6.8 144,460
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 298,260원 중앙값 1,983원/㎡ 높음 201% 5,971 127,655,241

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,425,880원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,596만 25.02
  2. 9,857만 25.03
  3. 8,248만 25.04
  4. 7,277만 25.05
  5. 6,397만 25.06
  6. 6,625만 25.07
  7. 6,687만 25.08
  8. 6,871만 25.09
  9. 7,208만 25.10
  10. 9,396만 25.11
  11. 1억 1,404만 25.12
  12. 1억 2,766만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
115,075,068원
2026년 1월
127,655,241원

세대당 ▲ +29,392원 (+11%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 200만원
  • 공개 계약 전체 44건
계약일계약명업체금액기간
2025.12.23 2026년 재활용품(파지 등) 수거업체 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입찰공고 2회 유찰 전국자원 1,000,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.23 2026년 재활용품(폐의류) 수거업체 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입찰공고 2회 유찰 전국자원 1,000,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.08.07 2025년 전기안전관리대행 용역 게약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업자 재계약 (주)영남엔지니어링 13,745,455원 25.10.01 ~ 27.09.30
2025.05.22 2025년 대기배출시설 오염물질 측정 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 (주)삼안환경측정 2,516,000원 25.05.22 ~ 26.12.31
2025.01.22 2025년 승강기유지관리 용역 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 재계약 신성엘리베이터(주) 23,040,000원 25.02.01 ~ 27.01.31
2024.12.26 2025년 재활용품(파지 등) 수거업체 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입찰공고 2회 유찰 전국자원 1,100,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.12.26 2025년 재활용품(폐의류) 수거업체 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입찰공고 2회 유찰 전국자원 1,100,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.10.24 2024년 승강기(게시판) 광고시설물 관리 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 이하 부경애드 909,091원 24.11.01 ~ 26.10.31
2024.09.27 2024년 전기안전관리대행 용역 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입찰공고 2회 유찰 (주)영남엔지니어링 6,545,455원 24.10.01 ~ 25.09.30
2024.04.30 2024년 대기배출시설 오염물질 측정 용역업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 3개 업체 견적서 비교 후 선정 (주)삼안환경측정 1,258,000원 24.05.01 ~ 24.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법