기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 안동시 송현동

삼성명가타운2차 관리비 명세서

경상북도 안동시 송현길 154-16

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,946원 안동시 대비 높음 4%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 295세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
295세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
2001.08.27 (25년차)
관리비부과면적
29,177㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼성중공업
주차
296대
CCTV
48대
승강기
10대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 5 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
– · 위탁관리
관리업체
(주)동우라이프산업
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 안동시 ㎡당 중앙값

단지코드 A76030002
삼성명가타운2차 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안동시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 66,182원 669.2 19,523,750
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 63,616원 높음 39% 안동시 중앙값 ㎡당 463.2원 대비 643.2 18,766,850
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,111원 높음 7% 안동시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 11.2 327,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 237원 낮음 4% 안동시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.4 69,920
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,218원 높음 24% 안동시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 12.3 359,280
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 19,908원 201.3 5,872,980
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,841원 낮음 7% 안동시 중앙값 ㎡당 160.5원 대비 150.1 4,377,980
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 339원 비교 자료 없음 3.4 100,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,729원 높음 4% 안동시 중앙값 ㎡당 36.2원 대비 37.7 1,100,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,000원 비교 자료 없음 10.1 295,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,364원 44.1 1,287,270
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 847원 낮음 75% 안동시 중앙값 ㎡당 34.3원 대비 8.6 250,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,516원 높음 135% 안동시 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 35.6 1,037,270
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 72,338원 731.4 21,339,675
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,350원 낮음 29% 안동시 중앙값 ㎡당 62.3원 대비 44.0 1,283,325
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,352원 높음 12% 안동시 중앙값 ㎡당 436.4원 대비 488.9 14,263,910
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,785원 비교 자료 없음 -18.0 -526,490
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,827원 높음 40% 안동시 중앙값 ㎡당 114.2원 대비 160.0 4,669,060
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,331원 높음 8% 안동시 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 23.6 687,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 305원 낮음 25% 안동시 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 3.1 90,100
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,400원 높음 6% 안동시 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 14.2 413,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,557원 높음 23% 안동시 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 15.7 459,270
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,675원 300.0 8,754,150
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,675원 높음 34% 안동시 중앙값 ㎡당 224.6원 대비 300.0 8,754,150
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 192,467원 중앙값 1,876원/㎡ 높음 4% 1,946 56,777,826

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 689,156원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,708만 25.08
  2. 5,684만 25.09
  3. 5,110만 25.10
  4. 5,182만 25.11
  5. 5,116만 25.12
  6. 5,642만 26.01
  7. 5,745만 26.02
  8. 5,343만 26.03
  9. 5,362만 26.04
  10. 5,285만 26.05
  11. 5,477만 26.06
  12. 5,678만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
54,221,570원
2026년 7월
56,777,826원

세대당 ▲ +8,665원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 1,986만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 75만원 ㎡당 7,536원
월 부과액의 2년 1개월 월 8,754,150원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
안동시 ㎡당 적립금 중앙값 8,358원 대비 낮음 10% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 5,413만원
  • 공개 계약 전체 143건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.03 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정 지침에 의한 수의계약 청연세무회계사무소 900,000원 26.09.03 ~ 26.09.03
2026.07.04 재난보험 계약 공고수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 의한수의계약 NH 손해보험 281,600원 26.07.04 ~ 27.07.04
2026.06.25 시섦물사고 배상책임보험 계약공고수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 의한수의계약 메르츠화재 3,650,900원 26.06.25 ~ 27.06.25
2026.06.25 주택화재보험 계약공고 수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 의한수의계약 메르츠화재 1,543,600원 26.06.25 ~ 27.06.25
2026.06.25 어린이 놀이터 보험 계약공고 수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 의한수의계약 메르츠화재 35,000원 26.06.25 ~ 27.06.25
2026.06.12 중앙광장 주차선 재도색 공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 의한수의계약 (주)한남 5,000,000원 26.06.17 ~ 26.06.17
2026.05.06 방역.소독 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침에 의한수의계약 제로시스템 2,400,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.05.06 승강기일반유지보수계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침에 의한수의계약 오티스엘리베이터 24,000,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.05.06 저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침에 의한수의계약 제로시스템 1,920,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.15 옥상 부분 방수의건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의한수의계약 오케이건업 363,630원 26.04.15 ~ 26.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법